買套房：北京65年，上海71年，東京僅17年！

買套房北京要工作65年，上海要工作71年！

北京房屋均價在中國毫無疑問地位居前列，據央視財經報道，若拋開限購政策不談，僅按各地2015年城鎮居民人均可支配收入計算，城鎮居民靠一人工作賺錢全額付款買90平米的房子需要攢錢65年，若夫妻兩人共同承擔，則工作近7年的收入，可付20%的首付款購買首套房。

圖片來自央視財經。

數據來源：中國指數研究院、國家統計局、各地政府網。

相比城鎮居民，農民買房的壓力則更大一些。根據統計局公布數據，農村居民可支配收入相比城鎮居民的低2至3倍。2015年，全國城鎮居民可支配收入31194.8元；農村居民可支配收入11421.7元。

學區房價格相對更高

有統計顯示，2016年，北京適齡兒童進入重點小學比例僅為16.7%，重點教育資源供給無法完全滿足潛在入學需求，學區房需求熱度仍會持續。

另外，來自北京清華同衡城市研究的數據顯示，截至2015年8月15日，重點學校集中的主城四區全部小區數量為11933個，但重點學區房小區僅1217個。也就是說，可以讀重點學校的小區只佔10%多一點。

根據中指院報告，北京全市700餘萬套存量房中，僅有60餘萬套存量學區房，全市73%的重點小學位於東城、西城、海淀和朝陽，相對應的，67%的學區房也集聚在四個區內。

而在房價上的差別就更加直觀，該報告顯示，全市學區房均價達65955元/平方米，比全市存量房均價高出31%。四區學區房均價比非學區房均價高出15%以上，海淀區差價最大。

還有一點不得不提，這些學區房僅就房屋本身來講，條件並不算優渥。中指院報告稱，65%的學區房樓齡超過15年，東城區和西城區樓齡還會更長些。

（以上來源每日經濟新聞）

買套房東京人要工作17年！

東京人靠一人工作賺錢全額付款買90平方米的房子是7,857萬日元，需要攢錢17年！是根據如下數據得出：

（實際上在日本買一套90平米的房子是相當於在中國買一套110平米的房子）

東京23區的平均年收入462萬円

據日本雅虎報道，東京23區平均年收入排名：收入最高的是港區，平均年收入為902萬日元，相當於人民幣58.63萬左右；收入最低的是足立區，人均年收 324 萬日元（約21.06萬人民幣），東京23區平均年收入為462萬日元。

具體排名如下：

1位：港區（902萬円）

2位：千代田區（784萬円）

3位：渋谷區（703萬円）

4位：中央區（556萬円）

5位：文京區（544萬円）

6位：目黒區（537萬円）

7位：世田谷區（506萬円）

8位：新宿區（477萬円）

9位：杉並區（436萬円）

10位：品川區（427萬円）

11位：豊島區（412萬円）

12位：大田區（395萬円）

13位：練馬區（395萬円）

14位：江東區（389萬円）

15位：中野區（387萬円）

16位：台東區（385萬円）

17位：墨田區（350萬円）

18位：板橋區（350萬円）

19位：江戸川區（346萬円）

20位：荒川區（345萬円）

21位：北區（344萬円）

22位：葛飾區（333萬円）

23位：足立區（324萬円）

以上23區人均收入為462萬日元。

東京23區新建公寓單價87.3萬円/㎡

（按10000日元=650元人民幣計算）

以日本1都3県（東京都、神奈川縣、千葉県、埼玉県）的新建公寓平均價格，東京23區的平均價格2013年為5,853萬円；2014年為5,994萬円；2015年為5,919萬円；2016年為6,090萬円。單價2013年每平方米為86.5萬円（約人民幣5.62元）；2014年每平方米為87.3萬円（約人民幣5.67萬元）。

平均單價走勢圖

平均價格走勢圖

（翻譯自日本雅虎新聞網）