權威信號！英國房市出現重要拐點！
英鎊跌得這麼慘，腐國人的心情都不怎麼好。
看看英國最權威財經大報《金融時報》的標題，小海狸寬慰了好多：買家重返英國房產市場，RICS調查顯示：購房需求出現7個月以來首次增長。
RICS（英國皇家特許測量師學會，是全球廣泛認可的權威的專業性學會）的一份調查報告顯示：英國房價9月前的3個月內上升了17%，8月份的上漲幅度為13%，這一數字打破了房價增長12%的市場預期。更多被調查者預期，未來三個月，英國房價還將會上升。
RICS表示，自今年2月以來，英國房產價格和買家需求首次出現雙雙上升，這是一個重要的拐點。
RICS的報告，令英國地產股大幅飆升。
英媒用「驚訝」來形容最新公布的樓市數據，儘管之前留歐派各種恐嚇脫歐後果，但過去一年全英樓價還在往上沖，平均房價漲幅超過8.4%，熱點地區就更別提了。
到底如何看待這一拐點意義，小海狸等會在再和大家介紹。
先看看最近將英國折騰的夠嗆的「脫歐」大事件！在強硬了很久之後，首相梅姨終於軟了。
梅姨和她的內閣大臣們正考慮向歐盟繳納一大筆「保護費」，以獲得倫敦金融城能夠在英國脫歐後依然留在歐盟單一市場，並獲取金融護照，給予歐盟高技能人才免簽證待遇，以方便倫敦金融城的公司可以直接向歐盟提供金融服務。
這意味著倫敦金融城作為歐洲金融中心的地位，有望得到鞏固並進一步發展。
梅姨在重大問題上總是喜歡兜兜轉轉，開始很強硬，最後又走向理性與妥協。對待中國的核電項目如此，對待歐盟的單一市場也是如此，總能讓人能夠看到峰迴路轉的跡象。
不能說梅姨的表態和房產出現拐點有必然聯繫，但脫歐談判轉變為不再堅決撕逼，還是讓大夥寬心不少。
再回到具體的數據上。《金融時報》稱，雖然地產中介收到的新屋出售數量低迷，但這表明人們在捂房惜售，業主對房市未來依然有很高的期待。
此外，很重要的一點是，相對於需求上升，房屋供應量也出現歷史新低。
地產代理的房屋儲量平均水平只多出45處，在倫敦只多出27處。同時，每個被調查公司，完成交易數量也降至2013年4月以來的最低水平。
RICS稱，房屋供應的收縮，需求的增加，進一步凸顯了英國房產市場的剛性需求，從而推升了房價，而且，這一趨勢還將延續很長時間。也就是說，短期內能買到一套英國的房產並不容易。
更多被調查者預期，未來三個月，英國房價還將會上升。
Shore Capital分析師Robin Hardy表示，英國房產市場正進入買家市場，因此房價持續走高是必然。
除了業主捂房惜售，英鎊下跌也是房價走高的另一重要原因。正是因為英鎊下跌，以英鎊計價的資產縮水才導致業主提價惜售，同時也導致購房需求上升。
雖然之前脫歐公投給英國房地產市場帶來了震蕩，但對於投資者而言，整個歐洲看上去再也找不到比倫敦更有吸引力的市場預期。
一個突出的例子，倫敦希斯羅機場擴建，立刻引來中國企業家和世界投資者蜂擁而至。
英鎊疲軟，全球大佬可沒猶猶豫豫。日本軟銀集團孫正義——這個阿里巴巴的發現者，果斷拋售了100億美元阿里巴巴股份，斥資320億美元收購英國企業。划算啊！
買買買！萬科以1.15億英鎊買下了倫敦中心的梅菲爾區寫字樓、四川國棟建設集團等計劃三年向北部工業城市謝菲爾德投入2.2億英鎊。
對於中國個體投資者而言，來英國買房，更多可為子女的教育和未來移民做長遠的打算。
而且，貶值後的英鎊鼓勵海外投資者前來投資，因為相當於打了10%-15%的折扣。
英國房產市場歷來是剛性需求，供不應求的局面很難改變。梅政府反對任何放寬在鄉村和綠地保護區開發建設的規劃政策，反對大規模房地產開發建設，這就決定了英國房產市場始終處在饑渴的狀態。
倫敦每年住房市場需求至少5萬套房，但新建住宅只有3萬套左右，因此，不僅購房需求饑渴，租賃市場也十分火爆。
BBC報道，英國正面臨嚴重的出租房短缺，人們希望能為廣大租戶興建更多的可租用房產。
事實上，脫歐公投之後，英國房市出現短時間震蕩，不過是買家在持幣觀望。對於投資客而言，他們深信，世界級大城市的住房需求從來都是旺盛的，倫敦也不會因為英國脫歐而淪為地區性城市。
遙想當年，歐元產生，英國拒絕融入歐元區，人們懷疑英鎊將會遭受滅頂之災，然而並沒有，一切針對英國經濟的唱衰都錯了，英鎊不但沒遭覆滅，反而強勢地成為繼美元之後的一枝獨秀，倫敦金融城也伴隨英國經濟的持續發展而大放異彩。
在過去20多年間，倫敦除了那「一平方英里」(The Square Mile)上的老金融城舊貌換新顏，更有地處金絲雀碼頭（Canary Wharf）的新金融城光芒四射，從而以佔英國GDP達12%的金融業，帶動了包括英國房地產業在內的各行業蓬勃發展。
