投資英國學區房必知常識＋最新搜索方法get！

近來英鎊匯率低，再加上房價上漲放緩，正是買房好時機，不少投資者向房叔諮詢了關於投資學區房的相關事宜，今天就統一來解答一下。

學區房值得投資嗎？

這個問題的答案房叔可以毫不猶豫地回答你「值得。英國的學區房一直以來就是買房熱點，英國的公立學校是劃片區就近入學，因此好的公立學校對周邊房價的影響最大。如果住在一個好的學區就證明了可以上一所好的學校，學區與孩子的未來求學直接掛鉤。據調查顯示，靠近倫敦頂尖私立學校的房屋平均價格遠超倫敦地區平均房價。舉例來說，倫敦市區最出色的私立高校威斯敏斯特中學，它較近的房屋價格已經高出2007年峰值100%。所以你問我學區房值不值得投資，看這數據就可以看出，學區房的上升潛力很大，投資學區房必漲。

如何機智投資學區房？

投資學區房也是一門學問，在下手之前要好好研究才可以。

1

算好首付預算

由於倫敦中心區與倫敦其它區域的房屋價格差距較大，不同城市住房價位也各不相同，所以投資者需要根據首付預算來選擇較為合適的學區房屋，不要盲目的追求最頂尖的學區房。

2

根據自身要求

目前英國學區房大致分為兩種，第一種是位於某片地區學區的別墅或者公寓，第二種是大學周邊的新建學生公寓。這兩者前者多用於「自住」或「投資」，後者則多以「投資」為目的。大家可以根據自身需求選擇，房叔建議選擇某片學區周邊的別墅或公寓，這樣既可用於自住，也可作為一項投資。

如何搜索學區房

在了解投資學區房基本要領之後，就要開始搜索學區房。有條件的買家可以請房產中介或者專家幫忙搜索，也有的買家想親自搜索，全面了解，其實不難，英國的權威房產網站已經退出學區房搜索功能－School Checker。網上也推出了攻略，房叔將它翻譯過來，大家好好看看，你也可以自己搜索 。

在開始搜學區房之前，如果你對倫敦各個區域並不是很了解，那麼要先下功夫了解一下各個區域的治安情況，以下幾個網站是常見的查找區域犯罪率的網站，輸入郵編即可查詢。

2.https://www.police.uk/

然後我們來介紹一下現在最常用的學區搜索網站－Rightmove，今年上半年，他們對原有的學區房搜索系統進行了改版，增添了新功能，今天我們就一起來看一下。

打開主頁，輸入搜索的大概區域:

你可以選擇價格區間、房間數和房產類型（比如公寓或者別墅），還有房源添加到網上的日期。

輸入完畢之後選擇搜索，會出現符合要求的所有房源，這時，你就選擇某套你看中的房子，點擊，打開。

打開之後，會出現下面的頁面，房源的照片和價格

接著往下拖動滑鼠，會出現房屋的各種細節信息，包括房型圖、房屋內部情況、地圖和實時街況以及周邊學校檢索，非常全面，你想知道的全都在這裡找得到！

重點來了，點開School Checker這一項，會出現你選中房源周圍所有的學校，你可以自己選擇小學、初中或者高中，根據自己的需求來選就可以。

選完之後就會出現學校，每個數字代表一個學校，當你把滑鼠放上去就會出現學校的名字，然後是新出的功能，當發現某個學校周邊會有一片區域被用淺藍色標記出來，代表這是該學校的學區位置。另外，Rightmove會及時更新每個學區每年對招生區域的不同變化和要求，只會將在該區域內進行招生的學校列出來。

然後你選定的學校後可以看到它的基本資料，比如是男校還是女校、適合年齡段、在校生數量等等。除此之外，更多的人還要通過學校成績和學校排名來進行擇校和擇校區。

TAG:倫敦房叔 |

※國學常識略知
※英國留學必備簽證常識！
※留學生必須知道的英國基本文化常識
※教師資格證知識點速記 科學常識
※英國留學必備文化常識
※有趣的經濟學常識，教你學會投資理財！
※常識 佛法非哲學
※國人必知的文化常識，你都get了嗎？
※國學常識：古籍里的正義
※佛學常識 念佛的方法
※美國留學生活必知的小常識
※國學常識考考你：民族文化中的「五」
※馮學榮：寫給中國人的經濟學常識
※國學常識：傳統史籍之實錄
※常識 佛教與科學
※性感＝時尚才是新常識！New Sexy Girly的妝發關鍵詞你還不知道？
※最怕官方自奶，Princess Principal 監督稱第五話作畫卡數超出常識
※文學常識：學霸你知道「曹王」嗎
※購物消費你得知道的經濟學常識