Airbnb 考慮幫人造房子，Google 也在計劃

在房屋後院再蓋一間屋子租出去。

在很多地方，這就是違章建築。但這也是 Airbnb 從去年開始的嘗試。

根據 The information 的報道，從去年開始，Airbnb 旗下的設計團隊開始嘗試這樣的房屋改造方式，以期提高 Airbnb 住宅的利用效率。

儘管 Airbnb 資深負責人也擔心這樣的改造方式可能會被相關監管機構視為違章搭建，但他們依然在嘗試提高既有房屋的空間利用效率。

同樣在嘗試這件事情的不止 Airbnb 一家。

Google 的 Sidewalk 實驗室也在思考如何用全新的建築方式來創造更多低成本的居住空間。

為此，他們投資了相關建築公司，據知情人士透露，Google 還在與房地產開發者進行談判，準備在布魯克林的一座工廠里搭建更多便宜的公寓套間，看上去有些類似 Loft 空間。

如何利用技術來提升房屋的利用效率開始成為越來越多科技公司關注的問題。

根據麥肯錫全球機構所提供的一份報告顯示，自 1945 年以來，美國的建築行業效率就沒有得到過明顯的提升，這是一個長期固化的行業。

房屋的成本和開支也在不斷地增加，舊金山灣區的房屋建造成本從 2014 年以來已經上漲了 25%，在美國的舊金山，房屋供不應求的狀況逐漸成為越來越多人困擾的問題。

不過，房地產行業的創新本身就面臨著諸多挑戰。如何在像舊金山和紐約這樣寸土寸金的城市弄到一塊空地進行房屋建設與改造，而不用面臨政策風險？

Google 的 Sidewalk 實驗室採取的是與城市合作的方式，他們希望同那些對在既有房屋基礎上進行擴建感興趣的城市一起合作，進行房屋改造創新的嘗試。

但殘酷的是，這個市場的生意並不好做，許多初創公司的嘗試都不太順利。

Zeta Communities 在 2009 年融到了 1000 萬美元，試圖在灣區提供更多造價便宜的房屋，最終這家公司沒能達成目標。創始人 Naomi Porat 認為他們面臨的最大問題在於無法尋找到穩定的地產合作商進行房屋開發。

類似嘗試的還有 Blu Home，這家公司根據用戶在網上設計的 3D 圖在自家工廠真正造出這套房子，待用戶滿意之後，會將整套房子運輸到用戶手上，相當於一個 " 奢侈版 " 的預製房。但這要求顧客既有錢又有地，這個生意沒法做大，最近他們關掉了位於加州的一家工廠。

Blu Home 提供的由用戶定製的預製房屋

還有一些公司和 Airbnb 一樣也想利用後院或是其他空間來提高原本房屋的居住效率。

房屋創業公司 Kasita、Cover 以及 Boxouse 都在尋求更多的融資來做類似嘗試。Cover 的一名建築師表示，他們還會通過相關軟體讓用戶自己設計閑置空間的風格，而不是提供已經預置好的房屋模型。

Kasita 是奧斯汀的一家初創公司，在剛結束不久的西南偏南活動中，他們發布了一款全新預製房，它整合進了自動溫控器和音箱系統等智能家居產品。佔地 32 平方米的單元，成本約為 13.9 萬美元。

Kasita 在西南偏南上發布的房屋單元，成本約為 13.9 萬美元

這家公司的 CEO 認為，房屋建築行業的創新技術或許會像如今自動駕駛技術一樣 , 成為下一個創業熱點。

不過對於以高樓、公寓為主的地方，多一間屋子可能只能意味著多加一塊隔斷牆了。

題圖來自 Flicker

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