農民進城買房，70年後房子產權到期，能繼續住嗎？還是自己的嗎？
導語：農民進城買房，70年後房子產權到期，能繼續住嗎？還是自己的嗎？
現在很多的農民都選擇到城市當中去打工了，這樣的選擇的確沒什麼問題，我們都知道在城市當中的工資水平會比農村來的高一點，每個人都希望自己的收入能夠高一點，所以他們會選擇背井離鄉，我們一點也不意外，而且很多的農民到城市當中打工攢了一筆錢之後也都希望自己能夠在城市當中買上一間房子，但是現在的房價我們也都是知道的，都是比較高的，很多人買房也只能夠付個首付，然後再慢慢還貸款的。對於大部分的人來說都是需要工作大半輩子才能夠買得起一間房子的，那麼不管是回到農村去蓋房子還是在城市當中買房子，土地都是國家的，如果是在城市當中買房的話，是開發商向國家租用土地，一般這一期限是70年，對於這一點很多人就會好奇那麼如果農村人在城市裡面買房子，等到70年後房子的產權到期了之後，房子還能夠是自己的嗎？那麼今天就和小編一起來看一下這一問題吧。
首先，我們需要先知道一下這70年是如何計算的，有些人會覺得是從你簽完購房合同之後才是生效的，有的人是覺得這是從拿到了房產證之後才開始計算的，那麼到底是從什麼時候開始計算的呢？其實從開發商拿到了土地的時候就已經開始計算了，開發商將土地開發建成房子的時候，也已經過去了很多年了，所以一般房子到達購房者的手中時，差不多也只有65年的期限了，所以說實際上是沒有70年的，再來就是關於房子到期之後是如何處理的呢？其實國家也是有相關的規定的，通常做法有三種，首先就是延長土地的使用期，在這時候房屋的主人是需要補覺土地的出讓費的，不過對於延長期限的時間也是有所規定的，最長不能夠超過30年。還有的處理辦法是國家會將房子以及土地收回，當然這樣做的話，也是會給到房子主人一定的補償的；最後一種處理辦法就是拆遷了，當然也會對住戶進行安置；而延長土地使用期限的處理辦法是最常見的。
在一般情況下，如果是住宅建設用地的話，在期限滿了之後，是自動續期的，二並不是住宅用地的話，一般就需要按照相關的規定了。其實這一些也是非常容易明白的，大家在購房的時候也是不用擔心那麼多的，只要在購房的時候，房子是完好的，有上繳土地稅的話就可以了。不過需要注意的是房子是你的，但是土地不是，土地依舊是國家的，在農村的話也是一樣的，宅基地是屬於村裡的集體財產而並不是個人的。但是在你購房的時候你交錢的話，是可以使用的，一般情況之下，個人與企業是可以使用的。期限通常都是70年，在買房子的之後可以不用擔心。
對於土地期限這一點其實完全可以不用擔心，退一步講的話，如果真的這一塊地被國家收回了的話，也是能夠得到相應的補償的，所以對於你來說也並不吃虧。而且買完房等到那時候房子漲價了呢？到時候要能夠得到一筆錢，要麼能夠被重新安置，所以是不用擔心自己沒有房子住的，對於那些想要在城市當中買房子的，其實完全可以趁著這段時間房子漲價的速度放慢了，可以進行購買了。因為我們看到房價一直都是上升的狀態。所以根本就不虧。
但是也是能夠理解為什麼有些人會那麼擔心房子期限到了之後的問題，因為很多人基本上都是攢了大半輩子的錢，為了一間房子，在這半輩子當中是付出了很多的努力的，所以對於他們來說擁有一個房子是可以解決掉自己的很大的擔憂些。而且在我們中國人傳統的觀念當中就是覺得有了房子之後才算是真的擁有一個家，所以也就能夠理解那些擔心房子期限到了之後就沒掉房子的。現在小編告訴你，完全不用擔心，因為如果真的是房子的期限到了之後還是會有解決的辦法的，如果是延長期限的話，那麼房子你還是可以居住的，只是有可能需要交點錢，但是如果是遇到了需要拆遷的話，那麼你又可能會領到一筆錢，也有可能是被安置好，依舊有房子住。所以完全不用擔心這個問題，趁現在如果能夠買的話，那就買房吧。
