英國買房靠近連鎖超市最多可給房產增值4萬英鎊！

Waitrose effect

據英國權威房產網站Zoopla報道，在英國，如果住在連鎖超市周邊，有利於提高房價。這不是憑空亂說的，而是Lloyds Bank銀行在調查研究過後證實的事實，並且研究顯示最高可給房產增值近4萬英鎊，而專家給這種現象被稱為「維特羅斯效應（Waitrose effect）」。

Waitrose是英國最高端的連鎖超市，物品價格比普通超市貴，並且出售的食品號稱全英最高品質。調查中的4萬英鎊就是指的住在Waitrose連鎖超市附近，房價會越高。不僅大品牌零售商可以影響附近房屋價值，連廉價超市Aldi和Lidl也有這樣的效應。

查爾斯王儲也愛逛Wairtose..

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這些超市很增值

英國房產記者Annabel Dixon針對調查表示，相同條件下，位於在連鎖超市附近的房子通常要比其他普通地區的房子平均貴22,000英鎊 ，若連鎖超市品質越高、口碑越好，那麼房價會更高。舉例來講，根據Lloyds銀行的數據顯示，大家耳熟能詳的超市Tesco（國內名字是樂購）可為房產增值22,072英鎊；還有英國人民都愛的Sainsbury』s可增值￡27,939；檔次再高一級的Marks & Spencer（瑪莎百貨旗下超市）可增值￡27,182

說到原因，Lloyds Bank表示超市很大程度上給居民提供了生活上的便利，如同交通工具一樣，衣食住行中的食直接可以體現出超市的重要性。所以生活基本飲食的採購方便與否也是可以直接影響房價增長的。

比如在西倫敦的Chiswick地區，平均房價高達￡476,738英鎊，由於靠近超市Waitrose, Sainsbury』s and Marks & Spencer，這個地區的房價要比周圍房價高出許多。還有英格蘭南部外圍的Wilmslow郡的Cheshire小鎮的平均房價比周邊要高￡277,028英鎊，正是因為小鎮中有5家連鎖超市，包括Waitrose, Sainsbury』s, Marks & Spencer, Tesco和Lidl。

下面是英國連鎖超市可為房產帶來的增值，你會發現像Aldi這樣的連鎖超市都會帶來相應的增值呢。

Lloyds Bank的貸款經理Mike Songer表示，不過讓房價升高的因素有很多，還包括周邊地鐵站、周邊學校等等，位於連鎖超市附近只是其中一個很重要的因素，房叔今天介紹給大家，這樣方便有興趣投資房產的你們可以做個參考，看房時候也要看一下周邊的超市情況如何。

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