美國泡沫持續破滅！給中國敲響警鐘！

自從2008年美國金融危機以來。美國政府奉行的是一種典型的需求擴張政策，主要通過貨幣擴張來刺激經濟復甦，而拒絕對經濟結構進行調整，更拒絕對造成2008年金融危機的政治經濟體製做出改革。現在的美國或者是說全球的情況―― 應該是「經濟的全面崩潰」。

自從次貸泡沫破滅後，美國通過採取QE的方式，企圖用新的泡沫拯救舊的泡沫，大家都知道美國股市現在泡沫很大，美國債市泡沫史無前例，然而就在大家靜靜的看著美國股市、債市泡沫進行擴張的時候，美國的另一個泡沫卻提前破滅了！這給中國敲響了警鐘！

剛剛，美國又一個泡沫破滅了！美國經濟中持續時間最長、最堅硬的一個泡沫正在崩潰，而這可能影響到全球糧食供應安全。

除了在金融危機期間一度停滯外，美國中西部農地價格10多年來一直保持15-30%漲幅。低利率環境導致大量資金尋找硬資產，創造了龐大的農地資產泡沫，最新數據顯示這個堅挺了10多年的泡沫正在破裂。

芝加哥聯儲、堪薩斯城聯儲和聖路易斯聯儲聯合發布的2016年二季度報告顯示，美國中西部農地持續性收入、信貸和價格持續惡化。

芝加哥第七區農地價格出現了類似趨勢。除了2014和2015年，自1965年以來當地農地價格僅有四個年頭出現了下跌。

整個圈子的人都在討論央行公布的金融數據。

人民幣貸款增加4636億元，分部門看，住戶部門貸款增加4575億元，其中，短期貸款減少197億元，中長期貸款增加4773億元（房貸）；而非金融企業及機關團體貸款減少26億元。

如果看不懂什麼意思，下面這張圖更加直觀。

上個月房貸占信貸的比重已突破100%！新增貸款全是房貸。房地產外的實體經濟都沒有從金融體系獲得資金。就是說住房按揭貸款是新增貸款的唯一主力，其他貸款都是負增長。企業在減少投資，在去槓桿，寒意涼涼。

那麼，房價的堅挺會持續到什麼時候？換言之，什麼時候該賣房？ 這個筆者還真說不準，只能通過現有數據簡單分析下。

目前未貼現的銀行承兌匯票存量還有4萬億元，按照每月5000億元的下滑速度，存量資金玩房產的大限還有8個月。 但考慮到這個時間太長，企業不可能拿這個錢全部用來買房，而且時間越晚、房價越貴，房屋成交量也會越來越小，所以筆者姑且將這個時間擴大到一年吧。 因此，在2017年下半年，如果還沒有什麼良策解決當前經濟面臨的嚴重資產荒問題，房價就會見頂並開跌。

有錢的，可以買房，但一定要買地段好的房子，盡量迴避三四線城市的房子，而且一定要有敏銳的嗅覺，風向不對要堅決賣出。

沒錢的，抓緊時間多配置一些避險資產，如黃金、美元等，不求賺多少錢但至少不會虧掉棺材本。

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