福布斯：中國中高端富裕人群達1261.08萬人，富者愈富！

從福布斯中國獲悉，根據最新出爐的《2017福布斯中國中高端富裕人群財富白皮書》，中國中高端富裕人群規模保持著穩定增長，2016年底達到1261.08萬人。過去十年多間，伴隨著中國經濟高增長奇蹟，中國中高端富裕人群規模迅速擴大，其可投資資產亦同步實現快速增長。

該白皮書數據主要基於中國私人可投資資產分布模型以及福布斯中國曆時一年對中國中高端富裕人群的財富調查。太平洋保險壽險總公司總經理助理崔順心表示，近幾年來市場環境的變化很大，到2017年底，中國私人可投資資產可達到人民幣162.3萬億元，中高端人群投資心理和投資軌跡均發生相應變化。

白皮書數據顯示，中國中高端富裕人群，從2012年的748萬人到2015年的1116萬人，以每年超過百萬人的數量遞增。康健預計，2017年中國的中高端富裕人群將達到1400萬，「過去五年以15%的速度在增長，匯市承壓，樓市隨著政策收緊風光不再，金融監管收緊股市震蕩不斷，一系列因素都使得中高端富裕人群資產配置越發分散多元，風控意識增強」，康健說。

白皮書認為，中國的富裕人士對風險的認識更充分，「資產安全性」較高的理財工具受市場關注。中國的中高端富裕人群所擁有的財富管理工具，現金和存款的比重最高，達到60%以上，其次是銀行理財產品。

福布斯中國主編康健指出，中國中高端富裕人群的財富的增長速度高於中國國民平均財富的增長速度，出現了「強者愈強」現象。

高凈值人群來自哪些行業？

傳統行業仍然是財富的最集中的地方，但財富正在向新興行業轉移，新興行業的高凈值人群主要集中在文化教育、傳媒、醫療健康、TMT等行業。

各年齡段高凈值人士的行業分布

越年輕的高凈值人士，來自新興行業的越多，尤其是30歲以下年齡段中新興行業佔比超過一半。未來隨著這一趨勢的延續，新興行業的高凈值人士佔比會越來越高。

根據《白皮書》的分析，近年來隨著新經濟和創業的興起、第一代企業家逐步交班給第二代，年輕的高凈值人士越來越多。30歲以下的高凈值人士已佔到8%，45歲以下的高凈值人士佔比超過50%。

對於佔比接近50%的46歲以上的高凈值人士而言，逐漸開始面臨財富的保障與傳承的問題。高端財富管理機構在原有的資產配置服務之外，開始提供更多的家族財富管理、保險、慈善、信託等服務，即為高凈值人士提供綜合化的財富管理服務。

總體來看，中國的高凈值人群年富力強，未來具有較強的創富能力，中國的高端財富管理市場發展空間巨大。

高凈值客戶都投資什麼？

由此可見，除募集股權外，大部分高凈值人群的資產配置計劃集中在海外投資，並且還在逐漸增加，據美國國家房地產經紀人協會最新季度報告顯示，十年來最強勁的銷售速度對庫存水平造成了顯著的下降壓力。有專家預測，由於居高不下的購房熱情，2017和2018年美房房屋銷售將持續激增，或達近十年來的高峰。

房產凈值成中國家庭財富最重要組成

由經濟日報社中國經濟趨勢研究院編製的《中國家庭財富調查報告（2017）》5月24日發布。報告基於覆蓋了24個省份、435個縣共36000戶家庭的入戶訪問調查數據，涉及中國家庭財富的規模與結構、城鄉與區域差異、金融資產和住房、家庭投資理財決策、互聯網金融等方面，全面、客觀地反映了當前我國家庭財富基本狀況，並對2015年和2016年我國家庭財富狀況作了比較分析。

2016年我國家庭人均財富為169077元，與2015年相比，增長幅度為17.25%，其中城鄉差異較為明顯。

2016年全國人均房產凈值是人均可支配收入的4.48倍，相比人均房產原值，房產升值幅度達61%。相對於房產現值而言，負債率僅為5%。

家庭人均財富增長，一方面是由於收入的累積作用，另一方面則是由於財產的市場價值有所提高。2016年房價繼續走高，推動了房產凈值增長。相比2015年，2016年全國居民房產凈值增長幅度達17.95%，城鎮居民更多地從房產價格上升中獲益。房產凈值的增長也成為家庭人均財富增長的最重要因素，對全國居民而言，房產凈值的增長額佔到了家庭人均財富增長額的68.24%。與農村居民相比，城鎮居民房產凈值增長在家庭人均財富增長中的比重更大。

近期，央行經過一連串的花式縮表，回籠資金之後。有人驚奇的發現，銀行的利率已經倒掛了。也就是從市場上拆借來了的一年期利率高於了，往外貸款的一年期基準利率。這就是典型的麵粉貴過了麵包。

6月預計美聯儲還會加息，而今年還會加息兩次，到年底中美利率基本持平，這是底線。明年美聯儲再加息的話，央行最晚到那時候，也必然跟隨調整基準利率。這期間，市場利率的變動方向只會是越來越高，但市場利率這塊還只是影響增量，也就是新貸款的人。

如果明年基準利率上升，那麼就會影響存量，各大銀行會修正你的貸款利率，之前拿到房貸的，趕緊看看合同吧。十有八九明年就會被漲息了。自己一定要提前算清楚，看是否承受的起，至少6次加息，利率提升1.5%之後的房貸。大概每百萬房貸，月漲息千元以上，如果承受不起，就要早作打算。

胡潤研究院第一次發布《2017中國高凈值客戶海外置業展望》顯示，前50名投資回報率最高的城市共來自17個國家，其中美國最多，有16個城市進入前50，其次是澳大利亞、加拿大和英國各有4個，德國和日本各有3個，韓國、泰國、西班牙、紐西蘭和中國各有2個，愛爾蘭、法國、荷蘭、馬來西亞、瑞士和新加坡各有1個。

接近半數的中國高凈值人群將海外房地產投資作為最主要標的，平均擁有2.3套海外房產，且擁有4套及以上海外房產的人群佔比高達15.6%。

海外住宅之所以受高凈值人群歡迎，有兩大原因。一是海外房產的價格相對境內較低，而且有較高的租金現金流;二是個人投資者購買海外房產，可以分散投資風險，畢竟在國內購房，需要考慮很多風險因素。

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