加州買房新規：超過200萬現金買房買主要公布身份現真身

新聞 07-29

針對愈來愈多買家透過隱秘的空殼公司以大筆現金購買加州豪宅及昂貴的房地產，聯邦財政針對愈來愈多買家透過隱秘的空殼公司以大筆現金購買加州豪宅及昂貴的房地產，聯邦財政部27日宣布，凡以200萬元以上現金購買洛杉磯縣、舊金山縣、聖馬刁（San Mateo）縣、聖塔克拉拉（Santa Clara）縣與聖地牙哥縣的買主必須公布真實身分。這項暫時性規定，8月下旬生效實施至明年2月底。

法規要求產權保險公司詳查現金買家的真實身分，違者將遭重罰。

不少富人願意花費千百萬元在洛杉磯山崗或海岸購置豪宅。除了影視明星、金融主管和外國富豪，洛杉磯房地產也吸引不法分子試圖購買華屋來洗錢。

聯邦政府高度關注這些個人使用空殼公司來藏錢，已加強打擊。美國財政部更宣布，將要求洛杉磯縣、聖地牙哥縣和北加州三個縣昂貴房地產的買家在以大筆現金透過隱秘的空殼公司購置時，要透露身分。

此舉是擴大政府了解奢侈市場可能洗錢的權力。今年稍早，財政部已對曼哈坦和佛羅里達州邁阿密-戴德縣(Miami-Dade County)下達類似的要求。曼哈坦是300萬元以上現金交易，德州聖安東尼奧的Bexar County則是50萬元以上現金交易。

上周，司法部指控馬來西亞官員利用空殼公司和遍布全球的銀行帳戶洗錢至少10億元盜取的公共發展基金。

聯邦檢察官指控被盜資金包括投資2013年電影「華爾街之狼」 (The Wolf of Wall Street)、一家比佛利山莊酒店和洛杉磯地區四棟豪宅。

四棟豪宅包括已故電視明星蒙塔爾班(Ricardo Montalban)的故居， 2012年以4000萬元購得，以及2014年以3100萬元買下位於1201 Laurel Way座落山坡上，有護城河環繞的豪宅。

根據法庭紀錄，這兩處華屋是透過數百萬元電匯由有限責任公司（limited liability companies, or LLCs）購買。

進一步披露買主的要求是暫時的規定，為了日後可能制訂永久法規提供準則。規定8月下旬生效實施至明年2月底。

在加州的五個縣區（洛縣、聖地牙哥縣、舊金山縣、聖馬刁縣、聖塔克拉拉縣），新規定適用於200萬元或以上的所有現金交易，去年洛杉磯縣有3500多宗交易屬於此類。

聯邦當局發現，曼哈坦與佛州邁阿密-戴德縣豪宅現金買主中，四分之一曾涉非法洗錢。

來源：世界生活網