不甘2㎡格子間，這個清華女學霸，把菜市場批發市場爆改成超級辦公室，6000人下班後都賴著不走！

這個故事跟學霸無關，跟夢想有關。

本文轉自公眾號「益美傳媒（ID:YeeMedia）」，轉載聯繫原作者。

01

一天中1/3的時間在公司度過

每個人都期待擁有一個夢寐以求的辦公室

顏值高，功能強，氛圍好……

這個妹子設計的辦公空間

將一次性滿足你對辦公室的所有完美想像！

這個瘦瘦小小的姑娘，名叫馮紓苨

短短一年多的時間

她打造了近

40000㎡

共享辦公空間

迎接了超過260個團隊、公司入駐其中

據說，在她設計的辦公室里工作

每個人下班都賴著不肯走！

馮紓苨的成長史

堪稱一部彪悍的女學霸進化史

從小，她就是傳說中的「別人家的孩子」

一路打怪升級考上清華

在清華建築系本碩連讀畢業後

又去賓夕法尼亞大學讀了建築設計專業

這條求學軌跡

和中國建築界第一男神梁思成一模一樣！

賓大校景，這裡曾留下了梁思成和林徽因求學的一段佳話

從賓大畢業後，馮紓苨回到北京

開始像所有有夢想的年輕人一樣打拚

她做著為甲方設計漂亮大House的工作

卻不得不一次又一次更換自己的工作地點

在北京的六七年里

馮紓苨體驗過各種辦公經歷

有過七八人獨佔300平CBD豪景工作室的闊氣

也曾在不足10平的小隔間里度過缺氧的夏天

有過在皇家園林裡邊工作邊欣賞風景的空閑

也曾因為遠離城市而站在荒野的寒風裡等計程車……

她深深理解身處大城市年輕人的無奈

漂泊不定，諸多尷尬

卻依然心懷理想，苦中作樂

而作為設計師，馮紓苨的理想就是

用自己所學為這個城市和城市中的人

帶來一些切實的改變

一次偶然的機會

馮紓苨結識了三個同齡的年輕人

溫夢飛、李文磊、王曉魯

2015年5月，他們在北京創立了一家公司

夢想加空間

這是一個共享模式的聯合辦公空間

讓不大的公司也能坐擁高大上的辦公室

共享辦公的模式最早在美國矽谷興起，它最大的優勢是：既降低了辦公室使用成本，又提供了更舒適的辦公體驗，還能與不同領域的人共享信息、技能，拓展社交圈！深受中小型創業團隊和自由職業者的青睞！

