榮景現裂痕——美國房地產泡沫陰影浮現！

新聞 11-05

美國大多數主要城市的房價在8月和9月持續上漲。這對屋主而言是個好消息，但他們也不能太樂觀，因為房地產市場的榮景已經出現裂痕。雖然可能不會出現另一個類似10年前的泡沫，但專家提醒，房地產市場依舊讓人擔憂。

這波最新的房地產泡沫憂慮來自兩家被認為是住宅市場景氣指標的公司——家電巨頭惠而浦（Whirlpool）和油漆製造商Sherwin-Williams。這兩家公司11月1日發布了令人失望的營利預測。消息傳出後，兩家公司的股價暴跌11%。

惠而浦執行長Jeff Fettig稱商業環境「具挑戰性」，而運營長Marc Bitzer補充說，北美市場「疲軟」。

Sherwin-Williams在其報告中指出，對消費者和商業客戶的油漆銷售不如一年前。

榮景現裂痕——美國房地產泡沫陰影浮現！

雖然美國可能不會出現另一個類似10年前的房地產泡沫，但專家提醒，房地產市場依舊讓人擔憂。

華爾街認為，這對家電業和其他家居裝修產品業是個壞消息，導致大型建築商Lennar、KB Home和Pulte的股票在周二下跌。家庭裝修零售商家「家得寶」（Home Depot）、Lowe』s、西爾斯（Sears）和百思買（Best Buy）等公司股價也下跌。

但是對於房產市場是否再次過熱的問題，部分專家不太確定。

Voya Global市場策略師Douglas Coté和Karyn Cavanaugh在近日的一份報告中寫道，「住房業情況不是太糟」，因為市場上庫存有限，而且房價已經連續55個月上漲，許多首次購房者難以負擔。

換句話說，如果市場開始冷卻，也不是什麼壞事。

Point72資產管理公司經濟學家Dean Maki補充說，單家庭住房房開工率，現有房屋銷售仍然低於2005年的峰值水平。

這是另一個房產市場不是個巨大泡沫的跡象。Maki預計房屋銷售並新屋開工率等數據將「持續波動」，但在可預見的未來將「呈現逐步上升的趨勢」。

聯邦商務部周三公布，新屋銷售數量比一年前增加，價格也上漲了近2%。

值得注意的是，房貸利率仍然較低，這有助於提高住房需求。

美聯儲預計在12月提高利率，並且可能在2017年多次提高利率。如果這推高了長期債券收益率，那麼房貸利率很快就會隨之上升。

（本文整編自網路，版權歸原作者所有）

您可能感興趣