突發：上海首幅「招掛複合」住宅用地拍出！附2017年迄今拍地結果大全

今天（5月26日）晚間，浦東南匯臨港蘆潮港純住宅地塊（C0204）通過招標掛牌複合方式拍出，保利拿下，成交總價8.65億元，樓板價1.12萬元/㎡。

根據土地出讓預合同，該地塊（C0204）容積率1.8，其中5%面積為保障房，沒有持有要求。純住宅起拍樓板價9800元/㎡。

公開資料顯示，該地塊此前報名開發商數量高達22家，很有可能出現非理性競價。

此後，地塊調整為招標掛牌複合方式出讓，根據下圖綜合評分表（包括房企的經濟實力、技術資質、項目經驗三方面）打分後得分最高的3家開發商才能參加競價，最終得分前三位的開發商為保利、中建、萬科。

至此，上海2017年已經掛牌的住宅用地已經全部拍賣完畢，下次再拍地，不知何時。

上海2017年迄今拍地結果回顧

1月5日，羅涇，名義樓板價2.35萬/㎡，推算整體保本售價約3.9萬/㎡

2月17日，臨港，名義樓板價2.22萬/㎡，推算整體保本售價約3.6萬/㎡

2月21日，金山新城，名義樓板價1.16萬/㎡，一半安置房，推算整體保本售價約3.6萬/㎡

2月21日，金山楓涇，名義樓板價0.98萬/㎡，1/4安置房，推算整體保本售價約2.4萬/㎡

2月21日，金山工業區，名義樓板價1萬/㎡，推算整體保本售價約1.8萬/㎡

3月28日，長興鎮，名義樓板價1萬/㎡，推算整體保本售價約1.8萬/㎡

3月29日，松江小崑山，名義樓板價3萬/㎡，推算整體保本售價約5萬/㎡

看明白上面這些數字的同學，要懂得珍惜機會，感謝國家。

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