爆改杭城14套出租房，90後姑娘辭職賣房專做「包租婆「，月入數萬

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「

改變自己的人生，

其實沒那麼難，關鍵在於，你是不是願意走出第一步。

」

90後「包租婆」

不是富二代，

卻包下杭城的14套出租房，

經過親自設計爆改，

再短租給有需要的人，

然後每天坐在家裡只是戳戳手機，

就把大把錢給賺了，

這真的不是故事，

而是真實發生在，

這位來自寧波的90後「包租婆」身上的事。

（90後包租婆在自己剛租下的一套出租房內，

著手做改裝工作）

二三月份並不是G20城市杭州的旅遊旺季，但小林姑娘手裡的14套房每月滿住率高達90%以上，遠遠高於星級酒店，小林稱它們為「民宿」。

這些民宿分布在杭州不同區域板塊，就像一幢擁有各種主題迥異的房間的虛擬酒店一般，而且所有訂單、租房手續和流程都用手機管理。

也正是因為小林的爆改，14套房供不應求，一般都需要提前7天甚至1個月訂房。」剛3月初4月份的房子都已經訂滿了。」

在杭州西湖邊的這套中式風孔雀主題房，據說老外普遍很喜歡這套。就在柳浪聞鶯對面。

然而你很難想像，

小林剛租下這套房的時候，

它還是掛著紫色蚊帳的蕭條出租房樣。

在這陽春三月，

坐在窗邊喝喝茶，

看看西湖美景，

好生愜意。

位於杭州城西的「植物園」主題房，深受年輕人的喜愛，書架和傢具大部分是原木，小林熟諳年輕人的「反差」愛好，書架上還特意挑選放了《論巴黎公社》，微微泛黃的舊書營造了氣氛。關鍵是，這麼精緻出色的裝修風格，居然只花了2萬塊都不到。

還有這間杭州城西的輕奢主題房，

許多人年輕人會三五成群地在這裡開「轟趴」。

再比如這間公主風的粉色主題房，

萬萬沒想到竟然頗受男生的青睞。

小林姑娘本身就是學設計出身的。在做專職「包租婆」之前，最初她也只是抱著試一試的心態，把房東的房子長租下來，爆改後再拿到「閑魚」等，提供短租服務的新興平台上日租出去，沒想到竟然非常搶手。

儘管有時候她都不得不犧牲睡懶覺的時間回復網友的詢問，但是忙併快樂的狀態讓小林很興奮。「現在房間日租價350-550元，除去租金、裝修、物業、保潔等所有成本，每套每月凈利至少4000-6000元。房子數量越多，收入就越高。」

（小林和男友平時需要不斷用手機工作，

經常兩部手機同時帶在身上）

既然生意大有起色，索性在幾個月前小林辭了職專業做起了「包租婆」，而且小林還透露，她爆改裝修出租房的所有材料統統都是在淘寶上買的。

每一件傢具多少錢、為什麼挑選、為什麼擺在這個位置她都瞭然於心、如數家珍，大到鑿牆選沙發、床和牆紙，小到擺件和裝飾物，小林都會親自設計、從淘寶採購，並且親自安裝擺放。彷彿她都能對著人24小時不間斷地炫耀自己所熱衷的小事業。

（小林和男友在出租房裡拆裝剛從淘寶買的傢具）

（小林和男友經常會淘到一些精緻的小擺件，

來搭配不同的主題房）

房客退房後，她會安排專業的保潔阿姨，把里里外外都打掃乾淨，檢查家電的狀況，確保下一個住客能安全入住。

（小林與保潔阿姨進行日常的溝通，

確保房間的設施狀況）

令人驚訝的是，小林姑娘的租客中遊客只佔30%，其他都是同城青年各種玩兒：拍私房照、求婚、主題Party、玩直播······應有盡有，可見短租已蔚然成風。

（好些女生們喜歡租下小林的房子

來拍閨蜜私房照）

目前除了她的男友，

連60後老爸都給「拐」來當「包租公」。

（為了節省成本，

晾曬被單就成了小林和家人的日常）

比她小6歲的男朋友現在是合伙人兼室內設計師，而兩人的結緣竟然還是千年老梗——「修電腦」（姑娘的男友在「閑魚」上發布修電腦技能，而小林正好有電腦需要修，於是······），看來緣分來了還真是擋也擋不住呢。

儘管前期投入之大，但讓小林感到欣慰並欣喜的是，在小林接待過的房客中，從00後到50後，各個年齡層的人都十分願意嘗試這種類似酒店的短租模式。

14套房中原本有兩套是她自己的，因為自信「包租婆」行業前途光明，她不但辭了職，最近還賣出一套自己的房——為了投錢租到更多房源，目前她已經計劃要把14套房在今年內擴充到50套。

同時小林姑娘還在融資、計劃招納更多人手，跟她一起把這份小事業真正地做大，走出杭州，輻射全國。

（小林和她的男友、父親

都對這份小事業充滿自信）

目前「包租婆」們還有自己的群，

如今這個群體正在迅速擴大，

據說僅在杭州的就已有400多位，

管理著數千套有設計主題的民宿。

主題「民宿」湧現的背後，是消費需求的個性化體現。根據提供租房服務的「閑魚」平台數據，其房源累積近90萬套，其中很大部分來自是短租、日租服務的需求。而《中國住房分享發展報告2017》提到，2016年在線旅遊中「分享經濟」類住宿市場潛在交易額有望達到1000億元。

改變自己的人生，其實沒那麼難，關鍵在於，你是不是願意走出第一步。

藝 非 凡

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