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高薪!連洗碗工都月入萬元,為什麼內地人很少去?答案很現實

文:津木

香港的房地產市場一直是個魔幻的存在。房價連續15年上漲,租金連續10年上漲。2019年,香港陷入混亂,市場惡化,經濟開始下滑,連續負增長。進入2020年,香港更是進入至暗時刻,在第一季度香港的GDP收縮了近9%,打破了1997亞洲金融危機和2008金融海嘯的記錄,創歷史最大跌幅。2020年頭四個月,香港的房地產銷售較上年同期下降了60%,降至四年來的最低水平。6月29日,最優惠的待遇被美國取消,香港的形式,可謂是風雲變幻。

對於全球資本而言,香港是一塊不可多得的肥肉。其法律體系健全,對資產保護到位,外匯制度寬鬆,並且港元與美元掛鉤,幣值穩定,經濟穩定,房地產市場也處於穩定狀態。

統計顯示,在這個寸土寸金的地方,竟然湧現出了80多萬名百萬富翁和6萬名千萬富翁。李嘉誠更是連續15年成為中國首富,而他的家族是香港四個「不可撼動」的家族之一。

香港不僅盛產富豪,其工資水平也很高。據了解,為了提高居民的消費水平,香港政府規定,在香港,無論什麼樣的工作,法定最低工資為34.5元每小時。因此,在香港最普通的洗碗工也能月薪過萬。而香港大學畢業生的平均薪酬約為港幣12000元、駕駛員為14000港元、教師為20000港元、會計師為22000港元、醫生為60000港元不等。

從薪資上看,大家都會以為香港人人都是有錢人,但是事實並非如此。跟北上廣這樣的一線城市一樣,高收入往往意味著高價格和高生活成本。在2020年發布的《全球生活報告》中,香港以978港元的平均房價蟬第一。

在香港,有個類似宿舍的地方叫做劏房,一個屋子裡住幾個人,可能大家覺得這是很常見的情況。但是如果這個房子只有十幾平米呢?四五個人擁擠在這十幾平米,想想就難以忍受。更讓人感到窒息的是,就這麼一間房間租金需要45000到6000港幣不等。說道這裡,你還會對香港有所嚮往嗎?很有可能在香港奮鬥一輩子,都有可能買不起房。

為什麼會有「劏房」的存在呢?是因為土地面積和人口數量存在著固有矛盾。根據2016年中期人口統計結果來看,全港估計有9.27萬個劏房,居住人口20.97萬人,平均每戶有2.3人。

不僅僅是高房價,也有高物價,去過香港的朋友們應該都有所了解,無論香港哪條街上的冰激凌都可以賣到20港元,去吃個路邊攤隨隨便便就到200港元。因此,即使在香港月入過萬,高房價、高物價以及其他零散的支出,也無法在該地區物價相匹配。

生活成本高是否只針對租房一族?那些在香港買得起房的人是否就過上了好日子?事實並非如此,在香港,許多百萬富翁也不敢輕易買房子。我們可以看到香港女星蔡少芬的家也不大。在內地,幾乎所有人都想購買幾百平方米的房子,還是比較普遍的。但是如果你能在香港買20平方米的房子,就已經很富有了。大部分在香港居住的人都算是「蝸居」。

據了解,香港住房貸款的按揭比例主要由住房價值計算。最高按揭利率為60%,最高貸款限額為500萬港元,而400萬至600萬港元的比率為80%,400萬港元以下的比率為90%。房子越便宜,貸款比例越高。所以,即使你在香港支付一筆大額的首付,每月的房貸也足以壓垮一個百萬富翁,更不用說一個薪水微薄的普通人了。

根據財政部的數據,從1997年至今,香港購房成本上升了126%,越來越多地普通人被擠出房地產市場,抵押貸款佔了月收入的70%。因此,沒有必要羨慕香港的高工資,因為與生活成本相比,許多在香港月入過萬的「富人」的生活質量還不如在內地每月掙幾千的普通人。

如此糟糕的生活環境,也撼動不了香港人想買房的心,也不會動有離開的想法。畢竟,買房,對香港人來說,是種信仰,無論環境什麼樣,都不會影響他們的初心。

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