英國住房市場基礎鞏固 房價逐年穩步上升

Propertywire網站25日報道，預算責任辦公室（OBR）的最新預測顯示，雖然英國房價目前增速緩慢，但整體價格卻在逐年穩步增長。

與三月的預測相比，OBR在新預測里做出修正，指出房價增長、住房銷量、印花稅稅收收入均會放緩。

OBR預測至今年年底房價年增長率為6.6%，2017年降至3.4%，2018年又會升至4.4%，預計2016年第二季度至2022年第一季度整體上房價的累計增長率會達到28.5%。

這表明儘管英國脫歐期間經濟預期不明朗，但是住房市場基礎依舊保持鞏固，房價得到有力支撐。

房地產公司Knight Frank表示，短期內房價增速放緩的一個原因是，與預期要弱的市場活動與三月的預期相比，OBR修正後的新預期銷量稍有下降。

OBR還調整了印花稅稅收入預期，預計2016/2017年印花稅稅收入為81億英鎊，2021/2022年增長到130億英鎊。預測報告指出，今年至今的稅收入比預期要低得多，部分原因是超過100萬英鎊房產的銷量有所下滑。

有趣的是，前段時間房產業一直表示與脫歐帶來的不確定性相比，對高端住房市場徵收高額印花稅更加阻礙了房產業的發展。在23日秋季報告發表之前，該行業呼籲財政大臣菲利普哈蒙德下調高端住房市場的印花稅，但是哈蒙德並沒有做出任何改變。

OBR也對於3%額外印花稅的稅收入預言稱，該稅收目前沒有負面影響。

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