想翻修美国旧屋先要了解这些，别花冤枉钱！

旧屋重修不是一件容易的事，想要增值，最关键的是找到一个有坚固结构的屋子。

如果您正打算购买状况不是很好的旧屋，而后花一点钱整修，可得睁亮眼睛谨慎选择，否则，原本想要省钱，到头来反而比买屋况好的房子花更多钱。

一般来说，屋况好的房子比需要重修的旧屋昂贵，而且增值空间小，所以，首次购屋者通常会选购旧屋重修。不过，旧屋重修不是一件容易的事，想要增值，最关键的是找到一个有坚固结构的屋子，并且在负担得起的前提下进行整修，让屋子变得美丽舒适、更有价值。屋子如果有结构上的大问题、排水管状况不良、暖气系统不佳、或者有发霉、排水渠等等问题，都可能得耗费大笔金钱整修。在选购任何房屋之前，务必委托合格的检测专员，提出完整报告。

找房屋检测专员非常重要，花钱雇人之前，可以自己先检视以下几个项目：

第一项是整体结构。最重要的是，房屋应该有钢材加强、混凝土周边基础墙的坚固基地，整体结构应该正方、笔直并且扎实，远远看过去，房子应直挺挺的，外墙应从头到底都直直一条线。此外，地板该平坦坚固，如果地板高低不平、而且门开关时的幅度不太对劲，通常意味着有结构上的问题，当您在大房间中央上下跳一跳时，假如有颤动，地板该额外加强。

第二项可以查看的是裂缝。如果地基有大的V形裂缝，往往表示有很严重的结构问题，需要花大钱修补，内墙有对角线裂缝时，不论裂缝呈锯齿状或干净整齐，都可能是由不稳定的土壤或排水问题造成移位，可能难以解决。除此之外，屋子角落门窗上方墙上的小裂缝以及与隔墙并排的垂直裂缝倒不必担心，只要动手粉刷、填补即可。

第三项是排水系统。水槽和排水管应该有效的将水从屋内排出，如果房子过去已经有排水问题，除非根本解决，否则将来很可能仍会出现问题。不妨查看地下室、屋顶或地板下方低矮空间有没有淹过水的痕迹，诸如水痕或者霉斑等等；只要有湿气，就可能长霉，有些情况需要找专人检查、处理。

此外，水管、电力系统、冷暖气系统、屋顶及房屋骨干，也都该自己先检视一番。

来源：世界日报

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