【真相】中美首富的差距——不只是眼前的田野，還有詩和遠方
在美國偏遠的內布拉斯加州，最大的城市叫奧馬哈，奧馬哈最出名的地方，就是出了名超級富翁——「奧馬哈先知」巴菲特，他出生在奧馬哈，現在還生活在奧馬哈。
這或許也是中美差異的地方，比如，中國的首富王健林生於四川廣元，他現在肯定不願意還住在廣元。
奧馬哈其實不大，40萬人口，還不到廣元五分之一的規模。但巴菲特名氣實在太大。
多年前去奧馬哈採訪，在一個雜貨店裡，老闆娘給我們結清了一些飲料和食品帳單後，很爽快在地圖上畫出了巴菲特的住所方位。
她還再三地叮囑我們：「就這條路朝前走，第三個路口左拐，然後注意在一個比較容易迷路的彎路再左轉……你就可以看到巴菲特的住宅了。」
於是，在花了不到5分鐘的時間，我們的汽車就開到了巴菲特住所的門口，這不是故居，因為這位世界大富豪迄今仍住在這裡。
沒有圍牆，沒有鐵門，也不是大院子，一棟灰色的小樓，就緊挨著旁邊的馬路。
巴菲特對這棟小樓確實不離不棄。1958年，他花了3.15萬美元購入這座房子，以後一住就半個多世紀。
在這裡，他生兒育女，在這裡，他成為叱吒世界資本市場的風雲人物…
但是今天我們不探討巴菲特的住房投資和家鄉情懷，而是想說說美國開放式的小區。
巴菲特住房是美國住宅文化的一種縮影，在幾乎所有的美國小區，很少見有一道聳立的圍牆，小區道路一般不會太寬敞，雙向兩車道，社會車輛也可通行。
甚至是富人所在的別墅區，也都是開放式的，不設置圍牆，屋門之外是自家草坪，自家草坪外就是馬路，最多是個綠化帶或低矮籬笆隔開。
有大學，不管是哈佛還是耶魯，也都與社區融為一體。
位於華盛頓市區的喬治敦大學和喬治·華盛頓大學，本身就是社區的一部分，沒有大門的概念，自然更找不到圍牆的蹤跡。
可能街左邊是政治系，街右邊是圖書館，大學的道路，本身就是城市道路體系的一部分，好像也沒有學生因此學習不認真。
基於國外生活的體驗，我充分理解中央文件「新建住宅要推廣街區制，原則上不再建設封閉住宅小區」的前瞻性，以及「已建成的住宅小區和單位大院要逐步打開」的必要性。
這真的有助於城市血脈的循環，商業的發展，這才是城市的正道。這正是對「攤大餅」城市格局的矯正。
試想一下，這三個街區是一個大院，住著一萬人，只有兩個出口；旁邊三個街區又是一個大院，還是只有兩個出口……每個小區都很美，但走出小區，不堵車真見了鬼。但這卻是越來越多中國城市的殘酷現實，我們的城市管理者越來越有大氣魄，土地成片開發，小區越建越大，內是花團錦簇的封閉社區。
外面則是寬馬路、大廣場，迫使人們必須開車出行，但卻必然擁堵在路上。
紐約則恰好相反，整個曼哈頓幾乎沒有任何的大院和小區。因為沒有盤踞的大院粗暴地切割道路的自然機理，所以曼哈頓的道路路網非常細密，而且布局工整。
紐約的道路主要分兩種類型，南北向的是交通主幹道，叫做「大道」(Avenue)；東西向的是比較窄的「街」(Street)，通常都很窄。
這些小格子，就是由 Avenues 和Streets 隔出來的，因為路很密，所以每個街區都很小，沿著 Avenue正常步速走過一個街區只要一分鐘多一點。
即使是比較寬的Avenue，規模和中國城市的交通動脈來說也根本無法相提並論，路中間更不會有任何隔離裝置，過馬路也是很方便的（感覺和上海的淮海路很像，寬度也差不多）。
很多小街因為主要是住宅樓，所以比較安靜。你可能想像不到，在曼哈頓這樣一個號稱世界中心的地方，隱藏著許多這樣幽靜的小街。
但出門走幾步，很快又重新進入了繁華喧囂的鬧市；大概這也算是一種大隱隱於市吧。
很多小街因為主要是住宅樓，所以比較安靜。你可能想像不到，在曼哈頓這樣一個號稱世界中心的地方，隱藏著許多這樣幽靜的小街。
住宅小區的概念在這裡不存在，所有的住宅樓幾乎都臨街。新的住宅樓也不例外。
從樓里走到路邊上，只需要幾步就可以了，走到幾條街外的地鐵站，不超過5分鐘。
中國人對大院的迷戀根深蒂固，在北京建大樓，即使是在馬路邊上、無法建起圍牆，樓前也要預留出一大塊像是自家院子的空地。
紐約的樓對空間的利用則十分高效，絕對不會這樣浪費。Google 這樣的公司，也不能例外。