基於相似的經歷和共同的理想

三位創始人和馮紓苨一見如故一拍即合

當即向她拋出橄欖枝！

2016年2月

馮紓苨加入夢想加，擔任設計總監

她帶著一支十幾人的設計師團隊

風風火火開始在帝都搞事情了！

夢想加設計師團隊

02

一年多，他們先後爆改了各種空間

批發市場、廢舊菜市場

搖身一變，

全都成了高大上的辦公室！

新建成的松榆里空間

本是一處黑洞洞的菜市場

2300㎡的偌大面積人去樓空、荒敗凋敝

只剩下骯髒油膩的地板和牆面

▼

二樓曾經的網吧被分割成無數迷宮般的小房間

後院加建的雨棚讓屋內暗無天日

▼

接下這個棘手的改造任務後

設計師的第一步

就是打開四周牆壁

把陽光和風景引進來

▼

為了讓深數十米的內部空間也能享受陽光和風景

二層採用和一般辦公室截然相反的布局方式

開放式工位靠窗

獨立辦公室在中心

通過半高的玻璃隔斷採光

▼

半高隔牆既增加了獨立辦公室的隱私感

還大大增加了儲物空間

▼

遮擋後院的雨棚被設計師拆除後

變成了

200㎡

無敵奢華的陽光大露台

▼

為了與外部街道保持和諧

同時保證辦公空間的私密性

入口沒有採用常見的玻璃門形式

而是用黑色鋼板遮擋了街道行人的干擾

▼

但在門廳內種植了大量綠色植物

讓綠色透過精心設計的玻璃櫥窗去吸引人們的視線

▼

改造後的松榆里空間綠意盎然

擁有充足的辦公位和會議室

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午餐台、大階梯、冥想室、健身房等共享設施

把這裡變成了比咖啡館更文藝大氣的所在

▼

快要完工的時候

附近的鄰居紛紛來到前廳圍觀

幾位大爺按捺不住地向馮紓苨打聽
「姑娘，能告訴我這裡以後要幹嘛嗎？

改成這樣應該不賣菜了吧？」

「大爺，這裡以後是辦公室啦，您看還可以嗎？」

「還可以？那是相當可以啊！」

歌華大廈DSC夢想加空間

本是位於雍和宮黃金地帶的高端寫字樓

因為種種原因，970㎡的場地竟久久空置著

▼

沒有一般場地的大面積公共區域

設計師把尺寸精心利用到了一分一毫

竟做出了三個會議室、三個洽談間

一個水吧區、20個流動公位

和能容納20餘人的休息區

▼

得天獨厚的觀景條件

還催生了獨一無二的「觀景辦公位」

天氣晴朗時，可以270°的無敵視角

遠眺西山、奧體公園、景山、國貿……

▼

利用空間本身採光優勢

設計團隊反覆修改了N版壁紙設計

才確定了黑白灰幾何圖案的光影概念

整個空間充滿了陽光與影趣

▼

由於預算限制極為嚴格

為節約預算，設計師把改造前的深色木地板

小心拆下來保護好再裝回去

精心挑選的沙發、燈具、配飾

每一件都是性價比超高的經典款

▼

還在軟裝擺場的時候

有一天晚上，這裡突然溜進兩個外國小夥子

倆人悄悄用英語對話：

「你看他們這些傢具，

咱們應該拍下來問問那誰有沒有，

誒，下午我還看見他們幾個特好的款式，

可能挪到別的角落去了，咱們再找找看……」

03

和一般的房屋設計不同

夢想家把每一處空間設計都定義為一個產品

可以不斷改進、迭代、提升

這本100多頁的「標準手冊」中

描述了夢想加的各項設計標準

室內設計、電器設計、工位和軟裝配飾系統設計等

通過局部自動化，

可以大量分擔設計師的負擔。

標準手冊事無巨細到對水吧區咖啡杯的數量和款式都有描述

不過，這些標準不是一成不變的，

設計師會用心搜集用戶的反饋意見，

不斷優化迭代。

舉個栗子：

某處空間共享發布區的音響系統

1.0版是兩個家用大音響

2.0版卻換成了8個均勻分布的小音箱

這樣不僅能保證發布區內每個人都聽得清晰

又能保證不干擾到其他辦公區的人

即使有了如此細緻的「標準手冊」

每一處夢想加空間依然充滿了驚喜。

尊重每個場地的特質，拒絕機械複製，

是設計師秉持的最高準則。

設計師會因地制宜

根據每一處空間的特色賦予它一個主題

目前夢想加空間一共有5款主題：

文藝，生態，科技，趣味，運動

比如朝外Men空間的生態主題

最吸引人的就是這個

「山谷空間」

發布區

天空中有白色的飛鳥

地毯是春天青草地的色彩

可以坐在鞦韆上自由地晃蕩

宛如置身大森林的懷抱

坐在休閑區的白樺樹下

燈光從鳥籠狀的天空垂瀉下來

在大自然一般靜好的氛圍中

或沉思，或小憩，或與客戶促膝傾談

04

如果你以為夢想加的設計只負責美和好用

那你就錯了！

夢想加還有一套炫酷的黑科技智能管理後台

微信掃描門禁二維碼就可打開夢想加大門

預約會議室、無線投影一手掌握

而管理員也無需和瑣事打交道

照明、空調、新風等設備都通過智能硬體連接

後台一鍵管理

在夢想加，智能管理的特性被充分融入設計當中

在每個夢想加空間

設計都會找一個合理的分割線

來區分流動會員共享的外區和用來固定居民辦公的內區

不同人群通過許可權被區隔、分流，不會互相干擾

而在軟裝的設計中

還會考慮與智能使用體驗的結合

空間配置幾台印表機、茶水間與咖啡機的距離

甚至一個會議室中，雲投影屏幕的位置

也經過了精確的計算和深思熟慮

人性化的科技巧妙融入到空間中

可謂相得益彰！

如此一來，行政人員就被解放了出來！

每處夢想加空間有1000~3000㎡的面積

但只需要一個常駐社區經理

社區經理一般都是社交小能手

除了協調管理事務

還擅長策劃活動促進團隊間的交流

夢想加如今已有260多個團隊入駐

每周二都是全社區的

Shining Day

這一天，你可以請社區經理為自己代言

讓其他的6000多個居民都認識你！

這也是夢想加最有魅力的地方

分享空間，也分享思想

創造出交流資源和碰撞火花的契機

馮紓苨和夢想加的小夥伴們

有一個共同夢想

讓年輕的創業者免去裝修的苦惱

也不必忍受自己不喜歡的空間格局

讓不大的團隊

也能坐擁舒適的會議室、水吧、休閑空間

讓更多人的工作變得安心愉快

讓北京城包容下更多夢想的萌生和延續

在夢想加

公司不再是人均2㎡的格子間

不再是冷冰冰的職場

這裡成了舒適自由的靈感迸發地

也是為夢想打拚的小夥伴們最溫暖的家！

夢想加團隊的小夥伴們

—— END ——

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