夫妻離婚房產怎麼分配 四種情況具體分析

夫妻離產怎麼分配呢?這是很多離婚夫妻常見的問題，畢竟現在的人都在乎個人利益，下面小編就給大家介紹一下。

夫妻離婚房產怎麼分配一：

1、夫妻兩人婚後出錢及貸款取得房屋產權，離婚後房子怎麼分配?

首先這個房子不管產權寫的是一個人的名字還是兩個人的名字，它都屬於共同財產。其次，就是要看看房子的價值值多少錢，再依據當初購房合同金額計算。隨後就是分清楚權益部分和債務部分，若是房子還有貸款則先要將貸款部分除去。而拿到房子的一人需要把房子價值的一半給另一方，而房子的剩餘的貸款則有拿到房子的人償還。

2、夫妻其中一人婚前付了全部房款而且拿到了房產證，離婚後房子怎麼分配?

這個依據婚姻法的條例，若是夫妻兩人其中一方婚前付完了房款，拿到了房產證，那這個房子則視為婚前財產。所以在離婚的時候，另一方無權要求分割，這屬於個人財產不勻分割。

夫妻離婚房產怎麼分配二：

3、夫妻其中一人婚前通過按揭貸款買的房子，拿到了房產證，婚後兩人一起還貸，離婚後房子怎麼分配?

這個房子先是一方購買，但卻是貸款購買，而結婚後又是夫妻一起償還貸款，這一類一般都視為共同財產。通常房子的共同部分，不管一方的工資還是雙方工資，它都屬於共有財產。當然，若是一方能提供還貸資金是個人婚前財產，那這個部分的則不是夫妻共有財產。情況要依據比較複雜。

4、夫妻其中一人婚前給了一部分房款，而房產證是婚後拿到的，婚後還貸又是兩人一起還，離婚後房子怎麼分配?

房產證它的作用也只是一個物權憑證，實際的房屋權屬關係是需要法定憑證的，所以房產證在婚後拿到了並不能是婚後財產，具體財產還需要從財產來源細分去分析，最後決定把婚前婚後財產通過兩部分進行分割。

總結：以上幾點就是小編為大家總結的夫妻離婚房產怎麼分配的相關信息，相信大家看過之後就會有一定的了解，了解離婚財產分割的相關規定，才能更好的維護自身的權益，而且也減少了人財兩失的情況，如果大家還有那些想要了解的可以上我們網站看看。