好戶型必備的四點要素

1、坐北朝南

一般意義上的戶型方正就是戶型的進深與開間之比合理，進深與開間之比一般介於1：1.5之間較好。進深過大，開間過小，會影響戶型採光通風，房間內會顯的比較暗；而進深偏小，開間過大不利於房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到採光通風與保溫兩者間的平衡。

2、南北通透 ，分區明確，動靜乾濕分區

首先要了解動靜分區，乾濕分區，公司分區的概念

動靜分區：動區是人們活動較為頻繁的區域，應該靠近入戶門設置，尤其是廚房；包括客廳餐廳，廚房，衛生間為動；而靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應對盡量布置在戶型內側，包括卧室，書房為靜。兩者分離，一方面會客、娛樂或者進行家務的人能夠放心活動，另一方面也不會過多打擾休息，學習的人，減少相互之間的干擾。

動靜分區不合理戶型（次卧距離入戶門較近，客廳活動對次卧影響較大）

3、窗戶比較多,便於通風，通透性。

通透性主要是指戶型的通風和採光性能。要保證戶型具有良好的通透性能，首先要求戶型要有良好的進深開間比，即戶型比較方正；其次戶型最好有兩面可以採風和通風，相對兩面採光透風最佳（如南北，東西），其次是相鄰兩面採光（如東和南，南和西，西和北等），只有一面採光通風效果最差。另外廚房廁所是濕氣比較重的兩個區域，要盡量做到獨立採光通風，也是避免暗廚暗衛。

所以，全明是通透最好的通透設計。

4、動線

指人們在戶內活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現順利轉換。戶型的設計影響到動線的走向，而動線的走向會影響到居住的品質。

好的動線能夠提升戶型利用率，而差的動線會使大戶型變得「大而無當」，浪費空間。戶內主要動線有三類，分別是居住動線，家務動線，來客動線

1)戶門：戶門不宜正對客廳，更不應直對卧室。戶門與客廳之間應有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內一覽無餘。

(2)客廳：與客廳相連的房門不宜過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把卧室、廚房、衛生間的門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會出現某種使主客雙方都不願意看到的窘境。

(3)廚房：廚房不宜與卧室過近，廚房門更不能正對卧室房門。

(4)衛生間：衛生間不宜正對客廳，最好設計為兩部分，最裡面是馬桶、浴缸（如有條件，馬桶浴缸分開更好），外間則擺放洗手池、洗衣機。

(5)陽台：陽台最好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。

(6)過道：室內應盡量減少或避免狹長的走道。

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