中國房價瘋狂年輕人太苦逼？其實日本人也面臨買房壓力

最近，被房子逼離北京的話題討論火熱，關於「清華北大畢業買不起學區房」、「為什麼學歷不值錢，學區房卻這麼值錢？ 」的爆文一篇接一篇，北京調控升級，樓市再起波瀾。

買房子是傳統中國家庭的頭等大事，這點不難理解。畢竟買房子要花巨資，而且關係到之後的生活質量、孩子上學等問題。因此很多年輕人在結婚時就已經把房子放在重要位置。

中國人對買房有執念，那麼日本人的情況又如何呢？日本一家房產信息網站日前就「對結婚對象的年收入要求和買房意願」面向20代～40代未婚女性展開網路調查，共收到335份有效回復，先來看看調查結果概要——

日劇《打工仔買房記》劇照

【調查結果概要】

?對結婚對象的年收入要求，「500萬日元以上」21.9%排名第一，「600萬日元以上」17.8%和「400萬日元以上」12.6%緊隨其後。

?大部分受訪女性表示「要求結婚對象的收入高於自己」。

?82%的受訪女性表示結婚後考慮買房。

日劇《打工仔買房記》劇照

下面來看看具體的調查結果：

Q1.總體來看，要求結婚對象年收入達到多少？

在此問題中，「500萬日元以上」、「600萬日元以上」17.8%和「400萬日元以上」成為日本女性的主流回答。此外，「1000萬日元以上」、「700萬日元以上」、「800萬日元以上」的回答比例也不容忽視。僅有12.1%的受訪女性對結婚對象的年收入表示「無所謂」。

而日本求職招聘網站「DODA」根據約29萬名20～59歲註冊會員的數據，計算得出正式職員2016年的平均年收入為442萬日元。由此可見，受訪女性還是更加青睞年收入超過平均水平的男性。

Q2.從受訪女性的年收入劃分來看，要求結婚對象年收入達到多少？

從受訪女性的年收入所對應的結婚對象年收入期望比例來看，大部分受訪女性表示「要求結婚對象的收入高於自己」，理由如下：

要求結婚對象年收入超過400萬日元的理由

?最少也要和自己的收入一致，只要不低於就好。（26歲）

?因為我也在工作。（30歲）

?比自己收入高的話，如果兩個人一起生活，費用分攤，我想應該足夠滿足生活支出了。（46歲）

要求結婚對象年收入超過500萬日元的理由

?希望收入比我的高。（25歲）

?如果收入比我還低的話，對生活感覺不安。（31歲）

?因為我覺得這樣的收入可以滿足舒適的生活。（48歲）

要求結婚對象年收入超過600萬日元的理由

?收入比我高的話，家庭才比較平衡。（26歲）

?討厭收入比我還低。（37歲）

?如果家庭合計收入低於1000萬日元的話，生活會很艱辛吧。（42歲）

不在乎結婚對象年收入的理由

?因為我也在工作，只要不是啃老族就沒關係。（26歲）

?反正沒打算讓對方賺錢養活，希望大家一起工作一起生活。（37歲）

?我自己有維持生活的收入。（49歲）

Q3.結婚後是否打算買房？

從總體來看，超過8成的受訪女性表示結婚後考慮買房。其中，希望購買公寓的受訪女性比例達到45.1%，接近半數。而希望購買獨幢樓房的比例為36.9%。僅14.7%的女性表示選擇租房。

可以看出，日本女性對於婚後購房的意願也是非常強烈。根據日本不動產經濟研究所近日公布的數據，2016年日本全國公寓每套均價為4560萬日元，較上年下降1.3%，主要原因是價格較低地區的供應量增長拉低了均價。平均每平米的單價為65.5萬日元。

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按照2016年平均年收入442萬日元來計算，每套公寓的房價大概是個人年收入的10倍左右。當然這只是平均數據，想在東京等大都市買房會倍加困難。

北京之所以吸引眾多打拚者，除了歷史文化因素外，還和首都集中了各方面的優質資源，吸引多行業的頂尖企業入駐有關。雖然年年春節都有人在朋友圈發聲「逃離北上廣」「告別北漂」，但其實在部分人退出之時，也有不少人抱著希望進入。

從這點來說，東京的情況也非常顯著。東京都日前宣布修改對人口峰值到來時間的預測，據推算2025年東京人口將達到峰值1398萬人，原因是人口從地方湧入東京的單極化趨勢仍在持續。東京都此前預測人口峰值在2020年到來，為1336萬人。

日本總務省公布的基於居民基本登記冊的2016年人口遷移報告顯示，東京圈（東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣）凈遷入11萬7868人，名古屋圈（愛知縣、岐阜縣、三重縣）凈遷出2363人；大阪圈（大阪府、兵庫縣、京都府、奈良縣）凈遷出9335人。

日本十分之一的人口住在這裡……

同樣是人口不斷地往首都圈湧入，同樣是女性對婚後購房的意願高漲，看來北京和東京都面臨著同樣的問題。

日本通（ID：ribentong-517japan）原創

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