利用婚姻法算計自己老婆的男人有多可怕？

婚後買房，兩個人名字，你也可能被凈身出戶

今天講房產證這件事兒，太應景了。

因為她在今天上午，剛跟老公辦完了離婚手續，自己凈身出戶。

每個對愛情充滿嚮往的女孩，都有遇到心機渣男的可能。

她叫李葉，是我兒時兼現在的鄰居。三個月前，婚姻徹底名存實亡，而以前那個好脾氣又好廚藝的老公，也因為一場出軌事件，完全變了一個人。李葉在微信上說，現在回想起來，她與他的婚姻，就是一場湊合加算計。

喜結良緣 兩家皆大歡喜

跟大多數文藝女青年一樣，在經歷父母再三催促與七大姑八大姨的輪番轟炸之後，帶著「為了結婚而相親」的想法，與相親對象謝某某認識，很快就談婚論嫁了。

當時李葉沒什麼存款，於是父母就商量，雙方各出資30萬，小兩口給完首付還能再買個車子。而兩家人坐下來商量時，謝某某告知李葉，自己這幾年已經有一些儲蓄，可以全款買下一套房子，讓李葉那邊買一輛車就可以了，這樣也少了還貸壓力。

眾所周知買房增值買車貶值，李葉父母當時有些猶豫。謝某某接著說，我們先領證，領完再買房買車，這樣不管誰出錢，都是咱們共同財產。

話這樣一說，當然李葉父母也非常滿意，當場就答應給他們30萬買車。謝某某確實也沒吹牛，拿出了自己的積蓄大約90萬，在李葉上班的公司附近買了套三居室，小日子充滿溫馨幸福。

前女友回國 渣男盤算悔婚

從結婚到今天離婚，快四年時間了。李葉說，他從來就沒有與那個遠方朋友斷過聯繫，常常因為時差關係，在半夜兩三點打電話。而因為做外貿的關係，加之謝某某在家一直也是好脾氣+好廚藝的模範老公，這樣的情況李葉也就並沒有太過敏感。

直到幾個月前，謝某某突然提出要離婚，接著他們之間就是各種不愉快，各種不順，謝某某說婚姻是兩個人並肩前行，而李葉卻一直原地踏步，他們之間已經沒有什麼話可說了。

而後來一個偶然的機會，李葉發現了事情的真相。

一直與謝某某藕斷絲連的前女友Ann回國了，並且是打算回國和謝某某結婚！更為震驚的是，謝某某告訴Ann，他當初結婚也有自己的苦衷，早就盼望她能回來，房子也是他自己婚前財產買的，按照Ann喜歡的風格裝修的....

渣男心機深 房產證是兩個人名字又如何？

離婚很順利，因為李葉徹底失望。就連渣男提出的車子可以給她，不需要她補償一半現金的 「恩惠」，她也沒要。

很多人印象中覺得，婚後買房，房產證上寫著夫妻雙方的名字，這個房子就屬於夫妻共同財產，離婚的時候會共同分割？NONONO！並不是你想的那樣！

今兒帶著這個不愉快的故事

跟大家分享一下在離婚事件中

幾種房產歸屬的問題

我們先說婚前買房的，這個比較簡單

情景1：A在結婚前全款買了套房，這房子是A的？

答案：必須的！

解答：根據新《婚姻法》規定，A婚前全款買的房屬於A的婚前個人財產，結婚後也不會自動轉化為夫妻共同財產。

情景2：結婚前，A貸款買了套房。這房子還是A的？

答案：不一定。

解答：結婚前A買房，結婚後倆人一塊生活還貸，萬一離婚，房產分割是可以商量的。如果商量不成，法院可以判房子以及剩餘貸款歸A，共同還貸的錢和房子增值部分則由A補償另一方。

情景3：婚後A爸媽全款買房登記在A名下，這房子是A的？

答案：是的。

解答：《婚姻法》規定，婚後由一方父母出資，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，與另一方沒有關係。

我們再看看婚後買房的，稍微複雜點

情景1：這房子是A全款買的，屬於共同財產嗎？

答案：不一定！

解答：A在結婚之後，利用婚前財產全款買房，房產證上寫了兩個人的名。但如果離婚時，另一方不能證明自己買這房子時出了錢 ，法官仍能判這房子歸A。

情景2：A與配偶一起貸款買房子，房子屬於倆人？

答案：是。

解讀：這種情況較為普遍。婚後倆人湊首付並一起貸款，自然房產也視作共同財產。

情景3：房子是A的父母出錢買的，寫了A與配偶兩個人的名字，這房子屬於他倆？

答案：如果沒有「借條」，這房子就是他倆的。

解讀：如無「借條」等其他證據，父母出資也會被認定為贈與夫妻二人，歸雙方共有。

當然，以上只是較為常見的幾種房產歸屬情況，現實中情況可能又是千差萬別，真要有問題，還是需要諮詢專業律師的！

搞清關於房產的這些門路，只是有備無患

關鍵還是小兩口能和諧相處

婚姻里，希望多點真誠，少點套路！

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