資本瞄準中國生態商務圈，如何在前海灣築建卓越未來？

??■生態商務圈：新時代商務圈的流行趨勢

??近期，全國各地針對房地產出台的調控，接二連三，尤其是北上廣，對商辦類物業的調控更加嚴厲。這迫使得一些需求優質辦公場所的企業家與投資者另尋目標。除了政策原因導致北方商辦類物業的購買力外溢外，另外還有一個重要原因，那就是環境問題。眾所周知，每年因為霧霾而大量湧入南方，來到深圳購置物業的北方人不在少數。

??事實上，對於那些與世界各地有生意往來的北方企業家而言，由於去過的地方多，見識的辦公物業類型也多。因而相較於傳統的辦公環境，他們更注重的是具有極為濃郁商務氛圍、人文關懷、環境優美、配套齊全的生態商務圈。

??如紐約灣的曼哈頓、倫敦西區、新加坡濱海灣等生態商務圈，它們是金融業態、總部經濟密集所在，或是科技企業密布、創新活動頻密之地，更重要的是它們皆獨享著城市中最為稀缺的自然資源，以及豐富生活配套的生態商務圈。像濱海灣，一側是高樓林立的CBD，另一側則是酒店商業及休閑區，周邊還有聖安德烈教堂、魚尾獅公園等標誌性建築；而倫敦西區，更是有世界知名的歌劇區，充斥著濃郁的藝術氛圍……

??研究以上的生態商務圈，可以發現它們不是位處於灣區就是臨近海邊、而且商務配套齊全、交通設施完善、生活資源也同樣充足。而在國內，同樣也有譬如香港中環、上海陸家嘴，以及深圳前海灣的生態商務圈。

??■行走於港滬，窺探前海灣未來價值所在

??正如在香港IFC商辦的精英人士，每天能夠眺望著全球最美的灣區——維多利亞港灣，在白天領略碧海藍天，小船和萬噸巨輪進出海港；夜晚更能欣賞到燈火璀璨的「東方之珠」壯麗夜景。

??這裡，不僅是香港金融商務力最為濃厚的地方，也是全球購物時尚的天堂。當你結束一天工作，沿著皇后大道中，感受著充滿奇趣的夜市、琳琅滿目的豪華大型商場，所給予你的視覺享受。

??同時這裡還有如四季酒店、香港大會堂、愛丁堡廣場、荔園公園等眾多生活設施，為生活增色不少。此外，這裡還配備有東涌線、機場快線、荃灣線、港島線等眾多地鐵線路的彙集，也使得這裡與整個城市、國家、乃是世界連成一線，無論是商辦出差或者外出遊玩，都十分便捷。

??另外，在中國大陸也有與香港中環不同的生態商務圈——上海的陸家嘴。作為中國首個國家級金融開發區，這裡齊聚著眾多世界知名金融機構、眾多銀行總部，包括超高層地標式摩天大樓——上海中心大廈也坐落於此。

??從這裡能夠看到黃浦江所帶來的獨特景色，也可以選擇登上118層「上海之巔」觀光廳，領略那不亞於歐美地區高度發達城市的繁華。其次，環繞著上海中心大廈周邊，還有如正大廣場、金茂大廈、東方明珠等大型購物中心，能讓在此上班的精英人士近距離的享受購物的愉悅。片區內也有如東方明珠公園、陸家嘴公園、音樂廳、文化展覽館等諸多文化設施，為有時想要清凈片刻的都市人，提供一個安靜的休憩之地。

??事實上，不僅香港與上海擁有這樣的生態商務圈，作為我國最年輕的一線城市——深圳，同樣也擁有它的生態商務圈，如深圳灣總部基地，以及深圳未來的城市發展核心區域，即前海·卓越時代廣場所在的前海灣。

??■前海灣生態商務圈，「卓越」的生活如此美好

??如同香港中環的香港IFC、陸家嘴的上海中心大廈是其片區的商務標杆，對於前海·卓越時代廣場而言，它佔據前海灣的核心要地，奢享其片區豐富資源與價值成果，實現樓上辦公、樓下公園的高度舒適感。

??在這裡，你工作時可以透過窗戶眺望遼闊平靜的前海灣，感受著大海所帶來的激情。而下班時，你也可以選擇在附近的演藝中心、慶典廣場看一場話劇或文化藝術展，接受藝術與文化的熏陶；或前往都市娛樂街區，品味美食盛宴，犒勞自己。

??周末時，在濱海親水長廊來一次晨跑怎樣？還是前往體育中心，與幾位好友來場友誼賽？再者，你也能選擇在海濱廣場、中央公園，與家人相伴相行，野餐、放風箏，感受著溫馨而靜怡時光。

??■前海生態商務圈的價值典範：前海·卓越時代廣場

??因大環境的趨勢，使得北上廣等一線城市的購買力轉移到深圳，如近來就有北京人在深圳創下幾筆刷單記錄：購買某樓盤一個整層，一次購買某樓盤12套……

??而更具有強大的商務價值與發展意義的前海灣，以及它所塑造出極具生活氛圍的商務圈，勢必成為北方企業家們的重點關注，而作為片區商務標杆——前海·卓越時代廣場，是前海生態商務圈中不可比擬的商務典範，更將萬眾矚目。

??據悉，近期就有多位投資者出手購買C座02、03單位。其中，02戶型260-280㎡的面積段作為未來租賃的主流面積，更適應企業的需求，屬於「高回報保障型」的投資產品；而03戶型160㎡，則作為「低門檻靈活型」投資產品，便於進行資產管理，其門檻低，易變現。

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