中國購房者湧入美國房產市場導致房價大幅上升？數據告訴你美國房價升高可能並不是因為中國買家

2016年中國的投資購房者在美國投資購房約270億美元，而排名第二的加拿大買家僅投資購買了約89億美元的房產。但是值得令人注意的是，中國買家和加拿大買家房產購置的數量卻幾乎持平。那麼2017年的最新數據又是什麼樣的呢？今天房88（fang88.me）美國房產數據專家，就來為大家解讀一下。

根據美國房地產協會公布的2017年2月的最新數據來看，2016年中國買家最喜歡投資的房產市場——邁阿密、洛杉磯、紐約市、華盛頓州的貝靈厄姆和夏威夷州的卡胡魯伊／懷盧庫／拉海納(Kahului-Wailuku-Lahaina)，在2017年都被另外一個國家的投資者搶佔了主要的市場。並且由於中國外匯管制的加強，中國投資購房者甚至在這些市場中都沒有躋身前五。而這個搶佔了中國投資購房者頭名的買家就是加拿大買家。

根據最新的數據顯示，在美國房產銷售最熱門的20個城市中，加拿大買家佔據了19個城市的外國買家榜首，僅有加州的中央市El Centro加拿大買家排名第二。

紐約、洛杉磯和邁阿密，是外國買家最喜歡投資的美國房地產市場。

而與中國買家大部分用於自主或者出租不同，加拿大的買家購置房產大多用於投資升值或者度假等偶爾居住。數據顯示，約有80%的加拿大買家和61%的英國買家在美國投資購房，但是沒有居住；而中國買家的這一數據僅為39%。

在2016年的時候，就有美國多家媒體分析指出大批中國投資購房者湧入美股，導致美國房價和租金飆升。但是從房88（fang88.me）的數據分析，可能這種結論並不準確。2016年中國買家購房的平均金額為93萬6615美元，由此可見中國買家更青睞於美國高端房地產市場。而加拿大買家購房的平均金額為33萬2072美元，與美國本土居民購房的平均花費27萬1000元相近，也就是說加拿大買家才是導致美國中低端房產市場價格飆升的主要原因。

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