連洋人都吃不起肉時，趕緊賣房
1911年·武漢海關
武漢海關稅務司長是英國人蘇古敦
他寫信給海關總稅務司老大哭窮
「 漢口肉價暴漲三倍
年初才74文，現在快300文一斤了」
言下之意——
漲點工資吧！
為何武漢肉價瘋漲
都怪武漢房地產
房產如何捧紅豬肉？
武漢頭號地產大佬劉歆（xīn）生
這幾天一睜眼就想上吊
他借錢炒房的資金鏈斷裂
債主們都堵著他追債……
結果真有人
踢凳子的是湖廣總督瑞澄
強令劉歆生清盤，賣地還錢
老劉心裡有句媽XX不知當不當講
瑞澄也知道最大的地產商倒了
對官府意味著什麼
於是讓湖北錢官局出面
收購一批地，政府來接盤
劉歆生瞬間
但中小開發商發現劉大佬掛著
嚇得趕緊將房產抵押去炒貨，賺點利息
大筆熱錢湧入快消品市場
就有物價飆升，肉價接近三百文一幕
實業誤國，炒房興邦
湖廣總督瑞澄還是too naive
瑞澄
如果是老奸巨猾的技術官僚
會先搞房產實名制，然後不斷拉高房價
貨幣寬鬆、提高首付、再出台限購……
這樣官府不僅不用當接盤俠
還能關門打狗把熱錢都鎖在房市裡
遊資想房產套現，哄抬物價
對不起，你沒錢了
遊資想換成外匯，熱錢出逃
遊資想退出房市，投資實業
對不起，你瘋了嗎
辛辛苦苦幹一年
哪有炒房更賺錢
早先官府也想走實業路線
張之洞的洋務運動在武漢建立了大量工廠
漢陽鐵廠
還有漢口八大行之一的牛皮廠
是出口換匯的大項
牛哄哄的牛皮出去
牛逼哄哄的外匯進來
當初武漢外貿額維持在1.3億兩左右
是僅次於上海的第二大外貿都市
漢口洋行
但這些官辦企業利潤低
甚至還要虧本
為什麼虧本生意還要做！
以當時管理牛皮廠的湖北提督張彪為例
晚清名將張彪
說他貪污百萬，在武昌大東門和保安街開發樓盤
「貪官投資學」是最精準的市場風向
張彪拿了牛皮廠的錢去炒樓
而不拿去開廠，可見實業多不景氣
但這種官辦牛皮企業不能倒
領導的政績，國家GDP
所以牛皮要繼續吹下去
只能靠財政輸血
如果說炒房地產是擊鼓傳花
那維持虧損官辦企業就是玩命傳雷
歷任總督都認為只要不炸在自己手裡
下一屆死活關我一毛錢事
所以瑞澄也覺得
搞實業不如搞房地產
不炒房哪有政績，不炒房哪有資金
正當瑞書記為武漢的發展焦灼時
郵傳部（鐵道部）傳來好消息
成都到武漢要修川漢鐵路
這下三個人都開心慘了
為啥是三個人？
瑞澄欣慰又有GDP發動機了
劉歆生開心又有新炒點了
張彪高興又可以搞拆遷了
沒錯，張彪雖然主業帶兵
副業炒房，偶爾還兼職一下拆遷隊
1905年漢口圍湖造地修張公堤
就是張彪帶新軍土方作業，劉歆生開發
這才有了繁華百年的江漢路
1907年漢口拆老城牆
也是張彪拆遷，劉歆生囤地
才有了當年大智門火車站周邊的繁華
自古以來三大相愛相殺組合
拆遷隊和開發商
文案和設計師
程序員和產品經理
張彪、劉歆生怎能不是老鐵
再加上瑞澄這個「設計院」
硬是把武漢拆成了中國第二大都市
號稱「東方芝加哥」
屌絲可以買不起房，可以吃不起肉
當一斤豬肉超過三百文時
迎接湖北炒房三人團的不是鐵路概念房
而是武昌起義
他們忘了屌絲的最低需求
屌絲可以買不起房
可以娶不到老婆
但不能吃不上飯
（隨著豬肉暴漲的還有各種生活必需品）
當晚瑞澄帶著小姨子在黃鶴樓隔壁坐船跑路
省長署就是總督府改的
自此黃鶴和小姨子的故事在民間傳唱百年
張彪也放棄武昌來漢口投奔劉歆生
讓他想不通的是
都是一個碗里吃飯的兄弟
手下怎麼就忍心吃裡扒外
就算你們不要我了
不可能不要錢吧
張彪曾經在軍中搞標會（私募基金）
以高額利息攬儲
這些錢一部分在武昌炒房
另一部分曾借給劉歆生炒房
老劉也只能安慰他
劉歆生：老張，為什麼不死守武昌總督府？
張彪：我的產業都在武昌，打起來不就沒了
所以借老弟一方寶地和叛軍一決雌雄
劉歆生：個板板，我的房產都在漢口呀！
劉歆生為兄弟能兩肋插刀
為房子也能插兄弟兩刀
為避免漢口巷戰，他在循禮門偷偷打開一個缺口
放起義軍進來，這才趕走了張彪
武漢三鎮大部光復
辛亥革命成功
辛亥革命事先有三次預兆
但都被炒房三人團無視了
牛皮帶來的財政危機
銀子帶來的通貨膨脹
鐵路引起的兵力空虛
但這也是武漢百年來的城市記憶
牛皮代表的產業聚集
銀子代表的地產開發
鐵路帶來的交通便利
牛皮·銀子·火車
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