賣掉北上廣深一線城的房子，可以買下美國？

中國樓市有沒有泡沫呢？危險不危險呢？現在買房划算嗎？

我們通過一個比較來看一下：

今年3月份的時候，海通證券在報告中指出，中國一線城市房地產價格持續的快速上漲，使得這4個城市加總的房屋價值已經達到美國整個房地產市場價值的一半以上。

海通證券宏觀研究團隊按照北京、上海、廣州、深圳常住人口分別為2170萬、2426萬、1308萬、1078萬人，人均住房建築面積分別為32、35、28、27平方米測算，利用這兩個變數可以估算得到4個城市的居民住房建築總面積，再乘以4個城市的住房均價即可得到住房總價值，分別為3.7、4.8、1.0、2.0萬億美元，加總起來就是11.5萬億美元，而美國林肯土地政策研究機構測算的美國全國家庭住房總價值為26萬億美元。

「也就是說，中國一線城市住房的總價值可以買下半個美國，」海通證券在研報中稱。

現在，半年過去了，這半年時間，一線城市的房價像坐火箭似的瘋漲。

那麼，現在，我們買下多大的美國？

我們利用海通證券的一些數據，重新計算一下：

海通證券宏觀研究團隊按照北京、上海、廣州、深圳常住人口分別為2170萬、2426萬、1308萬、1078萬人，人均住房建築面積分別為32、35、28、27平方米測算，利用這兩個變數可以估算得到4個城市的居民住房建築總面積。

這部分數據我們不動，實際上住房面積應該增加了的。但我們不管。

美國林肯土地政策研究機構測算的美國全國家庭住房總價值為26萬億美元。

這個數據我們也不動。

我們來看一下最新的樓市均價（8月份）：

北京：48847

深圳：48151

上海：44750

廣州：20874

北京住房總價值為：34萬億人民幣

深圳住房總價值為：14萬億人民幣

上海住房總價值為：38萬億人民幣

廣州住房總價值為：7.6萬億人民幣

4個一線城市，總計：93.6萬億（人民幣）

換成美元是14萬億。

比3月份計算的11.5萬億美元，多了3萬億，而美國林肯土地政策研究機構測算的美國全國家庭住房總價值也不過是26萬億美元。

別忘了，我們沒有考慮到住房面積和常住人口也是增加的。

所以，我估計，現在我們能買下三分之二的美國，是沒問題的。

(萬象財經)

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