［獨家］倫敦傳統富人區富勒姆精品小樓盤超大折扣，限量發售。。。

新年快樂，雞年大吉大利

萊坊倫敦向您拜年了

萊坊中國業務部今天為您誠摯推薦位於西倫敦二區傳統好地段、好學區富勒姆的新建住宅！現房，現已交屋！萊坊

獨家代理！！僅剩九套。。。

這個精品小樓盤自發售以來，反響甚好，現有少量一房，兩房選擇，需要成熟傳統社區內的新房買家請速速聯繫～～～

New Kings Road 這個樓盤位於倫敦著名時尚國王路的延伸地段，郵政編碼是SW6 是英國當地中產階層非常認可的熱門郵編之一。。。這裡是成熟社區，基本上沒有空地興建有規模的住宅小區，也是鮮有新樓盤建成，大多建築風格為1930年代的老式建築，也就是因為如此，這個全新改建的精品小樓盤就顯得非常搶眼搶手，更為重要的是，正是因為只有24套奢華公寓房，小規模但是高品質，現已全部交房，首期買家已經入住，這樣想來，還不就是投資自住兩相宜的適合房源嗎？

該樓盤位於西倫敦著名的富人區、好學區富勒姆，作為切爾西地段的延伸部分，一直秉承著典型英國中產的低調不張揚風格。。。主打房型為兩房，可見主要住戶為家庭單位，不管租還是住都是非常愜意的。。。

關於交通，最近地鐵站為Parsons Green，步行到該樓盤距離為6分鐘，正好是地鐵房能夠接受的最佳位置，因為不會受到來往地鐵聲的影響。。。

位於倫敦西二區區，交通十分便利，同時又在鬧市獨得一片寧靜，這裡有大片的公園綠地，有富有格調的餐廳、酒吧，有便利的超市和商場，生活社區成熟而安全。

佔地42英畝的

會員制運動及社交俱樂部赫林漢姆俱樂部

（Hurlingham Club）也在附近，也是我們萊坊住宅部每年開年會的場所哦！聽說這裡的會員申請是出生就要排隊的，想想就夠高大上。。。

富勒姆是

從倫敦市中心到倫敦西南區沿路的第一站富人社區

。我們公司位於富勒姆（Fulham）的門店收集的數據顯示，

大約有六成的買家來自切爾西（Chelsea）或南肯辛頓（South Kensington）區，

而需求最大的是帕森格林（Parsons Green）地區的物業。

名家設計的內部裝修處處體現了開發商的品質用心， 該開發商是倫敦知名品牌開發商，以做改建，做精品小樓盤著名，更為重要的是我們萊坊品牌認可的代理樓盤，足以讓買家買的放心，住的開心。

傑出的教育資源

國王路花園所在的富勒姆區域擁有傑出的教育資源，頂尖中小學校包括London Oratory School, Westminster School, St Paul』s，高校包括帝國理工、倫敦大學學院、國王學院、威斯敏斯特大學和倫敦南岸大學等。

米小姐新年前特地跑了一次現場，感受了一下快完工的此樓盤整體狀況，把剩下的9套房源一一走了一遍，把每套的房型，朝向，採光全部審核過來，現推薦一下幾套心儀房型中現有的一些推薦房源如下：

一房推薦：8號

在僅有的三套一房中， 這套8號勝出，因為位於大樓的二樓（中國的三樓），另外兩套（2號）為樣板房，一樓，樓層少許有點低，（14號）高了一層，除了房號不好聽之外，如果純投資沒有必要多付高出一層的價格。。。朝向東南， 採光極好，從戶型圖上看著好像有點彆扭，但是被設計師一擺設傢具之後，反倒別有一番天地，所以說專業就是專業。。。私信mzhang1234 索取傢具包實樣照。

