只有在倫敦生活過的人，才懂的5個「潛規則」

比中國到英國更遠的路，是倫敦生活長長長長長長長長長長長長長長長長長長長長的「套路」。

有些潛規則，只有那些曾經親腳走過倫敦大街小巷，親身擠過倫敦擁擠人潮，親口嘗過倫敦料理，親歷過倫敦晝夜交替、四季輪迴的「倫敦黨」才get到的。

潛規則1：炸魚薯條弱爆了！中餐才是全宇宙最牛掰的菜系！

遙想當年出國前，母親眼裡閃爍著晶瑩的淚花，拉著我的手，語重心長地說道「孩子呀，以後就沒家鄉菜吃了，千萬別挑食，要入鄉隨俗吶~」

於是，抱著只要炸魚薯條吃不死人，就往死里吃，大不了未來幾年吃不到中餐的壯烈決心，來到倫敦之後，發現。。。。。。

這裡有不僅有外國人喜歡的糖醋裡脊、宮保雞丁、春卷、烤鴨、腰果蝦仁還有咱們中國人喜歡的地道美食：小籠包、麻辣小龍蝦、剁椒魚頭、燒烤、煎餅果子、酸菜魚、黃燜雞、麻辣香鍋、火鍋。。。。。。（以下省略一萬字）。

什麼黑暗料理，倫敦明明承包了川菜湘菜粵菜東北菜魯菜浙菜蘇菜清真菜閩菜滬菜京菜湖北菜徽菜豫菜西北菜雲貴菜江西菜山西菜廣西菜等各大中餐菜系。

想自己做菜，也完全沒問題！大中城市甚至小鎮上都有中（國）超（市），天上飛的、水裡游的、地上跑的食材外加酸甜鮮辣咸各式各樣的調味品，和中國一樣樣的！

如果你要來倫敦生活，來就來吧，別再自個帶老乾媽了，這裡啥都有。

潛規則2：倫敦——竟是一座讓人「控幾不住我記幾」的城市。

倫敦，作為一個國際超一線大都市，還給「生命不息，嗨浪不止」的人提供了完美的生活環境。

只有真正懂得生活的人，才懂得倫敦的好。

在倫敦，你可以在各大公園散步曬太陽。比如去白金漢宮旁邊的聖詹姆斯公園裡喂喂鵜鶘、追追天鵝，順便聽一場精彩的露天午間音樂會；

去攝政公園看看瑪麗皇后的玫瑰花園，給跑到腳邊索取食物的小松鼠投食；又或者去毗鄰肯辛頓宮的海德公園和遛狗騎馬的王室成員來一場浪漫的邂逅。

倫敦人既懂工作也懂生活。周末和假日，常常可以在倫敦街頭看見英倫范帥哥美女去泡館。佔據倫敦人休閑生活的兩大館，一個是酒館，另一個則是博物館。

逛博物館，已經成了在倫敦生活的人必不可少的娛樂活動之一。

去大英博物館看木乃伊、羅塞塔石碑、女史箴圖、明宣德景泰藍、敦煌壁畫佛像，去自然歷史博物館看侏羅紀時代的恐龍化石、動植物地質標本，去維多利亞與艾爾伯特博物館去欣賞欣賞典雅精緻的雕塑、精美絕倫的陶瓷、令人讚歎的玻璃製品。

下次在倫敦，看到心儀的人，記得大膽地上前搭訕，「這周末願意和我一起去逛個博物館嗎？」

潛規則3：倫敦很危險，女孩子千萬要遠離倫敦！

因為。。。。。。這裡有著全英國最適合血拚掃貨的購物街——牛津街和攝政街，女孩子千萬不要隨便靠近這個區域！！！傳說中，一個人逛一天牛津街和攝政街的女孩紙，都要吃土一個月。

牛津街、攝政街再加上附近的邦德街，組成了買買買的天堂，每間店鋪緊密相連，只要你知道的英國品牌這裡應有盡有，Next、Gap、Clarks、John Lewis、Topshop、warehouse等大型連鎖品牌在這一區域還有著多家分店。Selfridges和Liberty等百貨商場更是讓土豪們沉迷奢侈品、高街不可自拔。

所有走在路上的行人，內心小劇場基本如下：

「啊~我想買很久的包！」

「呀，那個包包看起來很好看的樣子！」

「哇哦，這雙鞋看起來好適合我~」

「又到了該換口紅的時候了！」

潛規則4：和倫敦人聊天氣，可千萬別掉坑裡了！

英國人愛聊天氣，想必所有人都知道，然而其中，和倫敦人聊天氣可有著深深的套路。畢竟，和倫敦多變的天氣一樣出名的是——倫敦人的傲嬌。

倫敦人常常以天氣作為聊天的開場白，比如「今天又下雨了」。但其實這只是倫敦人不知道怎麼套磁被逼的套路，如果這時候你順著他的話繼續吐槽英國的天氣，「是啊，老下雨，煩死了」，那你就大錯特錯了！

