殺死剛需!樓市休克,你卻面臨史上最高買房成本
作者 bo ke:曹裕凨
想做房奴而不得or暫時做穩了房奴?
魯迅曾把中國歷史分為兩種時代:"一,想做奴隸而不得的時代;二,暫時做穩了奴隸的時代。"
在大國崛起的今天,奴隸當然是不存在的。
但對今天眾多想買房、需要買房的"剛需"而言,要想做一名"房奴",這條路卻前所未有的艱辛、曲折!
銀行:給你命or要你命or救你命?
在苦等了3個月後,銀行還是告知江楓(化名),房貸"打折通道"已經被總行關閉了,誰也不敢在這個時候給你放款,至少再等十天半個月才會有結論。
"如果想早點放,要麼提升利率,要麼就買我們的消費貸!"其實買房也和買股一樣,都是一種投資,是買漲不買落的很多跟隨筆者的朋友都賺到不少,如果你在股市沒有賺錢的話,是因為你沒有一個好的盈利方法,其實好的方法加上導師指點,賺錢是非常簡單,我用了十年總結了一套漲停複製選股法,準確率高達93.5%,讀者可以到【ccp174】上來全部無償領走,相信我的實力!記得是唯信。有很多朋友抱怨沒掙到錢,其實那都是因為自己沒有一套好的操作思路和方法,其實只要有了好方法,在股市賺錢是件很輕鬆的事!
在現在股市行情不會操作的朋友不要急,我願意去幫助每一位添加我的股市裡面有困難的股民,只是想要讓大家明白一個方向,只有找到適合自已的方法你才能夠在股市盈利,後期戰法以及走勢策略會逐步更新,如果你對買賣點或者選股有問題甚至想解套,如果你不甘於屈服命運,想學習一套改變操作的方法,可找我學習,佛渡有緣人,我帶有心人 。股市也是公平的,有人賺就會有人賠,在一個本身不會創造財富的市場想要獲利,除了有豐富的知識,經驗外,一個良好的心理素質和一個過人的眼光往往是勝負的關鍵。
從原定出證後1個月放款到如今3個月還不放,在孤注一擲地砸下過百萬的首期之後,顯然這個結果是江楓最不願看到的。
著急的當然不止買家,還有眾多"賣一買一"連環套的業主們。
相似的案例不斷在各種買房微信群中出現,大家焦急地討論各種對策,並不時罵上幾句銀行無良。
銀行當然不會是慈善家,資金寬鬆時大家都開心,但"只有退潮了才知道誰在裸泳",可以掌控首富命門的銀行家們,對付房奴,絕對是小菜一碟。
在二手房交易中,不少人甚至連新房產證都沒看上一眼,更不用說貸款合同內的詳細放款條約,銀行也絕不會輕易留下漏洞。
實際上,面臨同樣遭遇不止二手賣賣雙方,一手房貸同樣正在形成一個巨大"堰塞湖",高懸於眾多早已上車的買家之上。
江楓一位多年來堅持不買房的同學,在發覺手裡原本寬裕的首付只能選一個個瞧不上的郊區盤後,終於趕在廣州3月中旬新政前惶恐上車。
如果說趕在限購前上車還有一種"逃出生天"的慶幸,那麼接下來遙遙無期的等待,也把他折磨得疲憊不堪。
房管局針對一手新盤的限制性網簽,讓交過定金、給了首付的買家只能排隊網簽。
在等待近半年還沒輪上後,江楓這位同學開始急了,畢竟你可以等房子,銀行"同貸書"卻不一定等你,如果同貸書過期,那麼從最初85折房貸變成如今上浮5%,這20%的利息絕非小數目。
樓市"休克"療法下,想當房奴有多難
任志強曾把房地產形容成"夜壺",宏觀經濟不行就需要把房地產拿出來用,不需要就踢到床底下。
在宏觀調控大局下,迫切想成為房奴的剛需們,其實有著比"夜壺"更為卑微的地位。
在廣州3月中旬開始的這場調控中,最致命的"三年改五年"社保,已經打了不少人措手不及。地方調控出招"限購、限售、限價、限貸、限簽",則讓雙合同、三合同乃至全款買房,都成為樓市"新常態"。
一位網友曬出的心路歷程,想成為一名房奴要多努力你知道嗎?
近幾月銀行針對房貸"定向加息",又給予房奴們補了一刀,儘管如今4.9%基準利率是歷史較低水平,但在宏觀調控的背景下,"加息、降息"是正常、可變行為,而需要承擔二十年、三十年的房貸折扣,則是長期不可變的行為。
可以說,對比過往,如今剛需若能找到首付三成的樓盤,已是開發商們莫大的恩賜;如果還能找到打折放款的銀行,簡直可以說是再生父母!
通往房奴的道路是艱難、曲折的,但成為一名房奴可能多少人又是夢寐以求的幸福。
現實總是那麼扎心,多麼希望有童話故事那樣的結局,都是皆大歡喜:政府去掉了庫存,開發商獲得了利潤、官員們穩定了樓價,而你歷盡千辛萬苦,終於(背上幾十年房貸)住進了心愛的房子!
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