此次梅政府對金融城不惜付出巨大代價也要大開綠燈的做法，表達了金融城及金融業在英國政府心中獨一無二的地位，對於金融城區域的發展，也是重大利好。
南灣廣場South Quay Plaza就是地處新金融城的一個全新的重要項目。這裡是South Quay Plaza 的空中俯視效果圖。
如此一個黃金項目，即將舉行盛大的全球推廣會，在倫敦、新加坡、吉隆坡、香港、北京、上海、天津七地一站式發售。詳細信息見文末。
南灣廣場South Quay Plaza區位：
South Quay Plaza, 183 – 189 Marsh Wall London E14 9SH
開發項目
2 棟樓: 68層(220米高)，36層 (120 米高)。
西向公寓效果圖。
西北和東北向公寓效果圖
微型花園效果圖
區位
過去20年來，金絲雀碼頭（Canary Wharf）已發展成為倫敦頗具活力及多樣性的優秀社區。擁有1600萬平方英尺的辦公樓、零售和休閑空間，包括20英畝的開放式景觀空間，眾多世界知名的企業，如滙豐銀行、紐約銀行和花旗集團等入駐此地。金絲雀碼頭現已取代倫敦金融城，成為英國最大的金融區。
共有280家商店、咖啡館、酒吧、餐館等。
每年提供美術、舞蹈、時裝、電影、音樂、體育、喜劇和戲劇等100多項文化活動。
交通條件
步行600米，即可到金絲雀碼頭地鐵站。
正對面即為South Quay碼頭區輕軌鐵路（DLR）站，並可快速抵達倫敦城市國際機場和斯特拉福特國際火車站（從此地可乘坐「歐洲之星」）。
倫敦最新修建的高速鐵路橫貫鐵路（Cross rail）定於2018年正式開通，從橫貫鐵路金絲雀碼頭車站可在40分鐘內抵達希斯羅機場，同時該車站與40多個城際終點站相連通。
從South Quay Plaza步行數分鐘即可到達金絲雀碼頭的渡輪碼頭。每小時提供4次高峰時段渡輪服務，26分鐘即可抵達威斯敏斯特（英國國會、首相府所在地）。
產權
999年
竣工日期
1期：2021年第3季度 (首批入住：2020年第3季度)
2期：2022年第3季度。
建築設計機構
Foster + Partners是英國倫敦知名的建築公司，由英國著名建築師諾曼·福斯特創立，該建築事務所設計了許多備受關注的建築，如大英博物館、柏林國會大廈、香港國際機場和紐約赫斯特大樓等，獲得多項斯特靈獎。
開發商
伯克利成立於1976年，是英國優質住宅的領先開發商，獲得2014年女王企業獎可持續發展獎項以及 2011 年英國最受尊崇企業獎等。
代理商 仲量聯行
倫敦金絲雀碼頭住宅項目南灣廣場South Quay Plaza推介會
上海站
時間：10月22日至23日（周六至周日）上午11點至下午7點
地址：上海南京西路1515號 靜安嘉里中心一期701及702室
北京站
時間：10月28至29日（周五至周六）下午2點
地點：北京市建國門外大街1號 國貿大酒店3層群賢廳35
天津站
時間：10月30日（周日）下午2點
地點：天津海河東路328號 香格里拉大酒店一樓琥珀廳
入場名額有限，敬請預約
全國預約或諮詢熱線：
400 818 3399
※今年夏天4萬多人沒去成的裸體餐廳，要重回倫敦，還變永久性的了！
※神轉折！議會有權否決脫歐協議！或終止脫歐！跌壞了的英鎊蹭蹭上去了！
※不愛聽講座可以直接走，還不記曠課！腐國高校就是給力！
※突發！英國對俄羅斯大開「殺戒」！俄土豪群起反擊！
※中國好學生在美涉怪癖性侵室友、虐殺動物等13罪，面臨數十年徒刑！
TAG:英國大家談 |
※重磅！英國嚴格限制移民，居住英國的出路在哪裡？
※重磅！英國或推翻脫歐決定，金融市場要再變天？
※重磅！繼英國後 德國也要退出歐盟
※重磅！英國要取消印花稅、遺產稅！脫歐由議會重新投票！英鎊大漲！好戲在後頭！
※危險信號！英國人開始囤積現金
※英國房產，買還是賣？
※只要有個房間都能賺錢？英國樓市或再現泡沫
※比英國脫歐更「恐怖」！歐洲下一顆「重磅炸彈」恐將引爆
※「英國大媽」要出山啦！顫抖起來吧！
※英國最新房價月報出爐！哪些地區房價最高？
※爆笑！9個事實證明真心需要把英國佬趕出廚房
※英國央行「震驚」QE首敗：出高價買長期國債 市場竟然不賣
※有點兒意思：英國人民熱得頭髮都要化了！
※英國脫歐了，先定個小目標，買套房！
※您好，重慶！英國要跟你直航了！
※脫歐出現拐點！英國將考慮付費保住單一市場，英鎊馬上漲了……
※U型反轉！英國要趕走外國人的瘋狂政策，國內外一陣大撕逼，變這樣了！然而還是要出殺手牌！
※難民洶湧！英國要給法國建堵「牆」
※英國也出現了特朗普現象！