人人炒股之日就是股票大跌之時：房地產呢？

多倫多地區房地產市場井噴，僅僅去年價格就上漲了百分之二十七。

據多倫多房地產局TREB（Toronto Real Estate Board）今天發布的數據，今年3月份GTA 地區房屋銷量和房價均呈雙位數上漲，其中房屋交易量達12,077套，比一年前上漲17.7%；房價則比一年前上漲33.2%，平均房價從2016年3月的$688,011漲至今年3月的$916,567。

這讓人不得不回憶起三十年前的那次同樣的房地產價格飆升。

Karen Millar現在是Royal LePage Signature Realty的一名高級房產專家。作為房地產市場老司機，她回憶道：多倫多目前的房地產井噴和以前20世紀80年代那次過熱的市場有一個相同之處。

「價格像坐上雲霄飛車一樣急速上升，人人都在擔憂自己能不能負擔，以及以後自己的孩子能不能負擔得起。」

從1989年開始，價格連續下跌長達7年，直到2002年才翻盤。

她回憶起當年泡沫破滅以後賣房子的境況：「沒有香檳慶祝，只有滿滿的憂傷。」

但是，現在多倫多不管是買房子還是租房子簡直都成了一場戰爭。

「競爭實在太激烈了。」一名房產中介 Dena Schiff說到。

Schiff說：「隨便一個破房子，都像瘋了一樣搶。價格還高到讓人看不懂。這實在是太扯了。」

是的，太扯了，你這樣認為嗎？特別是考慮到現在市中心修了這麼多房子。

「現在能夠負擔得起的入門級別的房子實在太少了，價格又飆升得如此之快。」

而華人，似乎一直就是加拿大從東岸到西岸各種搶房大軍中的主角。

以前是有錢人在炒房，現在在多倫多超市裡、飯館裡、公交車上，好像人人都在談論似乎只漲不跌的房價。

一位生活在多倫多，靠在互聯網行業白手起家的俄羅斯裔猶太商人Leo說：「可能這麼說會被人誤會,說我是種族偏見。但是我個人覺得華人喜歡炒房，其實和中國的發展經歷有關。」

「中國的改革開放才30多年，就取得了驚人的成就，所以大多數華人看到的就是自己的經濟一直在往上走，整體上的房價自然也是一直上漲。」

「大家還不太習慣看到整個經濟大漲大跌的波動，因此相對其他族裔而言，對房地產投資會比較有信心。」

「但是，中國的房價有政府強有力的支撐。在中國，房地產公司每賺1塊錢，政府要至少拿走1.6塊，還不包括最初賣地的錢。因此中國的情況很特殊。」

「然而，北美相對而言，會更遵循經濟本身的規律和周期。回過頭看看，整個走向一定是起起伏伏的。當然，沒有人敢肯定的說加拿大房價具體什麼時候跌，但是像現在這麼一直漲是不可能的，就看誰最後進場的時候砸在手裡了。」

《道德經》有一句話：「天下皆知美之為美也，斯惡也。」天下都知道一個東西是美的時候，這個東西一定會變壞的。

這個道理也許在金融股票業或者房地產業也同樣適用。

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