為了院子，她買下30年老破房，重新改造後，效果堪比樣板房！
在如今新房密度這麼大的情況下，若想買一個帶院子的新房，基本上是不太可能了，除非自己的預算充足，直接去買別墅。而本期案例中的屋主就比較聰明了，直接跳過新房，選擇去購買老房。因為只有位於一樓的老房，才有可能帶個院子。或許這個做法很多人都不看好，畢竟老房的質量肯定是不如新房的，且一樓還可能存在返水問題。
不過這些問題在屋主看來，卻一點都不重要。用屋主的話來說，不管是什麼問題，完全是可以通過裝修來解決的。同時，選擇一套30年的老房，也是因為該房屋屬於學區房，所以沒有什麼理由會拒絕的。當然，通過重新改造裝修後，效果也非常漂亮，簡直堪稱樣板房。
平面結構圖
本案例位於合肥，建築面積只有85㎡，從原戶型上來看，屬於三室一廳一廚一衛的戶型。雖說原戶型很一般，但好在外面有一個超大的院子。因此，在方案設計上，改動的可能性也比較多。
平面方案圖
從布局好的方案來看，改動的位置也是比較多的。
1、考慮到院子可做入戶使用，所以是將原有的進戶門給封了起來。
2、原三個房間保留兩個卧室，另一個房間改成入戶客廳。
3、原客廳改成開放式的書房，這樣既能增加功能性，也能保證空間的通透性。
入戶花園
由於入戶花園面積比較大，這裡只做了初步的基礎整改。比如給地面鋪上草皮，局部種上一些觀賞樹，通道鋪上防腐木等。這樣後期可以根據需求，隨時做添加。而外牆面這塊，則是刷上了真石漆，看起來既美觀也非常有質感。
客廳
來到客廳，由於是原卧室改造的，且老房牆體無法做拆改處理，所以空間這塊並不大。不過在設計布局上，卻給人一種強烈的溫馨感。尤其是給牆面刷上米白色乳膠漆後，效果更加明顯。而給牆面安裝上石膏線條，也在無形中增加了空間的層次感。
餐廳
餐廳空間同樣很小，但靠牆擺下一張餐桌後，也預留出了足夠的通道空間。可能有的朋友會說，為什麼在空間這麼小的情況下，不將廚房做成開放式結構呢？事實上，將廚房做成開放式，的確可以增加整體的空間感，但在一樓的情況下，所帶來的弊端也是挺多的，所以用移門做個隔斷，還是非常有必要的。
餐廳另一角落則是做了一組儲物櫃，不大但功能性卻非常好。而將微波爐內嵌進去後，不僅使用起來很方便，也節省了廚房的空間。
書房
來到書房，也就是原有的客廳，雖說只在與客廳共用的牆體處，做了一組書櫃之外，其它空間都是空出來的，感覺有些浪費。但事實上，該書房也是家裡通道，所以肯定是要保證一個空間自由度的。否則，就會有一種很擁擠的感覺。
書房的另一角落，則是當作琴房來作用的。同時，在地面擺上一塊地毯後，也可以當作孩子的一塊玩耍區。
原有的入戶門則是做了一組柜子，並將冰箱內嵌進去，從而解決廚房及餐廳空間小，無法擺放冰箱的問題。
書房是設計在了原有的小陽台處，雖然空間比較小，但面對外面的院子，視覺感卻非常好，看起來相當的愜意。
次卧
值得一提的是，在卧室規劃這塊，屋主是將原有的主卧做成了次卧，也就是孩子的房間。這樣做的原因，一是外面有一個院子，環境比較好，二是該房間的採光及空間都不錯，所以也是為了給孩子營造出一個好的居住環境吧。
本期案例就分享到這裡，整體來說，房屋雖說是老房，但個人也是挺喜歡這種帶院子戶型的。同時，通過改造後的效果來看，也並不比所謂的樣板間要差，所以還是挺讓人羨慕的。