因為傲嬌屬性炸裂的倫敦人，其實骨子裡是不折不扣的倫敦控！就像是自己的孩子自己可以批評別人不能說一樣，當著倫敦人的面嫌棄倫敦的天氣，會惹得倫敦人非常不爽。

倫敦人內心深處，都認為倫敦的天氣其實非常不錯，除了偶爾下下雨，冬天不冷，夏天不熱，簡直是完美好嘛~（說得好有道理，在國內夏天無法離開空調的小海狸竟然無法反駁。）

潛規則5：在倫敦，有人來留學不用花錢！

英國房租節節攀升的同時，英國留學成本不斷增加的消息也令許多家長和學生緊張不已。

然而，在倫敦，有少部分先知先覺的中國家長成功地實現了讓孩子一分錢不花來留學！

這些精明的中國家長用的大招就是「以房養學」。

他們發現，與其花大價錢讓孩子租房，還不如乾脆在英國買套房，這樣既能讓孩子上學時住得更舒服、安全，還能在他們留學回國後把房子租出去或者賣出去，抵消孩子留學費用之餘，賺個盤滿缽滿。

要知道和中國一線城市的房價比起來，英國某些房產項目簡直堪比「物美價廉」。

某同學在倫敦念大二時，父母給他在倫敦市中心買了一個Flat，今年碩士畢業回國前，將公寓轉手賣出，賺了10多萬英鎊，不僅留學一分錢沒花（學費、生活費、房租）、還凈賺幾萬鎊，且在倫敦住得舒適安全，父母想來就來，也不曾為遭遇奇葩室友煩心。

同樣，在前往曼徹斯特讀研之前，A同學的父母給她買了一套20萬英鎊的house。A同學念書期間，將部分房間出租，光是收取的租金就超過了A同學的學費和其他日常開銷。

除了租金收益，房產本身也在增值，畢業在即，這套房子的價格已經上漲了7%。接下來，他打算回國發展，房子準備出租，這又是一筆長期可觀的收入。而且永久產權，未來也不用煩！

通過「以房養學」的模式實現低成本留學的家長不在少數。有數據統計，在英國購買房產的投資者中，有六成以上因為子女在英國念書。

另外，由於留學低齡化趨勢加強，不少家長也將置業提前，紛紛出手為未來陪讀做準備。

這個潛規則值錢！尤其當前英國房產在全球的優勢非常明顯：英鎊和銀行貸款利率都處於30年低點，機會難得；與美國澳洲比，持有成本最低；嗅覺靈敏的中國大型企業頻頻來英抄底樓市。

問題來了，如何挑選一個合適的「以房養學」的項目呢？

不妨以位於倫敦著名的生態園林樓盤——基德莊園為例，來看看「以房養學」中的門道。

首先需要看前景和獨特性。

在《倫敦2020遠景規劃》中，這兒被政府列為重點發展區域，屬於名區名盤，既快速直達CBD，又盡享136畝小區內綠地，是英國田園生活與倫敦城市快節奏的完美結合。

區域優勢：

「以房養學」，住宅環境和投資潛力缺一不可

再看區域價值，基德莊園所在的皇家格林尼治區是倫敦最受歡迎的區域之一，擁有格林尼治皇家天文台、本初子午線等著名景點和大型公園綠地，小區內更自帶136英畝綠地，是英國綠色空間設計的典範項目。

值得注意的是，格林尼治的新房均價近幾年也是逐步攀升，2015和2016年同比漲幅達到了14%和12%！而基德莊園相較周邊項目優勢明顯，且總價較低，兩室戶僅51.5萬英鎊起，首付10%，升值空間大。

首付50萬人民幣，貸款利息1.7%，租金回報超過4%，999年產權！

優越的地理位置：

「以房養學」，出行肯定得方便！

無論是自住還是未來出租，交通都是核心要素。

2018年通車的橫貫鐵路伊麗莎白線（Crossrail ）距離小區僅6公里，將8分鐘到達金絲雀碼頭，50分鐘抵達希思羅機場。

目前乘坐軌道交通：15分鐘到倫敦橋；19分鐘到滑鐵盧火車站；22分鐘到金絲雀新金融城；23分鐘到查林十字車站；28分鐘到維多利亞火車站及商圈；33分鐘到倫敦金融城。

教育資源：

「以房養學」，除了好房還得有好學校！

基德莊園地處久負盛名的學區，附近有超過十所重點中小學，從幼兒園、小學、中學，評定等級多為卓越（Outstanding）（小區內就自帶兩所）。便捷交通更可方便抵達世界頂尖學府倫敦大學學院、倫敦政治經濟學院及帝國理工學院。

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