曼哈頓上東區上西區2大新頂豪┃優雅藝術的當代設計【看見設計489】

看見設計? - DESIGN?-

曼哈頓全新頂豪

演繹古典優雅×當代藝術之魅

—GLOBLE?LUXURY?REALESTATE

紐約，這個全球最負盛名的超級都市，匯聚了眾多頂流豪宅，全球的超級富豪們對紐約豪宅趨之若鶩，因紐約的豪宅往往可瞥見世界的未來，也雕刻著美國歷史的模樣。

一起欣賞紐約曼哈頓全新頂豪2505 Broadway和East 78th Street 150如何以現代設計語言演繹古典優雅×當代藝術的奢居氛圍。

CONTENTS

PART 1

2505 Broadway

PART 2

East 78th Street 150

PART 1

-2505 Broadway-

開發商 |?Adam America Real Estate

建築設計 | ODA

室內設計 | ODA

售價?|?13萬RMB/㎡

曼哈頓上西區（Upper West Side）?坐落在美國最著名的「華爾街」畔，是紐約人引以為豪的藝術聖地，在這裡，藝術和生活氣息同在，財富與享樂同在。

新近上市的豪華公寓?2505?Broadway正位於上西區，由 Adam America Real Estate 開發，邀請紐約事務所 ODA 操刀建築和室內設計，共有 44 套住宅。

△ 休息室

這座19層高的建築位於百老匯（Broadway）西側，設計師從周圍具有代表性的紐約建築汲取靈感，結合其標誌性的模塊化樣式進行設計。

復古灰磚、帶有紋理的柱體，在保持整體立面與街道風格和諧相融的同時，用更為簡潔的線條和富於變化的層次結構呈現精緻的現代感。

外牆鋪貼定製的長條磚，全部由丹麥第八代制磚師手工打造，品質感和文化感並存。▽

入戶大堂在陽光下熠熠生輝，威嚴感與尊崇感並存。

走進大堂，內部的材料運用更為豐富，大理石、橡木飾面和黃銅元素組合，既呼應了建築立面的設計，也營造了古典優雅的生活氛圍。

大堂內設有休閑等待區，為住戶及訪客提供雅緻的短暫停留/交流空間。

室內布局充分考慮到後疫情時代生活方式的變化，加入私人露台和更多的公共空間，並經過巧妙設計為室內引入最佳的光源和景觀。

PENTHOUSE

頂層公寓

頂層公寓相當豪華，從設計用材到空間布局都以頂流豪宅的標準配置，完美融合了精緻感和設計美。

入口處的樓梯設計極具藝美力，優美的弧形線條引導視線一路向上，樓梯轉角處的落地窗設計讓室內自然光充盈，也加深了空間的自然光影魅力。

△ 入口玄關

起居室全開放客餐廳讓空間視野一覽無餘，地面鋪就人字拼木地板，與現代簡約的傢具共同營造空間簡雅格調。牆上裝飾的抽象藝術畫作，不負藝術聖地的盛名。

造型古典的壁爐，大理石、花崗岩的天然紋理凸顯質感細節。

廚房以中島台做功能分界，櫥櫃面板簡約大氣，採用與整體空間一致的白色調，空間延續感更強。

全套 Gaggenau的烤箱、電器是高端廚電標配，亦是頂豪產品的常見拍檔。

衛浴空間整體以白色為主，地面和牆壁鋪貼磨白大理石，落地窗、開放式浴缸讓空間保持通透感。

黃銅元素帶出古典韻味，溫暖的橡木與大理石檯面搭配相輔相成，浴室空間的設計亦注重營造出簡雅之風。

141㎡的超大戶外露台設有多種組合的休閑、餐飲功能區，可一覽城市美景。

APARTMENT

大平層公寓

14層以上均是面積 200㎡ 的大平層戶型，大開大合的空間布局也是豪宅主流。除了公寓正面入口之外，私人電梯可以直達卧室套房，非常便捷。

其中，位於15層的公寓面積 207㎡，售價?$ 4,750,000?（3043萬人民幣）。▽

步入起居室，廚房、起居區和就餐區之間的自然過渡為生活和娛樂提供了寬敞的空間。

廚房的整體風格與頂層公寓一致，同樣採用白色烤漆櫥櫃和集成的 Gaggenau電器。

鍍銅的油煙機和黃銅材質的水龍頭讓輕奢質感油然而生。

不同格局的衛浴空間，不變的是材質與細節烘托的高級感與通透感。

衛浴空間中的抽象掛畫躍升空間整體調性。

DUPLEXES

聯排公寓

4間卧室·4間浴室·露台

236㎡（室內） 88㎡（室外）

△ 一層平面圖

△ 二層平面圖

Broadway 2505共有兩棟複式聯排別墅，橫跨建築底部的兩層樓，複式房型傳達出更為廣闊的空間感。複式露檯面積近 98㎡，比紐約市的部分公寓面積還要大，成為室內空間的延伸。

