據說北海道10年後終將成為中國省份？看完我和小夥伴們都驚呆了！

近年來，中國對日本的熱情可謂是有增無減。從前幾年的「爆買」日用品，再到近年的「爆買」房產，引發了諸多關注。中國遊客在爆買日本馬桶蓋和電飯煲風波後，近兩年的時間內日本的房價上漲了接近30%，日本地產中介把這同樣歸功於大量湧入的中國買家。

日本房價經歷上世紀90年代暴跌，以及2020年東京舉辦奧運會的刺激政策，中國買家認為時機已到，紛紛出手收購大量土地。日本著名保守媒體「產經新聞」今年5月、7月、10月連續做了3期特輯「異聞 北の大地：北海道告急！」，報道了中國人在北海道大量收購土地和房產的情況，甚至直接聲稱：如此下去，10年後北海道將成為中國第32個省！

數據顯示， 2015年，負責向中國市場提供海外房源的居外網用戶對於日本掛牌房產的詢盤量比2014年增長191%，詢盤合計總價值高達5.32億美元。居外網超過73%的用戶表示，投資是在日本購房的主因。

文中稱：因為馮小剛導演的《非誠勿擾》而在中國知名度大漲的北海道，不再只是中國遊客的旅遊目的地，如今更是成為投資移民的熱點地區。開闊的土地、豐富的資源，優美的風光，吸引大批中國投資機構和個人投入大量資金，買地、買樓、建酒店度假村。

東京亦是中國房地產買家歡迎的日本城市，還有大阪和京都。本人認為中國人向來是最活躍的國際房地產買家，但事實上，他們真正開始購買海外房產是四五年前。這輪周期剛剛開始，我們預計中國海外房產投資在2020年會創下新紀錄。

有日本媒體這樣分析原因：

日本泡沫經濟破滅後，經歷了近30年的經濟低迷，房地產市場也基本被擠幹了水分，處於貨真價實的合理水準。

「根據胡潤富豪榜統計，中國個人資產超過1000萬的富豪約佔總人口的6.7%，也就是將近9000萬人。這些人平均年齡39歲，有著開闊的全球投資視野。毗鄰中國、房地產沒有泡沫的日本目前是他們看好的投資方向。」

本人認為中國人在日本如此大規模的購房產目的在於投資，中國不少海外房買家對日本很有興趣。他們喜歡日式文化和其經濟成就，並特別看好東京作為房產投資目的地。而2020年，東京將舉辦奧運會，這也是日本地產的一針強心劑。那麼，中國人大量購買日本房產，日本人是怎麼看的呢？

一種是堅決反對。唯恐中國資產家毫無顧忌開發，會影響到該地的自然風光。日本觀光協會指出，我們無法把握開發目的，一些原始森林被收購後，聽說會被開發成高爾夫球場。

另一種是支持。有日本房地產公司職員說：「土地反正空著沒人用，不如賣給中國人，讓他們去開發。」當然，中國買家也心存一定的顧慮。在接觸中，中國人普遍心存顧慮之一就是中日關係問題，害怕中日關係緊張，自己的利益沒法獲得保障。

當然，中國買家也心存一定的顧慮，中國人普遍心存顧慮之一就是中日關係問題，害怕中日關係緊張，自己的利益沒法獲得保障。但這也仍然沒有令購買率減少，中國人口快速在日本增加。計算指出，有日本居留權的中國人大約有150萬，每年到日本旅遊的中國遊客則有300萬人以上。此外，嫁到日本的中國女性有12萬，她們的子女有13萬人。這一總和，足以成立一個「小中國」。中國人大筆收購北海道，坊間流傳北海道在10年後，或將變成中國的「另外一個省」。

對於中國投資者的房地產「爆買」，日本網民是這麼看的：

*幾年前就該重視了！星野度假村被收購時媒體都是輕描淡寫，北海道當地的政治家沒有危機感嗎？

*再不制定法規限制外國人買地，以後真就危險了！

*大量外國移民湧入，肯定會和當地人產生摩擦，考慮經濟的同時也要考慮社會問題。

*就應該針對外國人徵收高額固定資產稅！

*北海道的土地本來就大片閑置，讓外國資本進來開發也不是壞事，只是不要破壞自然環境就好！

對此，您又有何高見呢？

日本物語

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