花費不到200億的價格，既幫首富脫困又佔了便宜，如今卻負債3千億

關注富豪榜的朋友都知道，最近馬雲以2750億的身價再次蟬聯中國首富，人們似乎對於馬雲成為首富已經司空見慣了。但是富豪榜上仍有很多讓人感到意外的事情，比如一些老牌富豪在榜單上的排名下降的很厲害，而養殖業、餐飲業和醫療行業的富豪卻身價倍增。

像牧原股份的養殖大佬秦英林的身價大漲上千億，而恆瑞醫藥的醫藥大亨孫飄揚的身價也出現了猛漲的趨勢。不過相比之下，前中國首富王健林的身價卻大幅縮水。

僅僅過了一年時間，王健林的個人財富值就減少了600億元。在2019年最新的財富榜中，王健林的排名已經跌出了前十名，他的兒子王思聰也被列入了執行人名單，不僅公司股權被凍結，而且他還被限制了消費和出行。其實萬達集團的資產蒸發，其根本原因就是王健林實行的輕資產模式。

最近兩年，王健林開始陸續變賣萬達資產，將萬達集團的總負債縮減了一半之多，而最讓人矚目就是王健林一邊甩賣一邊又大舉投資。進入到2019年以來，王健林已經在各個領域投資了3000億元人民幣。富力地產當年接手70多家萬達酒店，然而不久之後集團負責人就開始後悔了，因為企業的資金周轉開始出現問題，負債也在不斷增加。

目前，富力地產的總負債已經達到了3000億元，當年萬達甩賣酒店時報出的價格為330億元，而富力地產接手酒店時卻只花了不到200億元。富力內部人士認為既幫助首富王健林擺脫了困境，自己又撿了一個大便宜，包括很多外界人士都覺得這筆交易實在太划算了。

另外，富力接手萬達酒店之後，公司就一舉邁進了全球最大的酒店企業的行列，當年公司旗下酒店的營收也得到了大幅提高。然而一年之後，富力酒店的業績就開始呈現斷崖式下滑，受此影響，富力地產也開始虧損，可以說酒店業務拖了公司的後腿。

實際上，富力地產在買下萬達酒店之前，其負債程度就已經很高了，負債率一度高達150%，然而即便是在這樣一種情況下，富力地產仍然在大跨步式的發展，並且擴展了新的銷售渠道以及推出了新的業務。為了讓企業正常運營，富力地產發行了大量債券，所以只用了兩年時間，公司負債就達到3千億。

目前，我國的房地產市場正在遭遇「寒冬」，很多房地產企業都面臨著不同程度的負債和虧損，有些中小型房企甚至只能夾縫中求生存。對於富力地產來講，因為此前的激進式擴張，導致公司的負債壓力越來越大，不知道在這種情況之下，富力地產能夠堅持多久，公司前景讓人十分擔憂。

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