對於普通人來說，這樣做的最大的好處，就是方便。
最可貴的是，這樣對空間的高效利用，卻沒有對人造成任何不適和壓迫感，在這裡生活不會像香港那樣處處讓人感到逼仄得無法呼吸。
連地鐵站的入口也是這樣的，就在路邊開一個不起眼的小口，走幾步台階就到了，進站非常方便。
可以說整個曼哈頓，真正像中國的大院那樣佔據大片面積、割裂了城市路網的，就只有中央公園這麼一個地方。
這樣的城市規劃最大的好處，就是給行人提供了非常舒適而獨特的步行體驗，讓紐約成為了世界上對行人最友好的城市，從而讓人產生了歸屬感，覺得自己成為了這座城市的主人。
在曼哈頓居住生活過的人，都會十分迷戀在這裡走路散步的感覺。
任何一個中國人都知道，想在城市買一棟房是多麼的充滿誘惑又是多麼的遙不可及。
對於一個中產階級來說，即使掏幹了父母的老本花光自己的積蓄往往也只能勉強首付，然後老老實實當個二三十年的房奴。
即使如此，我們買到的又是怎麼樣的房子呢？一個緊緊巴巴的單元間。來看看美國中產階級住的是什麼樣的房子吧。
美國有一個有趣的別名，叫做車輪子上的國家，每個家庭有個一兩輛車實在是再正常不過的事情了。
所以稍有資產的家庭都更傾向於城市邊緣郊區的小型別墅，享受自然清新的生活，而不會選擇買高樓大廈里的單元套房。
那麼買這麼一棟別墅要花多少錢呢？這麼說吧，一個美國中產階級5至6年的工資。
也就是說在中國，如果你月薪七八K的話，憑你自己的能力不需要依靠父母，工作兩年就能付了首付。
再來個10年房貸，不用負債，不耽誤結婚生娃，就能輕輕鬆鬆擁有個人別墅了！
那麼，這是一種什麼樣的個人別墅呢？
以此為例，這是一棟現代極簡風格的鄉村別墅，外表完全沒有任何多餘的裝飾品，僅憑著色彩的巧妙搭配和形狀的變形勾勒出一個模型，卻給人異樣的美感。
這是一個二層半的鄉村別墅，布局合理大氣。一層佔地17m×7.5m，有一卧室、一衛生間、一廚房、餐廳、一個大大的客廳。
其中最大的特點是有一個和車庫共用空間的開放大門廳，提供了充足的室外活動空間。
三層有個大大的健身房，屋頂天窗視野良好，還有個書房，給人充足的私人空間。
同一收入階層，別人只需要一個人奮鬥10年就可以擁有一棟別墅，而我們卻要兩代人大半輩子的辛勞才能在城市買一套住房，何其不公也？
而在中國，建築行業關係方方面面，今年房地產行業低迷，繼而出現GDP增速幾十年來首次破7%！
房地產行業將走向何方？這值得我們每一個人深思……
作為發達國家，現今美國普通百姓的住房大部分為別墅，很多美國人只愛住別墅而不住大多數中國人住的那種樓房。圖為美國100年前的老房子。
然而追溯起來其實也是有理由的，在100年前，美國的房子大多精緻古樸而中國的房子卻普遍破爛古老。
從右前側看別墅的外景，整體呈現和諧的淡紅色。
再從別墅的左前側看全景，旁邊高大的老樹木無一不見證著房子古老的歷史。
靠近一點看，大門還是採用精緻的雕花木門。
略有點古樸典雅的味道。
別墅內景很多區域都是用木頭建造的。
木工做得很精美,體現了那個時代的韻味!
百年老房裡面的木頭可能在現在都是珍貴的木頭了，聽說美國幾十年前的房子很多大梁都是紅木的呢。
窗戶外的美景更是美不勝收。
這樣雕刻精緻的木門其實跟中國古典建築有些相似。
木門雕花的細節展示
別墅裡面的廚房區域還是很溫馨的，窗戶開得特別多，整個感覺很明亮。
廚房空間大，白色調很是讓人覺得舒適。
這應該是別墅的餐廳區域，以紅色調帶動人們的情感。
書房採用古典優雅的裝扮，紅木書架端莊富有歷史氣息。
客廳
卧室
卧室
衛浴間
兒童房
衛浴
露台
別墅後花園
精緻小巧的流水台
寬闊明媚的後院
接下來看100年的中國老房。這是100年前中國的照片，圖中中華傳統文化的氣味還非常明顯，再看看現在歷史古都的高大建築，都是鋼筋水泥，千篇一律，令人痛心。
茅草屋跟農田渾然一體。
那時候房子根本不會看見瓷磚那種東西，都是質樸的水泥瓦片。
還有這種簡單的寒酸的稻草屋，四周的封閉性都讓人懷疑。
（本文整編自南方網，版權歸原作者所有）
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