新房驗收是人是妖，我助你煉就火眼金睛
太上老君的煉丹爐，煉出了孫悟空的火眼金睛。您看了我下面的驗房細節，也會煉出您的火眼金睛，在新房到手驗收時，一眼就能看出細節好壞，讓偽裝的部位現出原形。
如果不驗房，或者沒有煉就火眼金睛。一些問題會影響接下來的裝修施工，甚至會給入住帶來一些系列問題。而此時，開發商物業不會承認是他們的事了。
小編為您詳細總結新房驗收細節，是人是妖一眼辨認。
驗房之前要準備好法器（工具）：捲尺、小鐵鎚、手電筒、水平尺、電筆等。
不管是精裝房，還是毛坯房，一定要仔細驗收以下部位，千萬不可漏掉任何一個關鍵點！
火眼金睛 之一
辨認入戶防盜門
1、門整體
現在不乏不良的開發商，為了賺取暴利，會給業主安裝紙板門。裡面是紙板外面貼木板。
防盜門的安全係數級別，至少B級，B級以上更好。門上帶有專門的安全標識
2、門鎖
仔細檢查鎖具是否能夠正常的使用。是否有上銹痕迹，開關是否順暢。
3、五金配件
仔細檢查五金配件，是否光亮如新；有螺絲的地方是否擰緊。
有銹斑的五金件要及時聯繫開發商，雖說是小物件，但也很影響後期使用體驗。
火眼金睛 之二
辨認強弱電箱
1、強弱電箱內的線路電線
仔細檢查線路電線是否標記清晰。若不是，一定要及時聯繫物業，把線路詳細交代。
2、強弱電箱的安裝
仔細檢查是否牢固。最好在驗收的時候進行再固定，避免不必要的安全隱患發生。
火眼金睛 之三
辨認窗戶
1、窗戶平整
門窗關合幾下，檢驗是否牢固。
看看材料是否是次品，材料在購買合同裡面都會標記出來。
看看門窗四周，施工是否平整，有沒有出現空隙的現象。
2、玻璃
檢查玻璃上是否有3C認證標誌。如果沒有，一定找開發商要個說法。
3、窗戶關閉
檢查關閉時是否嚴合，如果關閉有縫隙，雨水會漏進屋子。
特別是平開窗，一定要檢查此項。否則有風透進來，冬天就特別冷。
4、窗戶底部
仔細檢查是否有泄水孔。
火眼金睛 之四
辨認層高及牆體
1、層高
檢查層高到底多少。有些開發商會虛報自己樓盤的層高。
2、牆面
檢查是否有空鼓現象。用小鎚子或類似的東西敲擊牆面，聽取聲音，判斷牆面是否出現空鼓現象。
3、牆體的陰陽角垂直度
一定要檢查，可以很好地判斷出，牆面施工是否符合標準。
4、牆體的平整度
用專門的儀器檢查，徒手檢查是檢查不出來問題的。
5、天花板
檢查有沒有出現明顯的裂縫、銹點；是否存在水印現象；平整度誤差不要超過1厘米。
6、房間內的空調孔
檢查客廳、卧室、書房，是否要做好空調孔。著重檢查空調孔是否里高外低，這樣設計處理，是為了避免外面的雨水倒流進屋子。如果不是這樣，或者是平直的，就要求開發商解決。
火眼金睛 之五
辨認陽台、衛生間、廚房
1、陽台門窗
檢查是否閉合，開關是否順暢。如果在裝修時不打算換門，那麼一定要仔細檢查。
2、陽台的安全防護欄
檢查陽台的安全防護欄是否符合國家的標準。
欄杆的高度，六層及以下的樓層應不低於1.05米；六層以上不低於1.1米；高層建築應不低於1.2米。
欄杆跟欄杆之間的距離不大於11厘米。陽台的玻璃也要經過國家3C認證。
3、陽台地漏和檢修口
檢查是否有地漏和檢修口，這對以後安裝洗衣機非常重要。
4、陽台防水
檢查是否有滲水情況。如果有，在裝修時還要做防水。
5、衛生間的排污管道
檢查有沒有出現裂痕；是否出現滲水情況。如果發現，立即找物業解決。
6、改口
檢查有沒有損傷。防止後期安裝不上。
7、廚房煙道
檢查時，可以點支蚊香，看看所冒的煙會不會被吸進煙道口。避免廚房出現油煙味過重的現象，比買吸力大的油煙機更划算！
8、衛生間水管
檢查是否有漏水現象。有問題的話一定第一時間維修，避免後期出現更大麻煩。
怎麼樣！有這樣的火眼金睛，是不是在驗房的時候所有的「妖魔鬼怪」都會消滅光！
