如何讓你的土地更值錢？

你的土地值多少錢？

或者說你的土地值不值錢？

怎麼能讓你的土地更值錢？

很多朋友流轉土地做農業，怎麼流轉？怎麼做？能不能賺錢？

今天，就跟你說說這土地，怎麼才能更值錢？

土地流轉秘籍有三：

1第一條叫洞察市場，針對某一地塊，通過某些手段，讓更多的買主參與，人多地少價格自然就上去。如：河北省石家莊外環附近的耕地，按照兩季種植小麥和玉米每畝總收入不過3000元；扣除農資和農民工資純利潤也就600多元。由於許多企業和個人想賺土地變性的錢，以每年每畝3000元的價格在當地流轉土地。——發現市場機會。

2第二條叫種啥得啥，東部發達地區的農用地租金都在800元/畝以上，越南類似的耕地租金在每畝300元左右，一線城市工業開發區土地租金在每畝幾十萬到幾百萬元、住宅用地高達每畝租金幾千萬元。土地的價值是看你在什麼地方，種什麼？人群密度越低，土地價格相對低；什麼也種不了，每人要；種糧食，租金幾百塊錢；種經濟作物，幾千塊錢租金；種工業廠房，幾十百元租金；種住宅，幾千萬元租金；種天安門城樓，千金不換！——地上物價值評估。

3第三條叫翻天覆地，鄂爾多斯快速發展起來的原因是地下有煤，房價漲了地價也漲了；日本人搶中國的釣魚島，因為海底有大量的礦藏，值錢那！當你看不懂一些人買根本沒什麼價值的土地時，一定是地下「貨」。——「地下挖錢」

那麼怎麼能讓土地更值錢？要學會土地經營方法！

1第一條叫以地養地，做示範讓農民種圈一定規模的耕地，選幾個優良品種進行示範，賣種苗更掙錢！

2第二條叫土地託管，集約化替農民種。以先收農民託管費的名義，示範大田作物種植。比農民自己種更合算，誘農民上鉤，託管費、農資都掙錢！

3第三條叫種豆得瓜，換品種得高收益。改每畝一兩千元的作物，種五千元以上的經濟作物；利用交叉種植增加每畝單產，收益也很好！

4第四條叫偷梁換柱，變相租給城裡人！化整為零，變成只有幾分地的城裡人開心農場，每分地租500元以上；偷梁換柱，溫室大棚變城裡人的鄉間別墅，收益更高！

5第五條叫產業變性，生產變加工流通。做周邊規模種植的流通，租比種強；做相應種植的農產品加工，效率更高、還有政府補貼。

6第六條叫土地變性，農地變國有開發。預判市政佔地、城市佔地，土地賠償、地上物賠償好幾十倍。

7第七條叫扭轉乾坤，別人投資我圈地。搞一個農業科技項目、編一個可研報告，「忽悠」政府低價給地，高價評估；「忽悠」投資人投大錢佔小股。智慧投資模式。

8第八條叫土能生金，大家出錢我蓋房。引領新農村、新城鎮發展的大趨勢，讓老百姓集資上樓得40%面積、讓建築商墊資建樓抵40%面積。我們只需要搞一個新農村規劃，統籌一下就純得20％的樓面收益。

9第九條叫錢更生錢，大家攢錢我掌控。注一個合作社、引幾個技術、寫一個規劃、做一個產業、建一個新村、畫一個藍圖，用農民每家不多的錢、攢一個幾萬戶的資金互助。農民又得利、又得產、又得房；合作社又得錢、又得業、又得名。幾個主要負責人名利雙收，呼風喚雨!

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