售價： ￡805，000

套內凈面積： 575平方英尺 （摺合52.5平方米）

租金預估： 475鎊一周

管理費用： ￡2，868 一年

兩房推薦房型之一： 10號

此房型相當周正，東南朝向，兩面採光，陽光全面灑入客廳和兩個卧室，位於二樓（中國三樓）

售價： ￡1，220，000

套內凈面積： 901 平方英尺（摺合81平方米）

租金預估： ￡730一周

管理費用：￡4，495 一年

兩房推薦房源之二： 11號

房型周正，布局合理，沒有一絲一毫浪費的地方，朝向東，看著對面的1930年代的古典建築，自成一景。。。

售價： ￡1，195，000

套內凈面積： 848 平方英尺（摺合76平方米）

預估租金： ￡725一周

管理費用： ￡4，106一年

兩房推薦房源之三：15號

位於大樓的三樓（中國的四樓），東南朝向，採光極好，為最佳小兩房，雖然房型俯視有點奇怪，但是一經裝飾，真的空間感極好。。。

售價： ￡1，075，000

套內凈面積： 749平方英尺 （67.4 平方米）

預估租金： ￡715 一周

管理費用： ￡3，736 一年

產權：999年

位於不遠處的萊坊門店同事表示，該地區租賃市場強勁，得益於傳統成熟社區的概念，有綠化，生活便利。

現中國業務部爭取到大禮包，超大折扣，有意者速速聯繫米小姐mzhang1234, 一定不會讓你們失望。

研究報告，有力支持

為了有理有據的推廣該項目，本公司還出動了研究部專業人員專門採集了這個地區去年的市場走勢，新鮮出爐該地區研究報告 （講真，整個市場也只有我們為單個項目出整體研究報告的，所以才稱的上賣的有良心， 買的也放心。。。）

報告節選翻譯如下：

聚焦帕森格林

交通方便的倫敦「鄉村」小鎮

萊坊研究2016年

帕森格林

Parsons Green

， 地處倫敦市中心西部交通2區， 連接富豪區切爾西和帕特內Putney，屬於行政區 Hammersmith & Fulham，被認為是倫敦市內極具鄉村式特點的市鎮之一。

本區房價表現自2001年以來就高於大倫敦房價指數。其曲線更接近於離本區不遠的倫敦中心豪宅指數，而不是按照其所著行政區Hammersmith & Fulham。

目前，倫敦房市正處於不確定狀態。脫歐公投的結果無疑讓人們對房市有點擔心，其實房價趨勢在公投前就已經稍露端倪，主要是反映了一系列政策對市場的影響-最主要的是房產印花稅的改革。在過去的5年內，針對總價較高的房產的印花稅已經過4次改革。最近一次變動是在2014年，自今年4月開始生效，其後續影響仍然逐漸被市場所吸收 。目前的結果就是總價在200萬英鎊以下的房價表現遠遠好於200萬英鎊以上的房子。

本案坐落在新國王大街上，由著名的高檔購物街國王大街延伸而來。 儘管地處市中心，帕森格林區部分處於環境保護區，居民可接觸到大片公園綠地。 除了帕森格林綠地外，Hurlingham 公園， Eel Brook 綠地and South Park公園都在10分鐘步行距離之內，15分鐘即可達到泰晤士河。

帕森格林地鐵站接連綠線 district line, 數分鐘後就可到達地鐵交會站 Earls Court，可換乘其他地鐵黃線Circle Line，藍線Piccadilly Line和多路火車線。 到騎士橋僅需16分鐘。另外，陸路交通也很方便。從本區到希思羅機場的車程只要30分鐘。到Cotswolds, 溫徹斯特和South Downs國家公園也就1個小時。

行政區Hammersmith & Fulham 自1900年以前就存在了，現有房子的存量中20%是在過去40年之內建造起來。 新房子的供應量相對於其他行政區是較少的。 整體而言，倫敦的新房還是供不應求， 前景看好。新上任的倫敦市長已承諾每年建造5萬新房子。但在2015/16財政年度，只有2萬4千左右的房子建完。

本區的學校資源也很好，這對房價走勢會有很正面的影響。在目前不確定的房市下，如帕森格林這樣有靠近市中心的位置、成熟社區、良好的交通和教育資源無疑會領先一步

。

想要索取英文原版報告或詳細樓盤資料，請私信英國萊坊米小姐mzhang1234

萊坊品牌

房地產界的Harrods，百年來專為服務於全球高凈值人群，包括英國王室成員。

目前倫敦市場代理

新盤數量超過60個

，價格從親民的

三十多萬鎊

、到奢華的

千萬英鎊

的房產一應俱全；

同時萊坊

在倫敦一共有30多個門店，專做二手房交易。

我們不做房產銷售展會，我們不做批量，因為我們尊重專業，相信實力。

我們專為中國高凈值客戶人群服務的團隊，真正國際化、熟知英國房產、金融市場，以事實和實力說話，別人搞不掂的，我們一定幫您搞掂。

歡迎您選擇萊坊中國業務部，成為我們的VIP客戶，將英倫置業投資，當成一次愉快的享受。

我們始終堅信,好的樓盤,自己會說話。

如需了解更多信息，歡迎垂詢：

萊坊中國業務部

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