香港最有錢的貴婦，靠兩棟樓每年收租150億，買一塊地就花了420億

一提到香港貴婦，大家可能首先會想到甘比、李嘉欣或者徐子淇。但實際上香港第一貴婦應該是90歲的鄺肖卿。雖然鄺肖卿這個名字不如前面三位貴婦的曝光率高，但是她的丈夫郭得勝可是香港老牌四大富豪之一，他的地位不低於李嘉誠和李兆基。

1963年，郭得勝和李兆基、馮景禧共同創辦新鴻基地產，開始進軍香港地產行業，經過多年的摸爬滾打，新鴻基已經成為香港地產行業的龍頭地產企業。上世紀70年代，三人決定分道揚鑣，李兆基和馮景禧分別自立門戶，而郭得勝就成為了新鴻基地產唯一的掌門人。

80年代初期，新鴻基已經成為香港地產五虎之一，而郭得勝也成為香港四大富豪之一。然而遺憾的是，郭得勝在1990年因病去世，在這之後妻子鄺肖卿直接成為了新鴻基的新任掌門人，他的三個兒子也在新鴻基擔任不同的高管職務。

熟悉香港的人都知道，香港有很多座令人震撼的超高寫字樓，如果你沒去過香港，也會在香港電影中能夠看到這些大樓的身影。香港以維多利亞港為中心，向四周建立了很多高樓大廈，尤其是IFC大樓和ICC大廈格外顯眼。

IFC大樓的高度達到415米，而ICC大廈的高度達到484米，成為香港最高的兩棟大樓。這兩棟樓也是全香港收租最多的兩棟寫字樓，其中IFC大樓的租金價格更是高得離譜，這棟大樓的月租金高達每平方米1900元，而北京最貴的國貿三期，每平方米每月的租金也只有幾百元。ICC大廈的租金價格雖然沒有IFC高，但是也高達每平方米900元。

IFC一年的租金價格高達100億，要知道王健林的300座萬達廣場每年的租金也不過300億，也就是說一棟IFC大樓的租金就相當於100座萬達廣場一年的租金收入。而李嘉誠的北京東方廣場的年租金也不過30億左右。值得一提的是，IFC和ICC背後的主人就是鄺肖卿。

ICC大廈的總投資為200億，然而如今一年的租金價格就高達50億，四五年時間就能收回成本。就在前不久，鄺肖卿還斥資420億買下一塊面積為100畝的土地，他計劃在上面建設3棟規模更大的寫字樓，其中90%用來辦公，剩下10%用來做商業項目。

從價格上就能看出，這塊地的位置一定處於香港的黃金地帶，否則鄺肖卿也不會花這麼多錢去拿下這塊地。除了鄺肖卿之外，還有包括李嘉誠、李兆基、吳光正在內的很多大佬都想要買這塊地，甚至連新加坡首富黃志祥都來競標。然而最終這塊地的擁有權落在了鄺肖卿的手中，而420億的價格也創造了香港地皮價格歷史新高。

鄺肖卿未來還將投資200億在這塊地興建商業區，來吸引更多的商家和全球大牌入駐，這樣一來，將會給距離這裡不遠的ICC帶來更多的租金收入，而此項目建成後也會為鄺肖卿每年額外帶來25億的租金收入。

在鄺肖卿拿下這塊黃金寶地之後，新鴻基地產的市值也一路飆升，未來的發展前景更是一片光明。從另外一方面來看，在李嘉誠對於香港地產持悲觀態度的情況下，鄺肖卿能夠花費如此大手筆繼續投資香港房地產，無疑於給香港地產行業打了一劑強心針，為那些猶豫不決的投資者帶來了很大的信心。

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