一對年輕男女租房遇羅生門，上演房東與租客奇葩大戰

買房難，租房更難，做租客難，做房東更難，近日，武漢爆出了一起房東與租客的奇葩大戰，引起了眾多關注。

房東的是一套新房，剛裝修好第一次出租，而租客是一對年輕男女，剛剛畢業不久，租客與房東簽了一年的租約，租金為每月1200元，房東一次性收取租客半年租金，押金為1000元。租房合同中約定任何一方單方面解除合同需要支付對方一個月租金作為違約金。

起初，房東與租戶關係尚好，房東在收取半年租金時，免掉租戶200元租金零頭，門鎖出現問題也積極維修，而租戶則是偶爾提了水果給房東吃，家裡有了廢紙飲料瓶之類雜物也送給房東母親賣掉換零花錢。

半年很快過去，租客因為工作跳動原因，不願意在此處租房了。於是租客就與房東協商，由租客代為尋找下一家房客，找到之後，房東退還租客1000元押金。對這樣的約定，租客存有簡訊作為證據。

租客在網路上多方發帖聯繫了好幾撥人來看房，很快找到了續租的房客。房東與續租房客簽了合同，並且交了押金和半年房租。

事情到此為止，本是皆大歡喜。

在續租房客簽合同的時候，房東稱租客第二周搬走時就退還全部押金，結果後來租客再問房東押金的時候，房東卻稱他不退押金了，這究竟所為如何呢?

租客在網上稱房東家太窮，見財起意。而房東卻說是因為租客侮辱了她家，房東的原話為「我確實同意等她們走的時候退回1000元押金」「(租戶)QQ上說有點破爛是特意留給我們的，聽聽這話，(特意)看我家照業，給我們，讓我們去給她清理下垃圾，就是因為這一句話惹怒了我，我會為了幾塊錢的垃圾，不要面子，去給她清垃圾嗎?我當時就有不想退押金的想法了，我就一口咬定按合同辦事。」

租客的簡訊表明：房東發出了「啦啦啦，我(不退你押金)無過錯」的信息。

於是租客大怒，雙方相互報警，警察介入調查調解，房東於是退還了500元押金給租客。由租客找到的續租房客面對此時此景，也嚇得不敢接盤續租，對這對房東租客敬而遠之。房東可謂損失不小。

此時，此事到此為止，雖有不快，本也可以告一段落。

然而，房東第二天找租客要水卡，氣卡，租客認為租期未到，堅決不給，房東於是又報警，然而警察來了租客也不給。最後，租客偷偷搬走，留下滿目瘡痍。

根據房東的說法：

1. 租客並未結清電費，還拿走了一把鑰匙;

2. 房間牆貼被撕毀;

3. 氣卡水卡被刀破壞了晶元;

4. 下水道包括廚房衛生間，都被異物堵住;

5. 牆上的電視和網線面板都被灌了502，還用刀插壞插口，

6. 最可惡的就是弱電裡面的網線也給剪斷了，這些都是埋在地下的，重新走線花費不菲。

而租客卻稱：「(房東)他說我們破壞他家，我們搬家帶不走的東西，避免不了留在屋裡，我們沒有破壞他家的任何電器，沒有破壞一點房屋結構，我們沒有也沒必要那麼好心把屋裡打掃乾淨。另外我們還有500元押金沒退，足夠他們請人打掃了。」

面對租客這樣的說法，房東氣憤異常，賭咒發誓租客說謊。

整個過程中，房東與租客都在網上發帖互相控訴對方，一時間，房東的帖子「新房就這樣被第一任租戶給破壞了」與租客的帖子「無良房東黑我押金還發帖誣陷我，辱罵我，是可忍孰不可忍」齊飛。輿論方面更加偏向房東一些，畢竟房東損失較大，也有少數人嘲諷租房雙方。

對此，專家又是如何看待的呢?

武漢地產相關人士認為基於事實進行判斷，房東對租客承諾「找到續租房客退還押金」，但最終不願履行承諾，理虧在先。而有證據表明租客確實存在過激的報復行為，給房東帶來較大的經濟損失，雙方應當各負其責。同時，相關人士建議和諧社會和為貴，在此事件中，房屋租賃雙方都不同程度的受到了精神和物質上的損失，而這種損失本可通過協商解決及避免，誠信和寬容是現代人應該具備的基本素質。

湖北扶輪律師事務所戴志良律師就事件表示：房東與租戶之間已就提前解除房屋租賃合同達成一致，雙方在解除合同的過程中發生爭議，如房東認為租戶損壞房屋內的設備及財物，應及時取證後向法院起訴，要求租戶恢復原狀或賠償損失。

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