倫敦又一個好樓盤！西北部的Hendon地區，為啥大家都愛買這裡的房？

倫敦西北部，有一個叫Hendon的地方，最近一直非常火！

有便利的交通，有優質的教育資源，廣闊的綠地面積，完善的基礎設施和近萬套新建的房產，吸引了一批又一批購房者的目光。

為啥這有這麼多需求呢？

當然跟政府的計劃有關。

2015年，英國房屋委員會主席Tom Davey發布了一個政府報告。

報告顯示：從2015年到2025年，倫敦西北部的Barnet地區是新房建設的重點地區，這裡目前有362,000人口，預計未來三十年，人口總量增長83,000，也就是22%。

下圖的紅色區域為Barnet區

而Hendon就是在這個Barnet區，不僅如此，政府還點名提出位於Hendon西側的 Colindale地區，為重點打造對象！Hendon，尤其是Colindale，一下子成為了炙手可熱的地方！

作為倫敦最大的再生區（regeneration zone）之一，巨額資金紛紛湧入Hendon，把這個原來名不見經傳的小地方，打造成了現代化的倫敦熱門購房區！

接下來我們從設施，交通，教育資源，環境，房價，新房資源等方面，具體來分析一下～

1.交通

這裡有倫敦最便捷的高速公路，分別是M1, A5, the North Circular線, A41 和 A1 。各個公路交匯鏈接，使得這裡的交通非常便利。

同時，這裡主要有三個地鐵站，分別為三區的Hendon Central和Brent Cross站和四區的Colindale站。此外，Hendon站還有通往St Pancras，Farringdon和Blackfriars的火車，只需約半個小時，就可以直達市中心。

2.設施

無論是大商場還是小商店，這裡都有！

首當其衝的就是享譽英國的八大商場之一的：Brent Cross Shopping Centre！

作為全英首家大型全封閉式購物中心，這裡匯聚了眾多時尚品牌，是全英八大購物中心之首，不論是追求時尚還是居家購物，這裡都會滿載而歸！ 品牌也太多太多：Massimo Dutti、Reiss、Hobbs、H&M、Tommy Hilfiger、Kew等等等等

眼看著這麼多新房要在此修建，意味著更大的消費市場...... 擴建！

Brent Cross馬上投資14億英鎊，繼續擴大購物中心，預計將在2022年擴建完工。

這個購物中心，就在Hendon地區的南部，無數輛公交車通往這裡，方便的不要不要的。

屆時，這個綜合性購物商場將擁有超過200個店面，50家餐廳，以及一些電影院，健身房，賓館等等

當然，小店鋪也是密密麻麻又別具特色的：

比如，30年歷史的英國著名麵包店Hendon Bagel Bakery

各種名酒應有盡有的商店 The Grapevine

有著13年歷史的英國地道咖啡廳Cafe Florence

此外，這裡還有兩個博物館the RAF Museum 和the Museum of Domestic Design and Architecture

3.環境

這裡綠地面積很大，不僅有很多公園綠地，還有一大片水域，無論是投資還是自住都非常適宜。

比如中部有Hendon Park公園，藍天白雲，美不勝收～

西部有West Hendon Playing Field綠地，可以去鍛煉身體～

西南部有一片大的水域Brent Reservoir（布倫特水庫），這是倫敦最大的水庫之一。水庫邊上還有Woodfield Park公園，周末還能劃划船，散散步～

4 教育資源

中小學：這裡無論是私校還是公立學校都非常多

值得一提的是，這裡有4所小學被Ofsted評定為「優秀」級別，不僅學校很多，好學校更多。因此，每年都吸引著大批父母，來此購房。

大學：米德爾薩克斯大學（Middlesex University London），就在Hendon！因位於英國歷史上的米德爾塞克斯邊境而得名。 米德爾薩克斯大學最早是由北倫敦兩所不同學院所合并。歷史最悠久，很有名的香雪藝術學院，成立於1882年。

因為這所大學的存在，這裡附近的房租租賃需求一直很高......

只要是這個大學周邊的房子，不愁組不掉！

5 房價

目前，這裡的購房均價為￡1,069,329，不同房型的購房價格如下租房均價為 ￡2,053 每月，不同房型的租房價格如下

６.項目推薦

美弗莊園Beaufort Park，位於Aerodrome Road路，走路５－６分鐘就到Colindale地鐵站 (Northern Line)，往返倫敦各地，鄰近多個巴士及火車站，英國主要高速公路M1及M25也在咫尺之間。

小區規劃的也很合理，綠地面積也比較大

社區和周邊也很成熟，商務會議室，各家超市，美容美髮，義大利餐廳，連鎖咖啡店，粵式餐廳，統統都有！

２４小時的禮賓

水療中心、健身房、游泳池、蒸汽房、桑拿房及按摩浴池，統統都有！

室內精裝修

戶型、價格、室內實用面積：

小一居：37萬鎊起 （40--45平米）

大一居：38萬鎊起 （50--56平米）

兩居室：48萬鎊起 （70--80平米）

產權：999年（准永久產權）

開盤時間：2017年1月底；

交房時間：2019年夏季

年凈租金回報率：5%左右

該區域年房產增值率：10%--15%

付款流程：

1.訂金：2000鎊；

2.一個月後支付：10%；

3.半年後支付：5%；

4.交房時支付85%。

對這個項目感興趣的話，請加我們的客服微信

房產君結尾提示：

像Hendon這樣的地段，近年來隨著政府投資的加大和政策的輔佐，儼然成為了各大投資人的寵兒。

政府帶動了企業投資，而企業投資又帶動了整個地區的繁榮，生活環境的改善又吸引了大批購房者。購房者的湧入又使得這個地段更加繁榮，又吸引了更多企業投資。

再加上教育資源豐富，交通便利，基礎設施齊全，環境優美，這樣一來，Hendon地區房價的上漲是可以預期的。

尤其，這裡的房價在倫敦偏低～～如果想買房出租，就選這裡吧！

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