央視快評＋政策引領＋領導人推薦，裝配式建築或將迎來發展的黃金期

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鋼筋混凝土建築變身「拼插住宅」、整棟房子在工廠流水線上「生產」……正在中國快速興起的裝配式建築將迎來發展的「東風」。

2016年9月14日召開的國務院常務會議決定大力發展裝配式建築，推動產業結構調整升級。分析人士表示，在中國經濟加快轉型的背景下，建築產業的轉型升級將提速中國住宅產業化浪潮，並將深層次影響百姓的居住理念。

裝配式建築是指把傳統建造方式中的大量現場作業工作轉移到工廠進行，在工廠加工製作好建築用構件和配件（如樓板、牆板、樓梯、陽台等），運輸到建築施工現場，通過可靠的連接方式在現場裝配安裝而成的建築。

2016年11月25日央視財經頻道對裝配式建築進行了報道，提出了裝配式建築將成為行業發展的新趨勢，並指出5年將有10倍的增長的空間，這對傳統建築行業的發展來講，將是機遇更是挑戰。

裝配式建築的優點

1、蓋房子像搭積木，包括外立面構建、工廠一次成型，減少施工工期；

2、減少建築垃圾，減少建築現場揚塵，減少污染；

3、房間戶型與格局靈活多變，可以創造全周期戶型；

大部分企業望而卻步的主要原因

裝配式建築成本高，模具重複使用率低。比如，按目前混凝土每立方米400元計算，每立方米混凝土預製構件運到現場的價格將在3000元左右。

降低成本的措施

1、改進生產工藝，現場生產全部機械化。例如，寶業集團使用新設備新設備可以讓模具重複使用，避免模具浪費，降低成本；

2、各地出台扶持措施，比如上海；對採用符合保溫牆體的建築給予3%容積率獎勵。

3、各地出台裝配式建築預製率指標，比如上海規定外環建築必須採用裝配式建築。

國務院《關於進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》提出，力爭用10年左右時間，使裝配式建築佔新建建築的比例達到30%，住房城鄉建設部有關人士透露，根據《建築產業現代化發展綱要》的要求，到2020 年，裝配式建築佔新建建築的比例20%以上，到2025年，裝配式建築佔新建建築的比例50%以上。住建部黨委書記、部長陳政高在「裝配式建築現場會」上也明確要求「大力發展裝配式建築，促進建築業轉型升級」，並明確了必須抓好的七項工作。

個人認為，裝配式建築對於設計、生產、施工、諮詢等單位都有著非常重要的意義。

對於設計單位來講：抓住裝配式建築這個新的方向，掌握新的設計方法、提高裝配式建築的設計能力及水平，增強優勢將是業務量增加的一個新起點；

對於生產企業來講，改進傳統的建築材料的生產工藝，對生產設備的改造升級，增加裝配式建築構配件的生產工藝及其生產能力，這也是生產方式變革的新機會。

對於施工單位來講：改進招投標、施工組織設計、施工質量等管理方法與提高施工技術，培養一批高能力、高素質的裝配式建築管理及施工隊伍，增強裝配式建築施工業務的承接能力，從而提高競爭力。

對於諮詢單位來講：順勢而為，對裝配式建築的整個流程以及相應的業務變革方式進行更新補充，加強與相關企業的合作與溝通，提高自身優勢。

總之，裝配式建築將是綠色建築發展的必然，是建築行業發展的新趨勢，也正是在低迷的傳統建築市場行情下，建築企業轉型以及重新佔領市場並提高自身競爭力的新起點。在裝配式建築模式下，過去一些競爭力小的傳統建築企業或許會異軍突起！

陳政高關於發展裝配式建築的必須抓好的七項工作

一是全面落實裝配式建築發展目標和重點任務。用10年左右的時間，使裝配式建築佔新建建築面積的比例達到30%。

二是全面形成裝配式建築技術標準。要加快形成一整套裝配式建築的標準體系，加快制定裝配式混凝土結構、鋼結構、現代木結構三大結構體系的技術規程。

三是加大基礎產業建設力度。各地要結合本地實際和周邊區域發展情況，加快培育能夠集設計、生產、施工於一體的龍頭企業和產業鏈重點企業。

四是要建設新型的職工隊伍。裝配式建築從設計、生產到施工組裝，對過去的建造方式是根本性的改變，要從設計開始，從工廠生產抓起，從現場組裝抓起，打造新型的隊伍。

五是進一步加大政策支持力度。各地要落實好裝配式建築部品部件生產企業相關優惠政策。鼓勵各地在財政、金融、稅收、規劃、土地等方面出台支持政策和措施，引導和支持社會資本投入裝配式建築。

六是推動建築業管理體制機制創新。要適應裝配式建築的發展，在勘察設計、部品部件生產、工程造價、招標投標、施工組織、質量監管等方面推進管理制度改革。大力推行工程總承包，實現工程設計、部品部件生產、施工及採購的統一管理和深度融合。

七是住建部門在發展裝配式建築中要有所作為。

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