樣板房和普通住宅設計的區別有哪些？
樣板房和普通住宅設計的區別
樣板房的設計
Residential Development Interiors
很多商業樣板房作品
會被人誤解說是「沒有家的感覺」
又有很多家裝設計師
借鑒商業樣板房的設計
來給普通屋主來設計住宅
那麼兩者的區別到底有哪些呢？
01
平面規劃
商業樣板房注重的不是使用功能
不僅是空間展示，還要注重參觀動線
通過設計掩飾戶型的缺陷
充分展示額外贈送的空間
讓購房客戶有得著大便宜的趕腳
而普通住宅更加註重實用要求
要根據每個屋主的個人生活習慣而設計
02
設計主題
商業樣板房需要策劃
一個故事和設計主題
圍繞一個主題來營造環境
不同的產品類型會
對應不同的主題和風格
比如90平米的剛需戶型選擇
簡約的風格適用年輕購房者
有著古典的景緻味道
多用於大面積的戶型或別墅類產品
更適合有經濟能力的人
很可能是年紀偏大些的買家
而普通住宅則不需要虛擬的主題設定
風格取向完全根據屋主喜好
但是很多樣板房的設計
卻給屋主帶來很多誤導
覺得樣板房的設計是更好的設計
有的甚至拉著家裝設計師
直接按照樣板房來設計
這都是大錯特錯的
03
奢華只是表現形勢
不該是設計主軸
樣板房設計不僅從視覺上
需要提升居住者的生活品質
本身為了迎合購房者的心理需求
樣板房設計的讓房子顯得更「值錢」
所以大部分的發展商
都會保守地選擇「奢華」風
當然奢華每個人都有用不同的理解
不管是所謂的歐式、中式
……
而普通住宅不要以「奢華」為主軸
這樣會扭曲設計的價值
營造空間的舒適度和品質感
不只是「奢華」這一種表現形式
04
材料選擇
商業樣板房分為
毛坯交付和精裝交付的兩種
在用材的選擇
毛坯交付的純展示類樣板房
會更加註重視覺感受
多選擇光亮、反射度強的材質
很多精裝交付的樣板房
更應該選擇中性的做法和選材
為將來的居住者充分「留白」
而普通住宅更應選擇亞光
低反射的材質
這樣更加適合人住在其中
05
軟裝和陳設布置
商業樣板房的軟裝和陳設布置
需要設計師一次性擺滿
每一次開盤銷售前都是deadline
虛擬地營造一個家的氛圍
甚至把定製傢具的尺寸刻意變小
把房間顯得更寬敞一些
而普通住宅更是一個屬於屋主自己的地方
那就是「家」的真實存在
不僅要注重實用性
而且陳設品的選擇需要屋主日積月累
用自己的心思和愛好來填滿它
而不是請軟裝設計師一次性搞定
06
照明設計
樣板房需要更好的展示效果
需要主光源、點光源
間接照明的多種選擇
營造豐富的光環境
重點展示部位可以局部加強照度
選用燈帶、射燈甚至鐳射照明
而普通住宅切不可大面積採用燈帶
和很多筒燈射燈的設計
不僅容易造成光污染
也為將來的維修帶來不必要的麻煩
要更多地減少未來的維護
07
色調選擇
商業樣板房的色調盡量選擇暖色調
暖色調更讓人有機會衝動性消費
這就是餐館快餐店
多把店鋪裝修成暖色的原因
而普通住宅更應該採用能讓人安靜的色彩
可以舒緩人的情緒
商業樣板房把室內環境
設計的熱熱鬧鬧
最主要目的只有一樣
更加快速地賣光房子
而如果把樣板房設計成這樣
只能讓人再冷靜一會兒
會大大影響銷售的轉化率
雖然這種很美
……
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