△ 戶外露台

這座公寓樓還有從一居室到四居室不等的多樣化戶型，可以滿足不同家庭的需求。以下是部分戶型：

一居室公寓面積 73㎡，售價$ 1,500,000?（約合人民幣960萬）▽

△ 1居室平面圖

三居室公寓面積 195㎡，帶4間浴室，售價 $ 3,995,000?（2500萬人民幣）▽

2居室公寓面積123㎡，$ 2,500,000（約合人民幣1600萬）▽

公共配套方面，包括：兒童遊戲室、寵物水療中心、健身中心（配備帶有MIRROR的智能設備）以及與健身房相鄰的籃球場與電影院雙功能空間。

佔地 140㎡的公共露台是休閑聚餐的好去處，在曼哈頓浪漫夕陽之下享用私人PARTY的歡樂。

從側面看去，高低錯落的露台組成了別具風格的建築肌理，為這座聞名世界的老城區注入新鮮活力。

PART 2

-East 78th Street 150-

開發投資?| Midwood Investment Development

EJS Group?DEVELOPER

建築設計?|?Robert AM Stern Architects

室內設計 |?Robert Couturier

位於曼哈頓上東區的頂流豪宅East 78th Street 150現已封頂，共16層。建築由屢獲殊榮的羅伯特·AM·斯特恩建築事務所（Robert AM Stern Architects）擔綱設計；25套頂層公寓則由AD100設計師羅伯特·庫圖裡耶（Robert Couturier）執筆。

建築物在各個海拔高度均保持著完美平衡，設計師羅伯特·斯特恩直言，獨特的個性和表現力是East 78th Street 150這個項目追求的目標。

East 78th Street 150的設計沉浸於古典主義的建築語言，上東區的歷史公寓是紐約偉大古典主義傳統的重要一筆。

石灰石、磚塊、金屬和玻璃共同營造出古典優雅的空間效果。雙高拱形窗戶、voussoir磚砌和法式陽台等特殊設計細節增強了空間的豐富性。

大樓內精心設計了多種便利的娛樂設施，適應現代化休閑生活方式，讓住戶足不出戶享受多種運動休閑。其中，撞球室的設置猶如高級會客空間，滿足休閑、商務兩不誤的高級需求。

Couturier出生於巴黎，在上東區居住多年，這是他全面設計的第一座住宅建築，該建築包含半層住宅、全層住宅，以及全層和複式頂層公寓。

PENTHOUSE

頂層公寓

頂層公寓設有私人露台和玻璃溫室，室內裝飾著華麗的金屬製品，並配有古典壁柱和帶凹槽的金屬鑲板，以及典雅的壁爐和檐口。

起居區的設計典雅大方又不失舒居感，獨特的立面設計讓室內各個空間都光線充盈。

樓梯區的設計極具藝術品位，樓梯轉角的藝術掛畫與燈籠狀的裝置吊燈風格相似，簡約有趣。樓梯下方的藝術插花與富有設計感的黃銅玻璃桌，又為空間帶來無限雅意。

主卧空間的雙高拱形窗戶，既彰顯古典設計風格，又為空間引入充足自然光線，陽光透過窗戶在卧室產生光影搖曳之感。同時，與純凈典雅的空間配色與古典美與現代感並存的傢具相互輝映。

次卧床頭所在以亞麻材質的布藝包裹整牆，床頭板部分的菱格紋理具有古典美感，與大面積的方形地毯共同圍合出舒適典雅的休憩空間。

浴室的設計同樣簡約典雅。

頂層露台可欣賞上東區，中城天際線和中央公園的廣闊美景。

△ Penhouse

△ 戶型：PH14；面積：374㎡；

價格：$17,500,000

△?戶型：PH11B；面積：354㎡；

價格：$16,500,000

△ 戶型：PH16；面積：330㎡；

價格：$16,400,000

△?戶型：Residence5A; 面積：268㎡;

價格：$7,950,000

戶型：Rensidence6-9B;?面積：203㎡;

價格：$5,950,000

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