又當愛豆又是財閥，這些不動產大戶如何吸金

一些縱橫國內外的愛豆們其實是「行走的中小企業」。隨著韓流市場的擴大，愛豆們的收入也隨之上漲，年收入也上升至數十億甚至數百億。

一些很聰明的愛豆們從很早開始就將眼光投向了理財方面，在這個每年都有許多新人愛豆出現的情況下，流行的時間也變短，將目光轉向理財也是不得不做的選擇。而愛豆們的理財首選就是不動產，一些高收入的愛豆們在首爾江南區都有自己的住宅，考慮到租金而購買建築的愛豆們也有不少。

韓媒以新興不動產富人愛豆為主，調查了最近的賣出價格走勢。有些明星將購入的建築再賣出甚至從中獲得了30億元（韓幣）的收入，他們用這些不動產為不安定的未來做準備，就來看一看《2016愛豆不動產地圖》吧。

※在一些不動產專家的幫助下，統計了一些周邊建築交易案例以及投資價值、市場環境等（資料分析提供：微笑不動產業中心藝人不動產專家朴鍾福（音譯）院長）。

金俊秀（酒店·第一代 373億）

濟州島西歸浦市江汀洞 市價：350億

-面積（佔地面積）：2萬1026㎡

-建築信息：地下一層/地上4層/65間客房

-金俊秀在這個產業上共投資285億，並在2014年開業，酒店包含室外演出場以及可供四季游泳的室外游泳池，義大利托斯卡納的建築風格使酒店的風景更加浪漫，酒店的位置人跡罕至，從而自然景觀更加自然，目前市場價值已達到約300~350億韓幣。

江南區三省洞B公寓 市價：23億

-面積（供應面積/專用面積）：274.3㎡/219.9㎡

-建築信息：第一代所有

-坐標雙地鐵沿線（7號線·盆唐線）的江南區，完美保護私生活的特徵使演員金敏京、作曲家趙永秀（音譯）等人都在此居住。金俊秀在2011年三月以19億2169萬的價格購入，目前市場價值約23億。

圭賢（建築一棟·第一代 107億）

中區南山洞M Cast House 市價：95億

-面積（佔地面積/樓面總面積）：397㎡/1670㎡

-建築信息：地下一層~地上六層

-坐標韓流中心地明洞，以在韓國旅遊的外國人為對象一個Cast House，Super Junior的海外粉絲經常光顧，具備60間客房的大規模，長期來看收益可觀，建築本身的價值也相對提升。圭賢在2014年7月以73億的價格購入，現在市場價值已上升20億以上，達到了95億左右。

城北區下月谷洞C公寓 市價：12億

-面積（供應面積/專用面積）：223.98㎡/170.45㎡

-這是圭賢在2011年購入的商住樓，靠近地鐵月谷站交通便利，周邊大型超市及學校等生活便利設施齊全，但是不動產價值卻下跌，據專家介紹，當初圭賢以14億5000萬購入，目前市價12億。

韓勝妍（建築一棟·第一代 86億）

清潭洞建築 市價：75億

-面積（佔地面積/樓面總面積）：309㎡/575㎡

-建築信息：地下一層~地上五層

-韓勝妍與2014年7月以45億5000萬購入，但是只有地上一層與地上4層，去年3月加蓋一層。徒步5分鐘可到達地鐵7號線清潭站，位於商圈中心地。目前市場價值75億。

論峴洞別墅 市價：11億

-面積：150㎡

-韓勝妍名下房產，和其他建築不同，這是她實際居住的地方，是臨近鶴洞公園的高級住宅。周邊流動人口少，安靜而又安全性高。

寶兒（建築一棟·第一代 49億）

江南區清潭洞建築 市價：26億

-面積（佔地面積/樓面總面積）：195㎡/486㎡

-建築信息：地下一層~地上五層

-寶兒於2006年7月購入，當時價格為10億5000萬，目前市價為26億。臨近奧林匹克大路，周邊聚集高級別墅，和少女時代中多數購買的清潭S公寓距離很近，也在SM公司附近。

江南區清潭洞S別墅 市價：23億

-面積（佔地面積）：203.87㎡

-建築信息：地下一層~地上6層

-建築於2007年竣工，臨近SM娛樂公司，建築內4間房，3間浴室，位於主幹道邊，交通便利，周邊配備豐富的生活圈，身後就是清潭洞市民中心。

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