分清防水和防潮，陰雨天牆面受潮發霉怎麼辦？

1. 分清防水和防潮

房子裝修前，一般人都只做防水處理，但是很少人會去關注防潮設施。有些業主以為防水就是防潮，但其實防水和防潮濕兩回事。防水材料主要針對的是流動中的液態水，而防潮材料針對的是在介質中流動和瀰漫在空間中的氣態水，也就是水汽。因此，做了防水並不能解決防潮問題。

2. 返潮原因及處理方式

通常來講，陰雨天里的返潮狀況在老房子中出現的問題比較多，因為老房子的防水層處於年久失修的狀態，頂層屋頂有時會出現滲雨的狀況。而位於 一層的老房子，返潮程度也會很嚴重，主要體現在地面。同時牆面也會發生泛黃的情況。返潮一般是由多種原因的，如房屋地勢低、長期積水或水管漏水等，因此一定要找到返潮的根源，當前，常見的返潮處理有三種：刷桐油、刷防水塗料、和鋪塑料薄膜。

3. 平日怎樣保養牆面

平時做好牆面的清潔和保養，不但可以避免家居牆面發霉，還可以預防牆面的龜裂。

（1）牆面非發霉污漬處理

一旦發現牆面有污漬，就要及時搽走。如果牆面耐水的話可以用布擦洗，然後用干毛巾擦乾水分，而不耐水的牆面則需要用橡皮或用毛巾蘸些清潔液擰乾後輕擦。有些結實的牆體用以上方法較難將污漬擦除，這時可以用細的砂紙輕輕擦走污漬，再用牆漆補上缺損的位置。

（2）牆面發霉污漬處理

春季雨水多時就算是通風的牆面也容易受到黴菌的侵蝕，對於白色的牆面，使用漂白水能夠有效清除牆面的霉斑，還可以消毒。而對於其他顏色的漆面就最好使用專業的牆體黴菌清除劑。

（3）刷漆牆面龜裂處理

氣候突變容易陰氣牆面龜裂的現象，鏟掉有裂縫的地方，再用相同顏色的塗料修補，然後用砂紙磨平將新舊塗料接縫位置。修補龜裂的牆面也不是難事，但是如果龜裂的位置較高，就有點難度了。所以平時最好還是留意牆面的保養，在高溫多雨的夏天最好時常打開門窗調節室內溫度和濕度，減少因天氣突變導致牆面裂縫的發生。

（4）牆漆滿 " 五歲 " 必須剷除

對於購買的二手房牆面，如果只裝修了一兩年的房間，耐水膩子可以不必完全剷除，用鋼刷和砂紙打磨牆面後即可重新塗刷乳膠漆。但是需要注意的是，五年以上的耐水膩子由於材料老化，在二次裝修時必須剷除至牆底，否則會影響今後牆面乳膠漆的施工質量和裝修後的長期使用效果。

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