在法國，上網分租轉租房可能吃官司

未經房東同意而在網上分租轉租住房的房客，要冒吃官司和被房東驅逐的風險。

馬恩河畔諾讓市（NOGENT-SUR-MARNE）大事法庭1月11日開庭審理房東告房客的一樁案子，牽扯Airbnb民宿租賃信息平台，該案或許會促使Airbnb公司今後篩選分租的房源。

林畔豐特奈市（FONTENAY-SOUS-BOIS，馬恩河谷省）一座獨立房屋的房東夫婦提出了訴狀，要求驅逐他們的房客，因為房客一家人違反分租規定。房東的律師若納唐·貝萊什（JONATHAN BELLAICHE）指出：「房客未經房東批准，不能分租、轉租住房」。房東還要求房客把後者非法轉租獲得的租金退還給房東。

案中的房客在Airbnb和Leboncoin平台刊登了出租廣告：「200平方米一座獨立房屋，完全翻新，4個房間，靠近巴黎、萬森（VINCENNES）森林公園與迪斯尼樂園，自7月15日至9月25日出租，一夜156歐元。」

效果圖

要不是房東很快就注意到這則小廣告出租的是自己的房產，房客一家人原來可指望小賺一筆。

為私人之間提供民宿租賃信息的美國Airbnb平台，並不過問住房出租人是房東還是房客，這就向分租轉租敞開了大門，然而分租轉租在法國是非法的。據統計，不到10年的時光，有200多萬遊客透過這個民宿租賃平台曾在首都和其周邊市鎮短暫居住。法國因此成為Airbnb平台的第二大市場，僅次於美國。

「如果官司打贏，所有的房東都可以這麼做！」

這樁官司在法國是首例，由於若納唐·貝萊什律師不懈的努力，官司得以走到現在這一步。雖然是小案，但涉及許多房東與房客，有許多人等待法庭的判決。

這名律師是數字經濟糾紛專業律師。他與總部設在愛爾蘭的Airbnb平台交鋒的過程中，獲得了初步勝利：Airbnb公司交出了該案中的房客轉租其委託人房屋的轉租客的名單。律師最初要求Airbnb公司提供這份名單，但無結果。律師於是向巴黎大事法庭申訴，法庭隨後命令Airbnb交出名單，否則派遣一名法庭執達員到Airbnb公司強取。Airbnb於是於2016年10月交出了「房客的交易清單」。當天在法庭上公布了這份文件。

房東夫婦要求房客償還後者非法轉租房屋獲得的847歐元，「由於他人侵入其房產，對他們造成精神損失」，為此還要求4000歐元的損失賠償。

律師說：「如果我的委託人獲得這筆償還款，所有處於這種情況的房東都將可以這麼做！這是一場革命」 。法庭將在一個月之後宣判。（歐洲時報/ 周文儀 編譯報道）

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