近代中國租界最多的城市，它比北京、上海更多，被稱九國租界

在中國的近代歷史上，很多城市都有出現過租界，其中就以天津租界最多，最高峰時期共有九個國家在天津設有租界，分別為英國、法國、美國、德國、義大利、俄國、日本、奧匈帝國和比利時。

天津地理位置極佳，靠近北京，可以讓各國迅速反應，而且天津還是港口城市，為各國軍艦的休整提供便利，這也是為何天津會成為各國必爭之地的原因。

第二次鴉片戰爭的後期，英法聯軍攻佔天津，兵臨北京城下。

1860年10月24日，清政府被迫與英國簽訂了《北京條約》作為《天津條約》開闢通商口岸等的續增條約。條約第四款規定：「續增條約畫押之日，大清大皇帝允以天津郡城海口作為通商之埠，凡有英民人等至此居住貿易，均照經准各條所開各口章程，比例劃一無別。」在這一城下之盟中，天津被增列為通商口岸，該條約雖未規定設立租界，但成為日後英國在天津強劃租界的依據。

1860年12月4日，英國駐華公使卜魯斯向恭親王愛新覺羅·奕?遞交照會，寫道「意將津地一區，代國永租」，作為領事官署和商民的住房及棧房之用。隨後，他又照會直隸總督恆福，轉飭天津地方官府，要求在天津划出英租界。12月17日，清政府允許了英國公使卜魯斯設立英租界的要求，列強在天津設立的第一個租界——天津英租界開闢。

隨後各大列強通過各種方法紛紛在天津設立租界，

由於在第一次世界大戰中，中國對德奧宣戰，得以收回天津德奧兩國租界。

1917年3月14日，北洋政府宣布與德國斷交，並收回德國在華的一切特權。3月16日，天津警察廳長和天津交涉員等也率領300名軍警進入天津德租界，接受了該租界的行政管理權。由於荷蘭在第一次世界大戰中任採取中立立場，在中德絕交時德國委託荷蘭駐華公使代為保護德國的在華利益，荷蘭便向北洋政府提出由荷蘭代管天津德租界的要求。但這一要求遭到北洋政府的拒絕。3月28日，北洋政府內務部頒布《管理津漢德國租界暫行章程》，規定接收後的天津德租界改為特別區，設立臨時管理局以管理區內的警察及一切行政事宜，天津德租界被收編為天津第一特別行政區。

1919年9月10日，中國代表簽署協約國與奧國的《聖日耳曼和約》，其中115條和116條對於中國收回天津奧租界事宜作了與收回天津德租界相同的規定，奧租界被收編為天津第二特別行政區。

在1920年代到1930年代初，中國政府先後接收了天津俄租界和天津比租界。這兩個租界位於海河以東，不甚發達，比租界還面臨財政危機。1927年初，比利時表示願意將天津比租界交還中國。南京國民政府成立後，通過外交談判，得以在1929年兩國簽訂了交還天津比租界的約章，1931年正式舉行交接天津比租界的典禮，改為天津第四特別行政區。

從1931年到1941年的十年中，天津還保留有英、法、日、意四國租界。

1937年中日戰爭爆發後，英、法租界成為中立的「孤島」。

1941年12月8日，太平洋戰爭爆發的當日，日軍進駐天津英租界。

1942年2月18日，日本宣布將天津英租界移交給汪精衛政府。

3月29日，舉行了移交儀式。

1943年2月23日，法國維希政府宣布，同意放棄在華租界。

5月18日，汪精衛政權接收法國專管租界委員會委員夏奇峰等與法國代表團全權代表柏斯頌等訂立《天津、漢口、沙面法國專管租界交還實施細目條款》及《附屬了解事項》，其中規定將於6月5日移交汪精衛政府。

6月5日，汪精衛政權接管了天津法租界。

1943年8月，義大利貝尼托·墨索里尼政權被推翻，義大利於8月8日公開向盟國投降，從日本盟國變為敵國。駐紮天津的日軍立即封鎖天津意租界，並於9月10日協助汪精衛政權天津政府強行接收管理意租界。

1945年，中華國民政府在對日戰爭中取得勝利後，宣布正式收回天津英、法租界。至此，天津的九國租界全部收回。

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