寶典〡如何做民宿才能既賺情懷又賺錢、還能賺個好圈子？
自從去年莫干山民宿大熱之後，我國民宿的火爆程度達到了令人髮指的地步！再加上趕上了互聯網金融的熱潮，民宿的眾籌項目也如烈火烹油！
我身邊就有好幾個朋友心癢難忍想做民宿、有的小店已經開張了！開間民宿，似乎成了文藝中青年一想起來就幾乎高潮的夢想了！你以為給房子刷個大白、請個保潔大姐就可以開民宿了么？
哦No，那叫農家樂，而且可能還不如農家樂，因為農家有房屋產權，自家小妹清掃房間，包賺不賠，而你還有租金壓力、人工壓力哦。
哇！鴨梨山大，腫么辦？不過，要理智地去為情懷充值。我們先來看看這樣幾個問題。
Q1:選址
民宿項目是一門實體生意，本質上還是酒店，只是「另類」一些。所以，你要想清楚，你的客源是哪裡人？他們從哪裡來？如何到達你的門店？周圍的停車環境是否方便？
如果是在大城市輻射區，車程不要超過三小時。另外，獨特的地利必須佔一條，無論是自然、人文還是手作、農業。目前大多數的民宿開在古鎮里，雖然客源很多，但是競爭也烈，承載的巨額資金意味著不小的風險。
Q2:定位與設計
首先你要想清楚，你的客源是誰。年齡層次如何（8090後還是拖家帶口的家庭）？性情愛好怎樣？收入情況怎樣？你要走哪條風格路線？你的定價標準是什麼？
舉個栗子：對於定價為每晚300以上的民宿，客群素質會比較高，容易溝通，比較理性，消費力也是不錯的，有更多的附加生意可以做。
Q3:硬裝與軟裝
家裝的配色，衛生間的排水，網路基礎設施，房間的電源插孔，燈飾等等，啊！真的好繁雜。這裡面的物料採購、人員利用、設計師的選取，每一環都不讓人省心。
要少走點彎路，就必須借鑒別人的案例。要看得更遠，就得踩在高個兒的肩膀上。
Q4:管理與附屬收入
麻雀雖小，五臟俱全。小酒店的人員、制度、工作流程也是免不了的。清潔、維修、反應迅速、賓至如歸、意外驚喜等，都不是小事。細節決定成敗，畢竟客戶體驗好才是真的好，才有好口碑。
客戶南來北往，但願意入住自己的民宿的人群一定是情趣相投的那一類。除了居住，民宿還可以提供增值服務。而且人走後，茶可以不涼，培育的情感仍在，後面的生意也可以繼續，與淡季還是旺季無關。
Q5：推廣與營銷
都說要「互聯網＋」，可是加誰呢？怎麼加？平台那麼多，如何少花錢辦大事、迅速擴大影響力？
除了依託大平台，還得做自己的品牌推廣，不能死磕一兩個大平台。要發聲、互動，傳播自己的理念，培養自己的鐵杆粉絲。
這些問題你都想明白了么？
想明白後，能找到資源對接、落地么？
遇到困難香菇藍瘦時，有人給你一個抱抱、給你一些有用的建議么？
運營成功大放鞭炮時，有人紛紛來賀喜刷屏、把你捧成民宿網紅么？
嗯，民宿創業不易，需要導師，需要夥伴，需要資源、需要資金和精神上的支持，總之，
需要一個專業的平台
那麼，及時雨來了！
上海交大民宿研修班第二期
金秋十月，準時開課！！
「商學院的運營體系，MBA教學方式」
專業經驗 + 案例實戰 + 資源分享
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交大民宿研修班
4位大咖導師
崔剛
中國第一批連鎖酒店時間專家
上海錦江都城酒店管理有限公司投資發展部
副總監
上海錦江之星旅館有限公司發展部
總監
錦江集團全國自營店發展總管
清幽
中國飯店協會客棧民宿專業委員會常務理事
大理白族自治州大理客棧協會理事；
廈門市慢游酒店管理有限公司董事長
大理禪繞民宿產業管理有限管理公司執行董事
慢遊民宿學院院長
段魏
同濟大學建築系碩士
國家一級註冊建築師
中國建築標準設計研究院 執行總建築師
城市民宿打造及運營實踐者
傑米
資深民宿營銷專家
淘BNB創始人
民宿行業實操專家
分享經濟實踐者
十六年互聯網從業背景
交大民宿研修班
4個熱門主題
1.民宿的選址及投資方向思考
2.民宿設計的吸引力法則及項目管理
3.民宿營銷推廣及渠道導流
4.民宿標準化管理和個性化服務
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6小時沙龍
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12小時堂課
交大民宿研修班
6大資源對接
資源一
選址諮詢建議
資源二
設計諮詢及供應商對接
資源三
施工供應商對接
資源四
採購及布草耗品供應商對接
資源五
服務運營期指導及培訓
資源六
營銷推廣渠道及媒體對接
【主辦方】
交通大學 X梵舍 X 幾何民宿
等等，梵舍是誰？
梵舍，城市民宿品類開創者。
梵舍，成立於2015年，總部位於上海，按照國際五星級酒店標準，設計建造和服務運營，定位於高端連鎖城市民宿的品牌，服務於對空間品質和文化格調有高追求的高端商務、度假和休閑人群，旨在打造中國首家標準化運營體系的分散式民宿酒店管理公司。
梵舍，選址定位於一線及超二線城市核心區域 , 首開城市上海，集中於法租界，目前已有老洋房文化的民宿酒店近50家（包含待運營項目）。
依託梵舍城市民宿為強大後台，
彙集業內名師大咖，
整合全產業優質合作及供應商資源，
為所有有民宿運營及民宿投資情懷的朋友
提供可學、可聊、可玩、可用的
民宿知識及資源共享線下平台！
※36計13打草驚蛇，這個套路看你玩得6不？
※36計12順手牽羊，不拿白不拿這等好事給我來一打
※捨得羊捨得孩子都是為了套住狼，36計11李代桃僵
※36計10笑裡藏刀我去，這笑里有毒！
※36計9隔岸觀火，你就像那一把火熊熊火焰溫暖了我
TAG:南山豆豆 |
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※精打細磨的不只是民宿，還有一如既往的初心