保利地產公布2020全年財務數據：銷售保持穩增，業績低於預期
1月18日，保利地產發布官方公告，公布了2020年全年基本財務數據。
根據該公司公告，截至2020年12月末，保利地產營業總收入2452.61億元，同比增加3.93%；營業利潤522.5億元，同比增加3.67%；利潤總額525.48億元，同比增加3.99%。總資產1.23萬億元，同比增加19.89%。2020年全年，保利地產實現簽約面積3409.19萬平方米，同比增加9.16%。
與國盛證券此前在研報給出的數據相比，保利地產2020年凈利潤比預期的312.8億元低了7.4%，低於市場預期。受此消息影響，該公司股價在1月20日出現下滑。截至當日收盤，該公司市值下跌2.61%至1876.52億元。
但從營收增速（3.93%）與凈利潤增速（3.39%）來看，兩者增速相差不大，說明保利地產的盈利能力並沒有下降。
保利地產稱，報告期內，公司經營規模擴大，收入與利潤均取得一定增長，主要源於公司已銷售的房地產項目在2020年年內竣工交付並結轉收入。公司報告期內實現簽約金額5028.48億元，同比增長8.88%。
然而，受疫情影響，保利集團2020年第一季度的單月權益銷售額均較低，6月之後持續高速增長。但到了12月，單月權益銷售額則下降為398億元，而12月銷售量的下降可能是保利集團有意降低2021年的銷售壓力。
2017年，保利地產曾提出銷售額「重回前三」的目標。2018-2019年，保利地產沒有如願實現這個目標。在2019年5月的股東大會上，保利集團副總經理宋廣菊將「重回前三」延長為未來3至5年的一個目標。
然而，在2020年，保利地產簽約金額5028.48億元，依舊排列第五。恆大、萬科、碧桂園還是穩坐三甲。
不過對於未來規模的規劃，保利地產仍充滿信心。保利地產在2020年末提出上調公司2020年投資計劃，即從3150億元調整至3350億元。
2020年，國家實行了「三道紅線」新規：將房企劃分為「紅、橙、黃、綠」四檔，並分別設定了有息負債的增速閾值，每降低一檔，上限增加5%。在其他頭部房企或多或少被該規定束縛的情況下，保利地產作為「安全範圍」內的「綠檔」企業，其拿地積極性明顯提高，下半年拿地力度持續加碼。
根據保利地產此前的公告，2020年全年，保利地產在拿地方面累計斥資約2113億元，新增總建築面積2864萬平方米。
從增加房地產項目來看，保利地產在2020年12月新增項目32個，累計斥資約341.84億元，累計新增用地面積約216.94萬平方米，而2020年7至10月份的拿地金額較上半年拿地金額上漲了30%。
保利地產是中國保利集團旗下的大型房地產國有企業，成立於1992年，總部位於廣州市。2002年公司完成股份制改造，更名為「保利房地產股份有限公司」。旗下的業務包括建築、資產經營等。
