想裝修房子又擔心被坑 第三方監理為裝修保駕護航

想裝修房子又擔心被坑，可求助裝飾協會――

第三方監理為市民裝修保駕護航

廣西新聞網-當代生活報記者 梁如雪

核心提示

現在很多業主一提起裝修，都覺得「一個頭兩個大」。「主要是自己壓根不懂裝修知識，特別是聽到一些裝修術語，例如什麼清包、散包、半包的，就完全蒙了。」南寧市一位業主對記者感嘆，由於不懂裝修，所以對時下裝修市場操作不規範、貓膩多的問題，他們根本就毫無辦法。很多業主即便是定下了裝修公司，也只能是自己監工，多半是家裡老人隔三差五到現場轉轉，或者是托個熟人有空去監督一下。「實話說，我們也看不出個所以然來」。

那麼，裝修過程中的問題真的沒有辦法監管了嗎？實則不然。記者從南寧市室內裝飾行業協會了解到，裝飾協會可以提供免費的第三方監理服務，為業主裝修保駕護航。

【案例】 裝修材料暗藏貓膩被監理揪出

自己找了裝修隊伍卻沒有聘請監理進行監督，這樣的事情如今非常常見。南寧市的黃先生正因為在裝修過程中沒有監理方及時監督各項施工，結果在房子的竣工驗收時被檢出了一大堆問題：先是發現房子地面鋪設的瓷磚有明顯色差，而且瓷磚接縫不平整，還出現多處空鼓；另外，衛生間地面排水坡度不夠大、以及花灑的安裝太靠牆邊；驗房師還發現衛生間沒有預留等電位保護裝置、浴霸沒有單獨布線而是直接和燈線連接等，安全隱患非常大。不僅如此，兒童房的榻榻米和衣櫃安裝方向完全裝反了，衣櫃的推拉門也貨不對板……一系列的問題擺在黃先生面前，想要推翻重來已經是「難上加難」。

即便是一些裝飾公司已經提供了內部監理，但是其中的問題仍然不易察覺。不久前，南寧市室內裝飾行業協會監理服務中心的工作人員在為一位業主提供監理服務時就察覺出了「貓膩」：監理對施工方購買的材料進行進場驗收，發現一家名為廣州某術裝飾公司的合同中註明，材料使用德國某知名瓷磚。然而經過檢驗發現，現場使用的瓷磚沒有中文標籤、也出示不了進口關稅證明，細問之下果然是一出「狸貓換太子」的貓膩，報的是德國產品的價格、用的卻是國產的普通材料。這種暗藏的貓膩如果是沒有經驗或者是對裝修行業不甚熟悉的人，很難察覺。

【區別】 內部監理與第三方監理大有不同

那麼很多人也會傻傻分不清：市場上有裝飾公司內部監理也有第三方監理，他們之間有啥區別呢？實際上，內部監理就是裝修公司自己的員工，其裝修質量和進度的把控都由裝修公司的內部監理來完成。內部工程監理不用審核裝飾公司的資質和人員資質，本身就歸裝修公司管理。而第三方監理屬於獨立的第三方，是具有法人資格的機構，它與施工單位以及材料供應單位都不存在隸屬關係和利害關係。

「以南寧市室內裝飾行業協會監理服務中心為例，監理服務中心是一個獨立的第三方監理機構，擁有多名有監理資質的監理師，只對業主的裝修工程質量負責。」南寧市室內裝飾行業協會龐會長介紹，業主委託第三方為自己房子裝修進行監理，那麼在施工過程中有不符合施工規範的地方，第三方監理都會向施工方提出整改，並督促其達到驗收標準。

【監管】 第三方監理可全程監管裝修細節

大家都知道，家庭裝修是一項繁雜的工程，業主常常親自在現場緊盯作業，都無法保證裝修工程不出現紕漏。不過，第三方監理可以在整個裝修過程中起到「貼身保姆」的作用，用自己的專業知識為業主裝修提供保障。

「實際上，監理服務是貫穿裝修的整個過程的。」南寧市室內裝飾行業協會龐會長介紹，第三方監理是一種全程滲透式的服務。「第三方監理從協助業主選擇裝飾公司、對裝飾公司的資質進行審核，到監督裝飾公司給出的預算、設計、合同，包括裝修材料的使用、施工的整個過程，直到最終的驗收，都進行全程監督管理。」例如如今很多裝修公司會在預算中暗藏小陷阱，在預算中表示採用全實木板，但實際上卻暗中採用一些低端的顆粒板；一些裝修公司會巧立名目如「××公司指定用材」，而該材料只不過是周邊三無廠家自己生產出來的低端建材。南寧市室內裝飾行業協會監理服務中心的監理王工表示，一旦發現問題他們就會立刻告知業主，要求裝修公司更換材料、整改預算，直到完全符合裝修規範和標準為止。在裝修完工後，第三方監理還需要幫助業主完成驗收工作，對不合格的地方進行整改，確保達到業主要求的設計效果，並督促裝修公司進行保修期內的工程保修。

時下現代人每天都忙於工作，較少有時間來規劃和監督自己家庭的裝修進程，不僅如此，大部分的普通老百姓不具備相關的裝修專業知識，這些都使得業主容易被裝修公司坑騙。因此，第三方監理正是承擔了這個「監督員」的角色。

【支招】 裝修需第三方監理可聯繫裝飾協會

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