2021年想買房的考慮清楚，未來幾年恐遇到3個問題，早知道早受益

短短三個月的時間，住建部就完成了對13個城市進行了督導和約談，從這一點也可以看出國家對於房市調控的決心究竟有多大。那麼在這種情況下，我們是否應該買房，如果要買房的話又需要注意什麼？對此也有專家分析表示，2021想買房的要考慮清楚，未來幾年恐遇到3個問題，早知道早受益。

房價會出現滯漲或回調的情況

從目前的情況來看，房價還有一定的回調空間。尤其是在一些中小型城市裡，因為此類城市的經濟相對不發達，人口流失也比較嚴重，所以二手房的價格在不斷下跌，新手房在二手房市場的衝擊下價格自然也會有所跌落。因此，如果在這個階段是抱有投資目的選擇購房的話，那絕對不是一個足夠明智的選擇。

當然，房產中介在談到房子價格未來走勢的時候，一定會找出一系列的理由證明房價就快上漲。再加上在過去一段時間裡，我國房價的確屬於不斷上漲的趨勢，所以此類話語的確容易讓人產生焦慮感，不顧一切選擇買房。所以，買房之前一定要提前考察好市場，做好自己的判斷，畢竟市場有風險，投資需謹慎。當然如果是剛需買房，未來價格的浮動就不是最重要的考慮因素了。

房子大規模出現虛假宣傳的問題

其實相信很多人也有看過買房被騙的新聞，而且大部分情況下，買房被騙指的就是遭遇了開發商虛假宣傳的問題。而且，有些虛假宣傳指的是配套縮水，這雖然會降低居民的實際居住感，但至少不會對安全造成威脅。對比之下，有些房子連質量都出現了嚴重問題，這樣的房子就算是免費，也沒有多少人敢住是的。

至於導致會大量出現房子虛假宣傳的原因，這和房地產商資金短缺有關。就像我們上文中提到的人一樣，過去幾年，房地產行業飛速發展，不誇張的說，只要能進入這個行業，閉著眼都可以賺錢。但如今國家不斷的收縮房地產行業，想要在這個行業發展下去也沒有那麼簡單了，一些盲目擴張的房企自然就面臨著資金短缺甚至是倒閉的風險。在這種情況下，有一些房企為了降低成本就開始進行虛假宣傳。畢竟，消費者在房企面前還是比較弱勢的，就算是真的遭遇了虛假宣傳的問題，也很難為自己討回公道。

延期交房和爛尾概率不斷提高

很多消費者之所以選擇購買期房，就是因為期房的價格相對來說更加便宜。但價格便宜了，購買房子的風險性也就隨之增加。如果只是遇到延期交房的問題，雖然比較糟心，但至少沒有被騙，還是可以住上自己買的房子，只不過時間要往後延一些。但如果碰見爛尾的情況，那之前辛辛苦苦攢下的錢才是真的打了水漂。要知道如今的房子價格普遍較高，很多家庭甚至拼盡全力也只有買一套房子的能力，在這種情況下，哪怕只是交了一個首付，數額也絕對不會太小。如果真的碰見爛尾的情況，那實在是太過糟心。

所以，如果是情況允許的話，大家在買房的時候還是盡量去看一下現房或者是二手房。當然，若是真的決定買期房，也盡量選擇大品牌房企。因為知名房企的資金比較雄厚，而且只要這些房企沒有倒閉，就一定會儘可能的避免跑路的問題，畢竟一旦出現這種情況，對於此類企業的打擊極大。

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