紐約可負擔住房抽籤更偏愛年輕單身人士

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根據2013年至2015年的政府數據顯示，在住房保護和發展部門(Department of Housing Preservation and Development，簡稱HPD)運行的可負擔住房申請的抽籤中，比起年長且有家庭的人士，年輕而且單身的紐約客們更容易受到青睞。

據DNA信息網報道，雖然政府沒有公布抽中可負擔住房的申請總數，但我們清楚知道的是，在數以幾十萬計的申請者中，只有很少一部分人可以成功住進可負擔公寓。在2015年，布希維克(Bushwick)的14套可負擔公寓引來了近20萬的申請者。

但新的數據顯示出，大部分的可負擔住房租住資格都流向了25至34歲的人群。

據相關機構稱，2013年至2015年政府通過HPD提供的1470套可負擔住房中，有超過一半是一室一廳或單間公寓。

據DAN信息網採集的數據顯示，這部分的可負擔房屋申請中籤者中，有41%的人年紀在25至34歲，一半的人為單身，36%的人為西裔，27%為非裔。

只有4%的中籤者為62歲以上的老人，11%的人年紀在25歲以下。

據HPD的數據，這些供申請的可負擔住房包括605套1室1廳，293套單間公寓，516套2室1廳和56套3室或以上的公寓。這個數字沒有包括在城市住房開發企業(City s Housing Development Corporation)獨立運行的可負擔住房抽籤系統。

紐約市住房保護協調中心(Housing Conservation Coordinators)的常務董事薩拉·德斯蒙德(Sarah Desmond)稱，很多可負擔住房的目標人群是單身的專業人士，或者至少是針對曼哈頓西區的人群。住房保護協調中心倡導在曼哈頓西區建設可負擔住房。

她說，「我們看到單間公寓和一室一廳的房屋數量比例失調，因為這在地獄廚房(Hell s Kitchen)一區的豪華住宅樓中，這有著很大的市場。」

48歲的凱瑟琳·施密茨(Catherine Schmitz)是一個帶著9歲兒子的單親媽媽，她說她嘗試了超過一年時間，申請了每一套開放的單間可負擔公寓，最後在2015年4月終於抽中了位於綠點(Greenpoint)的一套兩居室，月租850美元。

「每次一有房屋開放申請，我就會去填表，」施密茨說，「五大區我都申請過，住在哪我都願意。」

另一邊，24歲的愛安娜·波維爾(Iyanna Powell)是來自東紐約的一名郵政工人，她中籤的房子是布朗斯維爾(Brownsville)的一套一室一廳公寓，而她說她只申請了一次可負擔公寓。

「我想離開父母家的小房間，有自己的空間，」波維爾說，此前她是住在她媽媽家的地下室里，一直到去年八月她申請成功了自己的公寓。

「可負擔住房抽籤申請給了年輕人獨立居住的機會，」她說。

原本已經住在某個社區的居民應該在申請該區可負擔住房的時候獲得更大的通過幾率，對此波維爾和施密茨都表示同意。

在成功申請到這套可負擔公寓前，施密茨住在綠點有30年了，波維爾則一直與她的家人住在東紐約附近。在很多申請抽籤中，HPD都給予了原本就住在該區的居民更多的優先權。

「我還能住在同一個居民區，這對於我幫助很大，」波維爾說，「我媽媽的房子距離我的公寓就一個街區的距離，這真的很方便，我可不想住得離家人太遠。」

當一個申請被視為合格的，HPD就會安排申請者面談，施密茨說，但面談跟你想像的可不一樣。

「面談時沒人問我問題，而是讓我填一堆表格，都是跟財政狀況有關的。」她說，「即使你的收入跟他們要求的僅僅差5分錢，你也會被踢出局，因為有太多的人在等待可負擔住房。」

施密茨將這個過程稱為「折磨」，因為即使你贏得了這套住房，在一兩年內你還有可能被不斷要求再次證明你是合格的申請者。

某些可負擔住房項目，類似低收入人群住房免稅計劃等，會要求居民每年填寫一次資格證明，大樓的擁有者會向相關機構提交承諾信息，」HPD發言人朱麗葉(Juliet Pierre-Antoine)在一封電子郵件中說。

有一些資格要求是由房主所決定的。開發商有權利規定租戶的信用分數的下限。例如，他們可能會要求申請者的信用分數在580分以上，當你分數足夠，他們不會去細查你的信用歷史的細節。

紐約市的可負擔房屋申請抽籤程序要求人們通過Housing Connect網站在線提交申請，而發展方向偏向於年輕人，將不熟悉網路操作的老人排除在外了，德斯蒙德說。

「如果在申請者中，年輕單身人士佔了更高的比例，這有可能是因為他們更容易接觸到這類信息，也更熟悉如何在網上操作申請。這說明這塊領域需要更大的擴展。」

編輯製作：DF

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