在中國做英國的包租公包租婆？倫敦東區成全球富人投資主場！

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毗鄰倫敦科技城

潮流與藝術的聚集地

升級改造重點

打造與西區媲美的倫敦東區

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出租房產如何計算投資回報

英國稅費多少？能貸款嗎？投資出租房的話租金有是多少？怎麼計算投資回報率？那些區域適合投資出租房？

不要著急，算清楚了這筆賬，在國內穩坐英國的包租公包租婆！

拿東岸57一房公寓34號作為計算:

★ 房價 499,999鎊

★ 面積 58平米（為實際使用面積）

★ 物業費 2,180.5鎊/年

★ 地租 300鎊/年

★ 租金 1,885鎊/月

付款方式

首付 5% 22,999.95萬鎊

第二筆付款 5% 24,999.95萬鎊（3個月）

第三筆付款 5% 24,999.95鎊（6個月）

貸款60% 299,999.4鎊

餘款 25% 124,999.75鎊

還款方式

可貸款，最長25年，最低1.69%年利率

只還利息422.5鎊/月

本息同還1,226.77鎊/月

租金回報

凈租金回報（只換利息）263.03鎊/月

凈租金回報（本息同還）1,067.3鎊/月

毛租金回報率 5%

項目簡介

東岸57號位於倫敦東北二區的多爾斯頓(Dalston)，隸屬於哈克尼區(London Borough of Hackney)，英國郵編為E8，距離倫敦市中心約7公里。其是一棟極具現代設計感的15層高樓，高層可俯瞰倫敦金融城的繁華景象，共有83套1房、2房、3房精裝典藏公寓可供選擇。該項目配有住戶專享庭院與前台服務，為住戶提供頂級的用戶體驗。

項目鄰近兩個地面軌道車站Dalston Kingsland站 (步行1分鐘) 和Dalston Junction站 (步行2分鐘)，方便連接整個倫敦軌道交通系統。

從該項目出發至倫敦市中心的大學均在30分鐘的軌道交通範圍內，周邊更是有不少排名優異的中小學，是不可多得的倫敦著名重點學區。

租賃所有權：999年

付款方式: 2,000鎊訂金，首付5%，3個月後支付5%，6個月後支付5%，餘款85%交房時支付（或首付10%，6個月後支付5%，餘款85%交房時交付）

參考價格：1房499,999英鎊起，2房599,999英鎊起，3房849,999英鎊起

項目可貸款，世界五大行戴德梁行同時提供全程諮詢服務，以及代租代售業務。

2分鐘步行圈涵蓋兩大倫敦軌道交通要站：Dalston Kingsland站、Dalston Junction站

共15層高，83套全新精裝1、2、3房公寓

未來縱貫城鐵沿線站點之一

999年准永久產權

住戶專享禮賓服務和景觀庭院

預計2017年冬季竣工、年底入住

戴德梁行倫敦住宅部

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活動信息

上海站

3月3日 14:00-17:00 講座 14:30

上海戴德梁行辦公室

（南京西路1366號恆隆廣場 2座42樓）

3月4-5日 11:00-18:00 講座14:00

新天地朗庭酒店馬當路99號

鑽石廳（二樓）

全球服務

戴德梁行是全球領先的房地產服務商，為客戶提供全方位的服務，以滿足人們辦公、購物及居住方面的需求。我們遍布全球60多個國家的43,000名員工為世界各地的租戶及投資者提供服務。我們在大中華區設有20家分公司，通過兼具本土洞察與全球視野的房地產方案為客戶創造更大的價值。

戴德梁行倫敦住宅業務部致力於服務中國個人，企業客戶在英國進行投資置業，地產/樓盤開發，為客戶提供全方位的服務。

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